€499,000
Новая квартира с 4 спальнями в Ориуэла Коста
Orihuela Costa · La Zenia
4 beds2 baths169m²
Communal poolNear beachTerrace+5
Недвижимость на продажу на Коста-Бланке — Orihuela Costa
Найдите свою идеальную недвижимость на Коста-Бланке. От квартир у моря до роскошных вилл с видом на море. Orihuela Costa, Costa Blanca.
€850,000
Вилла на первом этаже с 7 спальнями в Кампоамор, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Campoamor
7 beds3 baths328m²
Communal poolTerraceSolarium+7
€795,000
Вилла с бассейном, 5 спален в La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa · La Zenia
5 beds3 baths220m²
Private poolCommunal poolGarden+5
€189,000
Двухкомнатный бунгало на первом этаже в La Ciñuelica, Orihuela Costa
Orihuela Costa · La Zenia
2 beds2 baths80m²
Communal poolNear beachTerrace+7
€275,000
2-комнатная квартира на первом этаже в районе Lomas de Cabo Roig-Los Dolses
Orihuela Costa · Los Dolses
2 beds2 baths83m²
Near beachNear golfCommunal pool+3
€1,490,000
Виллы с 8 спальнями на первом этаже в Cabo Roig
Orihuela Costa · Cabo Roig
8 beds4 baths543m²
Communal poolNear beachParking+5
€349,000
Виллу с 3 спальнями на первом этаже в Кампоамор, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds2 baths187m²
Private poolCommunal poolTerrace+9
€775,000
Отдельная вилла с 5 спальнями на первом этаже в Cabo Roig
Orihuela Costa · Cabo Roig
5 beds2 baths180m²
TerraceGardenBurglar alarm+6
€234,000
Дуплекс с 1 спальней на первом этаже в Pau 8, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Playa Flamenca
1 bed2 baths90m²
Communal poolTerraceSolarium+14
€1,350,000
Вилла с 7 спальнями в Кампоамор, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Campoamor
7 beds4 baths512m²
Communal poolNear beachTerrace+7
€330,000
Отремонтированный 4-комнатный дуплекс в Cabo Roig
Orihuela Costa · Cabo Roig
4 beds3 baths130m²
TerraceGardenStorage room+5
€545,000
Отремонтированная вилла с 3 спальнями в Пунта Прима, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Punta Prima
3 beds2 baths131m²
Near beachParkingRenovated+6
€219,000
Пентхаус с 2 спальнями и видом на море в Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds1 bath70m²
Near beachTerraceGarden+5
€210,000
Квартира на первом этаже с 2 спальнями, Плайя Фламенка Норте
Orihuela Costa · Playa Flamenca Norte
2 beds2 baths122m²
Air conditioningHeat pump (hot and cold)Built-in wardrobes+9
€599,000
Вилла с 3 спальнями в Плайя Фламенка, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Playa Flamenca
3 beds2 baths196m²
Private poolSolariumSouth-facing orientation+12
€214,000
Новый 2-комнатный таунхаус в Росио дель Мар, Ориуэла Коста
Orihuela Costa · Rocío del Mar
2 beds2 baths154m²
Air conditioningHeatingBuilt-in wardrobes+11
Costa Blanca · Недвижимость на продажу на Коста-Бланке
Почему стоит купить недвижимость в Ориуэла-Коста?
Ориуэла-Коста — специально построенный курортный район, простирающийся вдоль одних из лучших пляжей с Голубым флагом южной Коста-Бланки Испании. Дом для Зениа-Бульвар — одного из крупнейших открытых торговых центров Испании — и нескольких чемпионских гольф-полей, включая Вильямартин, Лас-Рамблас и Кампоамор, он привлекает покупателей, желающих современной инфраструктуры и курортного образа жизни.
Район особенно популярен среди британских, скандинавских и немецких покупателей, привлечённых отличным соотношением цены и качества по сравнению с северной Коста-Бланкой и Коста-дель-Соль. Квартиры в гольф-урбанизациях начинаются примерно от 110 000 €, а отдельные виллы с частными бассейнами доступны от 250 000 €. Аэропорт Аликанте всего в 40 минутах.
Чемпионский гольф
Три 18-луночных поля в течение 10 минут — Вильямартин, Лас-Рамблас и Реал-Клуб-де-Гольф Кампоамор.
Пляжи с Голубым флагом
Плайа-Фламенка, Ла-Зениа, Кабо-Роиг и Пунта-Прима все имеют статус Голубого флага с круглогодичным дежурством спасателей.
Современные урбанизации
Ухоженные сообщества с бассейнами, садами и падел-кортами. Квартиры от ~110 000 €, виллы от 250 000 €.
Зениа-Бульвар
Более 150 магазинов, ресторанов и кинотеатр — одно из лучших торговых направлений Коста-Бланки, в пяти минутах от пляжа.
Покупка в Costa Blanca South
Руководство покупателя по Orihuela Costa
Обзор рынка перепродажи
Рынок перепродажи Ориуэла-Косты вращается вокруг гольф-урбанизаций и пляжных застроек. Квартиры в комплексах рядом с гольф-полями Вильямартин или Лас-Рамблас начинаются от 80 000 €, а фронтлайн пляжные квартиры в Пунта-Прима или Миль-Пальмерас начинаются от 130 000 €. Отдельные виллы с частным бассейном доступны от 250 000 €. Зениа-Бульвар обеспечивает розничный якорь, поддерживающий стоимость недвижимости по всему району, а более новые застройки Агуамарина и Блю-Лагун привлекают молодых покупателей.
Расходы на покупку в Orihuela Costa
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Валовая доходность 5–7% типична, усиленная рынком гольф-туризма, продлевающим сезон далеко за пределы лета. Сочетание бюджетных и средних объектов в районе привлекает широкую базу арендаторов. Сборы за обслуживание, как правило, низкие (50–120 €/месяц), учитывая обширные общие удобства.
Совет эксперта
Объекты в 10 минутах ходьбы от Зениа-Бульвар лучше всего сохраняют стоимость и легче всего сдаются. Проверьте финансовое состояние сообщества перед покупкой — некоторые старые урбанизации имеют большие непогашенные долги с кризисных лет, которые наследуют новые владельцы.
О Orihuela Costa
Ориуэла-Коста — современный курортный район, простирающийся вдоль одних из самых красивых береговых линий Коста-Бланки. Специально построенный для туризма, он предлагает отличную инфраструктуру, нетронутые пляжи, чемпионский гольф и кухню мирового класса — всё в пределах короткого расстояния друг от друга.
Дом для Zenia Boulevard — одного из крупнейших торговых центров Испании под открытым небом — и нескольких чемпионских гольф-полей, Ориуэла-Коста идеально подходит для тех, кто ищет высококачественный, насыщенный активностью отдых.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-32°C · Зима 12-18°C
✈️
Аэропорт
40 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia
⛳
Гольф
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor
🛒
Известен
Zenia Boulevard и гольф-курорты
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён
Чем заняться
🏖️
Пляжи Голубого флага
На Ориуэла-Косте есть несколько нетронутых пляжей Голубого флага, включая Playa Flamenca, Cabo Roig и Punta Prima — золотой песок и кристально чистая вода.
⛳
Чемпионский гольф
Пять чемпионских гольф-полей в пределах 15 минут, включая Villamartin, Las Ramblas, Campoamor, Las Colinas и Vistabella.
🛒
Шопинг в Zenia Boulevard
Один из крупнейших торговых центров Испании под открытым небом с более чем 150 магазинами, ресторанами, кинотеатрами и большим Mercadona и Primark.
🍽️
Cabo Roig Strip
Знаменитая ресторанная полоса вдоль пляжа Cabo Roig предлагает десятки международных ресторанов, баров и вариантов ночной жизни.