€289,900
Penthouse 2 sovrum - Altozano, Alicante
Alicante · Altozano
2 beds2 baths75m²
Near beachTerraceLift+4
Nyproduktion på Costa Blanca — Alicante
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Alicante, Costa Blanca.
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Alicante
Alicante, provinsens huvudstad, upplever en betydande nybyggnadsboom driven av sin position som teknikhubb, universitetsstad och kryssningshamn. Utvecklingen är koncentrerad längs Playa de San Juan — där moderna lägenhetstorn med havsutsikt börjar från cirka 250 000 € — och i det förnyade Cabo de las Huertas-området, där trerumslägenheter når 350 000-500 000 €. Albufereta-strandfronten och det nya Benalua Sur masterplanområdet är framväxande hotspots för 2025-2026 lanseringar.
Nybyggda bostäder i Alicante drar nytta av stadens utmärkta infrastruktur: Alicante-Elche internationella flygplats, AVE-höghastighetsförbindelse till Madrid, spårvägsnätverk och det växande cykelbanenätverket. Byggstandarder är CTE-kompatibla med energiklass A/B, och många projekt inkluderar smarta hem-system, gemensamma takpooler och EV-laddning. Alicantes Explanada-promenad, Santa Bárbara-slottet och pulserande matsjäl gör det till ett övertygande val för köpare som vill ha urbana bekvämligheter med en Medelhavsstrand-livsstil.
Lägenheter från 250 000 € vid Playa de San Juan; premium från 350 000 € i Cabo de las Huertas
Provinsens huvudstad med internationell flygplats, AVE-järnväg, spårvagn och växande cykelnätverk
Smarta hem-system, takpooler och energiklass A/B i nya lanseringar
Växande teknikhubbsstatus och kryssningshamn driver bibehållen efterfrågan och pristillväxt
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Alicante
Provinsens huvudstad upplever en betydande nybyggnadsboom längs Playa de San Juan och i det förnyade Cabo de las Huertas-området. Tillväxten i tekniksektorn och det växande Alicante Digital District driver efterfrågan från unga yrkesverksamma. Lägenheter från 250 000 €, med nya lanseringar i Benalúa Sur och Albufereta som representerar nästa våg av urbana förnyelseprojekt.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Alicante
Fokusera på Playa de San Juan om livsstil är din prioritet, eller förnyelsezonen Benalúa Sur för maximal kapitalpotential. Alicantes tillväxt i tekniksektorn driver åretrunt professionell hyresefterfrågan — en ny dynamik som betyder att lägenheter i stadens centrum kan uppnå 12-månaders beläggning, inte bara sommartoppar.
Om Alicante
Alicante är Costa Blancas kosmopolitiska huvudstad och porten för miljontals besökare varje år. Dominerad av det imposanta Santa Bárbara-slottet på berget Benacantil blandar staden århundraden av historia med en modern, energisk medelhavslivsstil som pulserar genom dess tapasbarer, boutiques och hamnrestauranger.
Explanada de España — en mosaikkantad strandpromenad i skuggan av palmer — är en av Spaniens vackraste vattenpromenader, som sträcker sig längs marinan till det livliga gamla kvarteret El Barrio. Precis under slottet erbjuder Playa del Postiguet en gyllene stadsstrand med Blå flagga-status.
Alicante fungerar också som ett kulturnav med MARQ Arkeologiska museum (vinnare av European Museum of the Year), MACA museum för samtida konst och en fullspäckad festivalkalender inklusive de berömda Hogueras de San Juan-eldarna i juni.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-33°C · Vinter 11-17°C
✈️
Flygplats
Alicante-Elche flygplats (ALC) — 15 min
🌊
Stränder
Postiguet, San Juan, Albufereta
🏰
Attraktioner
Santa Bárbara slott, MARQ-museum
👥
Befolkning
~340 000
🗣️
Språk
Spanska, valencianska, engelska
Saker att göra
🏰
Santa Bárbara slott
Ett av Spaniens största medeltida slott, beläget 166 meter över staden. Ta hissen från Postiguet-stranden eller gå upp för panoramautsikter längs hela kusten.
🚶
Explanada & gamla stan
Strosa den ikoniska marmorbelagda Explanada-promenaden och förlora dig sedan i El Barrios smala gator med dess tapasbarer, hantverksbutiker och 1600-talets basilika Santa María.
🏖️
Playa de San Juan
En magnifik 7 km lång Blå flagga-strand strax norr om stadens centrum, lätt att nå med spårvagn. Bred, gyllene sand med strandbarer, vattensport och en avslappnad semesteratmosfär.
🏛️
MARQ Arkeologiska museum
Prisbelönt museum som spårar regionens historia från förhistoriska tider genom de romerska och moriska perioderna. Interaktiva utställningar och fantastiska arkeologiska fynd.
🔥
Hogueras de San Juan
Alicantes svar på Valencias Fallas — gigantiska papier-mâché-skulpturer bränns i spektakulära eldar varje juni. En av Spaniens mest imponerande fester.