€499,000
Wohnung 4 Schlafzimmer - Orihuela Costa, Orihuela Costa
Orihuela Costa · La Zenia
4 beds2 baths169m²
Communal poolNear beachTerrace+5
Immobilien zum Kauf an der Costa Blanca — Orihuela Costa
Finden Sie Ihre Traumimmobilie an der Costa Blanca. Von Strandapartments bis zu Luxusvillen mit Meerblick. Orihuela Costa, Costa Blanca.
€850,000
Villa 7 Schlafzimmer - Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
7 beds3 baths328m²
Communal poolTerraceSolarium+7
€795,000
Villa 5 Schlafzimmer - La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa · La Zenia
5 beds3 baths220m²
Private poolCommunal poolGarden+5
€189,000
Erdgeschoss-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in La Ciñuelica, Orihuela Costa
Orihuela Costa · La Zenia
2 beds2 baths80m²
Communal poolNear beachTerrace+7
€275,000
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Los Dolses, Alicante
Orihuela Costa · Los Dolses
2 beds2 baths83m²
Near beachNear golfCommunal pool+3
€1,490,000
Villa 8 Schlafzimmer - Cabo Roig, Cabo Roig
Orihuela Costa · Cabo Roig
8 beds4 baths543m²
Communal poolNear beachParking+5
€349,000
Villa 3 Schlafzimmer - Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds2 baths187m²
Private poolCommunal poolTerrace+9
€775,000
Villa 5 Schlafzimmer - Cabo Roig, Cabo Roig
Orihuela Costa · Cabo Roig
5 beds2 baths180m²
TerraceGardenBurglar alarm+6
€234,000
Duplex 1 Schlafzimmer - PAU 8, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Playa Flamenca
1 bed2 baths90m²
Communal poolTerraceSolarium+14
€1,350,000
Villa 7 Schlafzimmer - Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
7 beds4 baths512m²
Communal poolNear beachTerrace+7
€330,000
Renoviertes 4-Zimmer-Doppelhaus in Cabo Roig
Orihuela Costa · Cabo Roig
4 beds3 baths130m²
TerraceGardenStorage room+5
€545,000
Villa 3 Schlafzimmer - Punta Prima, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Punta Prima
3 beds2 baths131m²
Near beachParkingRenovated+6
€219,000
Penthouse 2 Schlafzimmer - Orihuela Costa, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds1 bath70m²
Near beachTerraceGarden+5
€210,000
Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Playa Flamenca Norte
Orihuela Costa · Playa Flamenca Norte
2 beds2 baths122m²
Air conditioningHeat pump (hot and cold)Built-in wardrobes+9
€599,000
3-Zimmer Villa in Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Playa Flamenca
3 beds2 baths196m²
Private poolSolariumSouth-facing orientation+12
€214,000
Neubau Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern in Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Rocío del Mar
2 beds2 baths154m²
Air conditioningHeatingBuilt-in wardrobes+11
Costa Blanca · Immobilien zum Kauf an der Costa Blanca
Warum eine Immobilie in Orihuela Costa kaufen?
Orihuela Costa ist ein zweckgebautes Ferienresort-Gebiet, das sich entlang einiger der besten Blaue-Flagge-Strände der südlichen spanischen Costa Blanca erstreckt. Heimat des Zenia Boulevard — eines der größten Open-Air-Einkaufszentren Spaniens — und mehrerer Meisterschafts-Golfplätze, darunter Villamartín, Las Ramblas und Campoamor, zieht es Käufer an, die moderne Infrastruktur und einen resort-ähnlichen Lebensstil wünschen.
Das Gebiet ist besonders beliebt bei britischen, skandinavischen und deutschen Käufern, angezogen vom hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zur nördlichen Costa Blanca und Costa del Sol. Wohnungen in Golf-Wohnanlagen beginnen bei rund 110.000 €, während freistehende Villen mit privatem Pool ab 250.000 € verfügbar sind. Der Flughafen Alicante ist nur 40 Minuten entfernt.
Meisterschafts-Golf
Drei 18-Loch-Plätze in 10 Minuten — Villamartín, Las Ramblas und Real Club de Golf Campoamor.
Blaue-Flagge-Strände
Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig und Punta Prima haben alle den Blaue-Flagge-Status mit ganzjähriger Rettungsschwimmerabdeckung.
Moderne Wohnanlagen
Gut gepflegte Gemeinschaften mit Pools, Gärten und Padel-Plätzen. Wohnungen ab etwa 110.000 €, Villen ab 250.000 €.
Zenia Boulevard
Über 150 Geschäfte, Restaurants und ein Kino — eines der Top-Einzelhandelsziele der Costa Blanca, fünf Minuten vom Strand.
Kauf an der Costa Blanca South
Käuferleitfaden für Orihuela Costa
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Der Wiederverkaufsmarkt von Orihuela Costa dreht sich um Golf-Wohnanlagen und strandnahe Bauten. Wohnungen in Komplexen nahe der Golfplätze Villamartín oder Las Ramblas beginnen bei 80.000 €, Frontstrand-Wohnungen in Punta Prima oder Mil Palmeras starten bei 130.000 €. Freistehende Villen mit Privatpool sind ab 250.000 € erhältlich. Zenia Boulevard bildet einen Einzelhandelsanker, der die Immobilienwerte im gesamten Gebiet stützt, und die neueren Anlagen Aguamarina und Blue Lagoon ziehen jüngere Käufer an.
Kaufkosten in Orihuela Costa
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 10% | Valencianische Gemeinschaft — gilt für alle Wiederverkäufe |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.5% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 13–15% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Bruttorenditen von 5–7 % sind typisch, gefördert durch den Golf-Tourismus, der die Saison weit über den Sommer hinaus verlängert. Der Mix aus günstigen und mittleren Immobilien zieht eine breite Mieterbasis an. Die Gemeinschaftsgebühren sind generell niedrig (50–120 €/Monat) angesichts der umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen.
Insider-Tipp
Immobilien innerhalb von 10 Gehminuten zum Zenia Boulevard halten ihren Wert am besten und lassen sich am leichtesten vermieten. Prüfen Sie die finanzielle Gesundheit der Wohnanlage vor dem Kauf — einige ältere Anlagen tragen große ausstehende Schulden aus den Krisenjahren, die neue Eigentümer erben.
Über Orihuela Costa
Orihuela Costa ist ein modernes Resortgebiet, das sich entlang einiger der schönsten Küstenabschnitte der Costa Blanca erstreckt. Speziell für den Tourismus erbaut, bietet es ausgezeichnete Infrastruktur, unberührte Strände, Meisterschaftsgolf und Weltklasse-Gastronomie — alles in kurzer Entfernung voneinander.
Heimat des Zenia Boulevard — eines der größten Open-Air-Einkaufszentren Spaniens — und mehrerer Meisterschaftsgolfplätze, ist Orihuela Costa perfekt für alle, die einen hochwertigen, aktivitätsreichen Urlaub suchen.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-32°C · Winter 12-18°C
✈️
Flughafen
40 Min. von Alicante (ALC)
🌊
Strände
Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia
⛳
Golf
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor
🛒
Bekannt für
Zenia Boulevard & Golfresorts
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet
Was unternehmen
🏖️
Blaue-Flagge-Strände
Orihuela Costa verfügt über mehrere unberührte Blaue-Flagge-Strände, darunter Playa Flamenca, Cabo Roig und Punta Prima — goldener Sand und kristallklares Wasser.
⛳
Meisterschaftsgolf
Fünf Meisterschaftsgolfplätze innerhalb von 15 Minuten, darunter Villamartin, Las Ramblas, Campoamor, Las Colinas und Vistabella.
🛒
Zenia Boulevard Shopping
Eines der größten Open-Air-Einkaufszentren Spaniens mit über 150 Geschäften, Restaurants, Kinos sowie einem großen Mercadona und Primark.
🍽️
Cabo Roig Strip
Die berühmte Restaurantmeile entlang des Cabo-Roig-Strandes bietet Dutzende internationaler Restaurants, Bars und Nachtleben-Optionen.