€1,690,000
Новая 4-комнатная вилла в Марывилле, Калпе
Calpe · Maryvilla
4 beds5 baths489m²
4 bedrooms5 bathroomsPrivate lift+7
Новостройки на Коста-Бланке — Calpe
Откройте для себя современные новостройки на Коста-Бланке — от квартир до вилл, под ключ или на стадии строительства. Calpe, Costa Blanca.
€2,200,000
Новостройка вилла с 4 спальнями в Пуэрто, Кальпе
Calpe · Puerto
4 beds3 baths248m²
Communal poolNew build4 bedrooms+8
€2,300,000
Новая вилла с общим бассейном в Пуэрто, Кальпе
Calpe · Puerto
4 beds3 baths315m²
New buildCommunal pool4 bedrooms+8
€1,200,000
Новая 3-комнатная квартира в Puerto, Calpe
Calpe · Puerto
3 beds2 baths244m²
Communal poolParkingLift+6
€2,150,000
Новый пентхаус с 3 спальнями в Puerto, Calpe
Calpe · Puerto
3 beds2 baths317m²
Communal poolParkingLift+6
€1,650,000
Новый пентхаус с 3 спальнями в Ifach, Calpe
Calpe · Ifach
3 beds3 baths320m²
Communal poolNear beachSolarium+8
€620,000
Новая 2-комнатная квартира в Ifach, Calpe
Calpe · Ifach
2 beds3 baths90m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€2,990,000
Новый дом на 4 спальни в Мансанере, Кальпе
Calpe · Manzanera
4 beds4 baths426m²
New buildSolarium4 bedrooms+8
€925,000
Новая вилла с 3 спальнями и солярием, Cometa-Carrió, Calpe
Calpe · Cometa Carrio
3 beds3 baths233m²
New buildSolariumPrivate plot of 800 m2+5
€2,450,000
Новая вилла с 4 спальнями на участке площадью 1 530 м², Саладар, Кальпе
Calpe · Saladar
4 beds5 baths786m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+9
€396,000
Новая 3-комнатная квартира в Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths164m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€360,000
Новая квартира с 2 спальнями в Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
2 beds2 baths85m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€750,000
Новый пентхаус с 3 спальнями в Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths188m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€650,000
Новый пентхаус с 2 спальнями в Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
2 beds2 baths154m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€800,000
Новый пентхаус с 3 спальнями, Плайя де Фосса-Леванте, Кальпе
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths206m²
Communal poolLiftNew build+7
€500,000
Новое строительство: 3-комнатная квартира, Плайя де Фосса-Леванте, Кальпе
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths113m²
New-buildCommunal poolLift+7
€1,550,000
Новая вилла с солярием в Maryvilla, Calpe
Calpe · Maryvilla
4 beds5 baths427m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+5
€450,000
Новостройка с 3 спальнями в Плайя Ареналь-Бол, Кальпе
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths123m²
Communal poolLiftNew build+5
€415,000
Новостройка двухкомнатная квартира в Playa Arenal-Bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths107m²
New buildCommunal poolLift+6
€1,150,000
Пентхаус с 3 спальнями на 17-м этаже, Playa Arenal-Bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths225m²
Communal poolSolariumLift+8
€429,000
Квартира на 2-м этаже, новостройка, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths112m²
Communal poolLift2 parking spaces+12
€398,000
Новостройка 2-комнатная квартира, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
2 beds2 baths84m²
New buildCommunal poolLift+12
€694,000
Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds3 baths148m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+11
€1,525,000
Новая вилла с солярием в центре Кальпе, Кальпе
Calpe · Calpe
3 beds2 baths164m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€970,000
Новый пентхаус с 4 спальнями в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
4 beds3 baths267m²
Communal poolSea viewsNear beach+5
€455,000
Новая трёхкомнатная квартира в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths165m²
Communal poolNear beachSolarium+7
€1,190,000
Новая вилла с 3 спальнями и солярием, Кальпе
Calpe · Calpe
3 beds2 baths362m²
New buildSolariumPrivate plot (800 m2)+7
€2,200,000
Новая вилла с 4 спальнями в Cometa-Carrió, Calpe
Calpe · Cometa Carrio
4 beds3 baths898m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+6
€1,099,000
Новая вилла с 3 спальнями в Комета-Карриó, Кальпе
Calpe · Cometa Carrio
3 beds3 baths273m²
New buildPrivate plot of 1,179 m2Single-storey layout+7
€1,199,000
Новая вилла с 3 спальнями в Cometa-Carrió, Calpe
Calpe · Cometa Carrio
3 beds3 baths284m²
New buildPrivate plot of 967 m23 bedrooms+9
€670,000
3-комнатная квартира на 10-м этаже в Кальпе
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths103m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
€539,000
Новый пентхаус с 2 спальнями в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths180m²
Communal poolNear beachTerrace+9
€435,000
Новая двухкомнатная квартира в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths100m²
Private poolCommunal poolNear beach+9
€594,000
Трёхкомнатная квартира в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths126m²
Private poolCommunal poolNear beach+9
€425,000
Пентхаус с 2 спальнями в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths104m²
Private poolCommunal poolNear beach+9
€395,000
Квартира с 3 спальнями на первом этаже в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths126m²
Private poolCommunal poolNear beach+9
€465,000
2-комнатная квартира в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths100m²
Private poolCommunal poolNear beach+9
€1,950,000
Новая вилла с 4 спальнями в Кукаррес, Кальпе
Calpe · Cucarres
4 beds5 baths410m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+8
€1,850,000
Новая вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, Кукаррес, Кальпе
Calpe · Cucarres
4 beds5 baths410m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+9
€899,000
Пентхаус с 3 спальнями в Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths316m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€430,000
Апартамент с 2 спальнями площадью 118 м² в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths118m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€527,000
Квартира с 3 спальнями на 7 этаже в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths124m²
Communal poolNear beachParking+8
€915,000
Пентхаус с 4 спальнями в Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
4 beds2 baths201m²
Communal poolNear beachParking+7
€349,000
2-комнатная квартира с видом на море в Кальпе
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths118m²
Communal poolLiftPrivate solarium+5
€379,000
Трёхкомнатная квартира на авеню Мадрид, Кальпе
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths113m²
Communal poolLiftPanoramic views+7
€599,106
2-комнатный пентхаус на Avenida Madrid, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths167m²
Communal poolLiftPanoramic views+7
€438,891
Пентхаус с 1 спальней на 4-м этаже в Кальпе
Calpe · Arenal-Bol
1 bed1 bath112m²
Communal poolLiftPanoramic views+7
€664,541
Однокомнатная квартира на 6-м этаже, Avenida Madrid, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
1 bed1 bath172m²
Communal poolLiftPanoramic views+7
€810,460
Пентхаус с 1 спальней на Avenida Madrid, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
1 bed1 bath96m²
Communal poolSolariumLift+7
€938,121
Пентхаус с 2 спальнями на 7 этаже, Avenida Madrid, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths137m²
Communal poolSolariumLift+7
€676,000
Новая 3-комнатная квартира в Ифаче, Кальпе
Calpe · Ifach
3 beds2 baths90m²
Communal poolLiftNew build+6
Обзор рынка
Новые проекты в Calpe
Рынок новостроек Кальпе сочетает прибрежные жилые проекты рядом с культовым Пеньон-де-Ифач с виллами на окружающих склонах. Двухкомнатные квартиры в современных комплексах рядом с пляжем Ла-Фосса начинаются примерно от 220 000 €, а трёхкомнатные виллы с частным бассейном на возвышенных жилых зонах над центром стоят от 380 000 € до 650 000 €. Драматичная природная обстановка города — с доминирующей 332-метровой известняковой скалой — делает его выдающимся местом на северной Коста-Бланке.
Застройщики в Кальпе строят, чтобы воспользоваться панорамными видами на Средиземное море, с остеклением от пола до потолка, открытыми гостиными и большими южными террасами в стандартной комплектации. Энергоэффективные характеристики включают аэротермические тепловые насосы, солнечные тепловые панели и плотную теплоизоляцию стен, достигающие класса A или B. Большинство новых жилых комплексов включают общие бассейны, сады и крытую парковку. Два пляжа Blue Flag Кальпе, рыбный рынок и рестораны у марины обеспечивают устойчивую привлекательность как для отпускной аренды, так и для постоянного проживания.
Квартиры от 220 000 € рядом с Ла-Фосса; склоновые виллы от 380 000 € с видом на море и скалу
Драматичная обстановка под Пеньон-де-Ифач с двумя пляжами Blue Flag
Класс A/B с аэротермическими системами и подготовкой под солнечные панели
Сильный круглогодичный туризм от дайверов, туристов и гастро-посетителей
Гид по новостройкам
Покупка off-plan в Calpe
Бутиковые виллы на склонах вокруг Пеньон-де-Ифач и современные жилые комплексы рядом с пляжем Фосса определяют предложение новостроек Кальпе. Застройщики здесь предпочитают более мелкие проекты на 20–50 единиц, интегрирующиеся с природным ландшафтом. Квартиры с видом на море начинаются от 220 000 €, а строгие ограничения по высоте города обеспечивают, чтобы беспрепятственный вид оставался надёжным долгосрочным активом.
Процесс покупки off-plan
- 1
Резервирование и NIE
Оплатите резервационный взнос (обычно 3 000–10 000 €), чтобы снять недвижимость с продажи. Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер) и испанский банковский счёт — оба может оформить ваш юрист.
- 2
Частный договор купли-продажи
В течение 30 дней подпишите contrato privado de compraventa и оплатите 10% стоимости (за вычетом резервации). Этот договор фиксирует цену и выбранные варианты персонализации. Ваш депозит защищён банковской гарантией согласно Ley 57/68.
- 3
Поэтапные платежи во время строительства
Для off-plan-объектов дополнительные платежи 20–30% производятся на этапах строительства (фундамент, конструкция, отделка). Каждый платёж обеспечен обязательной банковской гарантией — если застройщик не выполнит обязательства, вы получите деньги обратно.
- 4
Приёмка перед сдачей (snagging)
Перед сдачей вы (или ваш приглашённый инспектор) проводите проверку готового объекта. Застройщик обязан устранить все дефекты до передачи. Обычно 5–10% последнего платежа удерживается до устранения пунктов из списка snagging.
- 5
Сдача и подписание у нотариуса
Подпишите escritura pública (свидетельство о собственности) у нотариуса, оплатите оставшийся баланс (обычно 60–70% цены) и получите ключи. Нотариус регистрирует недвижимость на ваше имя в Реестре собственности. Типичный срок сдачи off-plan: 18–24 месяца с момента резервации.
Расходы и налоги на новостройку
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| IVA (НДС) | 10% | Применяется ко всем покупкам новостроек по всей стране — заменяет ITP (налог на передачу), взимаемый при перепродаже |
| AJD (гербовый сбор) | 1.5% | Ставка установлена правительством Валенсийского сообщества |
| Нотариальные расходы | 0.5–1% | Зависит от цены недвижимости; устанавливается государственным тарифом |
| Юридические услуги | 1–1.5% | Рекомендуется независимый юрист — никогда не используйте юриста застройщика |
| Реестр собственности | 0.5–1% | Регистрация свидетельства о собственности на ваше имя |
| Итоговые расходы на покупку | ~13.5–15% | Итоговая стоимость новостройки сверх цены в Валенсийском сообществе |
Что ожидать в новостройке
- Класс энергоэффективности A или B — обязательно для новостроек согласно Código Técnico de la Edificación
- Алюминиевые двойные стеклопакеты с термическим разделителем (Cortizo, Schüco или аналог)
- Преустановленный канальный кондиционер с аэротермическим тепловым насосом
- Тёплый пол в ванных; LED-освещение во всех комнатах
- Керамогранитные полы с выбираемой покупателем отделкой (кухня, ванные, гостиные)
- Преустановленный оптоволоконный интернет и подготовка под зарядную станцию для электромобиля
- Безопасная подземная парковка с кладовой в комплекте
- 10-летняя структурная гарантия согласно LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Совет эксперта — Calpe
Склоновые виллы Кальпе растут в стоимости иначе, чем квартиры. Если инвестиции — ваш приоритет, квартиры с видом на море рядом с Ла-Фосса имеют более сильную арендную доходность. Для личного пользования и роста капитала склоновые объекты над Пеньон с беспрепятственным видом исторически превосходили более широкий рынок.
О Calpe
Кальпе (Calp по-валенсийски) — очаровательный приморский город на северной Коста-Бланке, в котором доминирует одна из самых узнаваемых природных достопримечательностей Испании — Peñón de Ifach. Эта драматическая известняковая формация поднимается на 332 метра прямо из Средиземного моря, создавая потрясающий фон, видимый за километры.
Расположенный на полпути между Аликанте и Валенсией, Кальпе предлагает более расслабленную и подлинную альтернативу своему более крупному соседу Бенидорму. В городе отличные песчаные пляжи по обе стороны от Peñón, работающий рыбацкий порт, где до сих пор проходят ежедневные рыбные аукционы, и растущее международное сообщество.
Кальпе особенно известен своими морепродуктами. Рестораны вдоль Puerto Pesquero подают одну из самых свежих рыб на Коста-Бланке — от блюд из риса и целой жареной рыбы до местного фирменного блюда, llandeta de Calpe, традиционного рыбацкого тушёного блюда.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-32°C · Зима 10-17°C
✈️
Аэропорт
65 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
Arenal-Bol, La Fossa, Cantal Roig
⛰️
Достопримечательности
Peñón de Ifach, рыбный рынок
🪨
Известен
Скала Peñón de Ifach
🗣️
Языки
Испанский, валенсийский, английский
Чем заняться
⛰️
Подняться на Peñón de Ifach
Поход на культовую 332-метровую скалу Кальпе занимает около двух часов туда и обратно. Вершина вознаграждает вас панорамными видами, простирающимися до Ибицы в ясные дни. Требуется предварительная резервация.
🏖️
Пляжные дни
Arenal-Bol — главный песчаный пляж со всеми удобствами. La Fossa с северной стороны Peñón тише и отлично подходит для снорклинга. Cantal Roig у гавани — очаровательная бухта.
🐟
Свежие морепродукты
Посмотрите ежедневный рыбный аукцион в Lonja, затем насладитесь самыми свежими морепродуктами в ресторанах гавани. Попробуйте местное тушёное блюдо llandeta de Calpe.
🦩
Фламинго на соляных озёрах
Соляное озеро Salinas de Calpe за городом привлекает фламинго и других болотных птиц круглый год — удивительный природный оазис всего в нескольких шагах от пляжа.