€1,690,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Maryvilla, Calpe
Calpe · Maryvilla
4 beds5 baths489m²
4 bedrooms5 bathroomsPrivate lift+7
Obra Nueva en la Costa Blanca — Calpe
Descubra proyectos modernos de obra nueva en la Costa Blanca — desde apartamentos hasta villas, llave en mano o sobre plano. Calpe, Costa Blanca.
€2,200,000
Villa de Obra Nueva de 4 Dormitorios en Puerto, Calpe
Calpe · Puerto
4 beds3 baths248m²
Communal poolNew build4 bedrooms+8
€2,300,000
Villa de Nueva Construcción con Piscina Comunitaria en Puerto, Calpe
Calpe · Puerto
4 beds3 baths315m²
New buildCommunal pool4 bedrooms+8
€1,200,000
Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Puerto, Calpe
Calpe · Puerto
3 beds2 baths244m²
Communal poolParkingLift+6
€2,150,000
Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Puerto, Calpe
Calpe · Puerto
3 beds2 baths317m²
Communal poolParkingLift+6
€1,650,000
Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Ifach, Calpe
Calpe · Ifach
3 beds3 baths320m²
Communal poolNear beachSolarium+8
€620,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Ifach, Calpe
Calpe · Ifach
2 beds3 baths90m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€2,990,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Manzanera, Calpe
Calpe · Manzanera
4 beds4 baths426m²
New buildSolarium4 bedrooms+8
€925,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Cometa-Carrió, Calpe
Calpe · Cometa Carrio
3 beds3 baths233m²
New buildSolariumPrivate plot of 800 m2+5
€2,450,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Parcela de 1.530 m², Saladar, Calpe
Calpe · Saladar
4 beds5 baths786m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+9
€396,000
Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths164m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€360,000
Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
2 beds2 baths85m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€750,000
Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths188m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€650,000
Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
2 beds2 baths154m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€800,000
Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths206m²
Communal poolLiftNew build+7
€500,000
Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths113m²
New-buildCommunal poolLift+7
€1,550,000
Villa de Nueva Construcción con Solárium en Maryvilla, Calpe
Calpe · Maryvilla
4 beds5 baths427m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+5
€450,000
Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa Arenal-Bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths123m²
Communal poolLiftNew build+5
€415,000
Apartamento de Obra Nueva de 2 Dormitorios en Playa Arenal-Bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths107m²
New buildCommunal poolLift+6
€1,150,000
Ático de 3 Dormitorios en la Planta 17, Playa Arenal-Bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths225m²
Communal poolSolariumLift+8
€429,000
Apartamento de Nueva Construcción en 2ª Planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths112m²
Communal poolLift2 parking spaces+12
€398,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
2 beds2 baths84m²
New buildCommunal poolLift+12
€694,000
Ático de 3 Dormitorios en la Planta Superior, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds3 baths148m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+11
€1,525,000
Villa de Nueva Construcción con Solarium en Calpe
Calpe · Calpe
3 beds2 baths164m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€970,000
Ático de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
4 beds3 baths267m²
Communal poolSea viewsNear beach+5
€455,000
Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths165m²
Communal poolNear beachSolarium+7
€1,190,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solarium, Calpe
Calpe · Calpe
3 beds2 baths362m²
New buildSolariumPrivate plot (800 m2)+7
€2,200,000
Villa de nueva construcción de 4 dormitorios en Cometa-Carrió, Calpe
Calpe · Cometa Carrio
4 beds3 baths898m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+6
€1,099,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Cometa-Carrió, Calpe
Calpe · Cometa Carrio
3 beds3 baths273m²
New buildPrivate plot of 1,179 m2Single-storey layout+7
€1,199,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Cometa-Carrió, Calpe
Calpe · Cometa Carrio
3 beds3 baths284m²
New buildPrivate plot of 967 m23 bedrooms+9
€670,000
Apartamento de 3 Dormitorios en la Planta 10 de Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths103m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
€539,000
Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths180m²
Communal poolNear beachTerrace+9
€435,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths100m²
Private poolCommunal poolNear beach+9
€594,000
Apartamento de 3 Dormitorios en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths126m²
Private poolCommunal poolNear beach+9
€425,000
Ático de 2 Dormitorios en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths104m²
Private poolCommunal poolNear beach+9
€395,000
Apartamento de 3 Dormitorios en la Primera Planta en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths126m²
Private poolCommunal poolNear beach+9
€465,000
Apartamento de 2 Dormitorios en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths100m²
Private poolCommunal poolNear beach+9
€1,950,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Cucarres, Calpe
Calpe · Cucarres
4 beds5 baths410m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+8
€1,850,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con 5 Baños, Cucarres, Calpe
Calpe · Cucarres
4 beds5 baths410m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+9
€899,000
Ático de 3 Dormitorios en Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths316m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€430,000
Apartamento de 2 Dormitorios de 118 m² en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths118m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€527,000
Apartamento de 3 Dormitorios en la 7ª Planta en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths124m²
Communal poolNear beachParking+8
€915,000
Ático de 4 Dormitorios en Playa arenal-bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
4 beds2 baths201m²
Communal poolNear beachParking+7
€349,000
Apartamento de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths118m²
Communal poolLiftPrivate solarium+5
€379,000
Apartamento de 3 Dormitorios en Avenida Madrid, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths113m²
Communal poolLiftPanoramic views+7
€599,106
Ático de 2 Dormitorios en Avenida Madrid, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths167m²
Communal poolLiftPanoramic views+7
€438,891
Ático de 1 Dormitorio en la 4ª Planta de Calpe
Calpe · Arenal-Bol
1 bed1 bath112m²
Communal poolLiftPanoramic views+7
€664,541
Apartamento de 1 Dormitorio en la Planta 6, Avenida Madrid, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
1 bed1 bath172m²
Communal poolLiftPanoramic views+7
€810,460
Ático de 1 Dormitorio en Avenida Madrid, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
1 bed1 bath96m²
Communal poolSolariumLift+7
€938,121
Ático de 2 Dormitorios en la Planta 7, Avenida Madrid, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths137m²
Communal poolSolariumLift+7
€676,000
Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Ifach, Calpe
Calpe · Ifach
3 beds2 baths90m²
Communal poolLiftNew build+6
Visión del mercado
Nuevas promociones en Calpe
El mercado de obra nueva de Calpe combina promociones de apartamentos frente al mar cerca del icónico Peñón de Ifach con proyectos de villas en las laderas circundantes. Los apartamentos de dos dormitorios en complejos modernos cerca de la playa de La Fossa parten de aproximadamente 220.000 €, mientras que las villas de tres dormitorios con piscina privada en las zonas residenciales elevadas sobre Centro oscilan entre 380.000 € y 650.000 €. El espectacular entorno natural de la localidad — dominado por la roca caliza de 332 metros — la convierte en una ubicación destacada del norte de la Costa Blanca.
Los promotores en Calpe construyen aprovechando las vistas panorámicas al Mediterráneo, con acristalamientos de suelo a techo, distribuciones abiertas y grandes terrazas orientadas al sur de serie. Las especificaciones eficientes incluyen bombas de calor aerotérmicas, paneles solares térmicos y aislamiento de alta densidad alcanzando calificaciones A o B. La mayoría de los nuevos complejos de apartamentos incluyen piscinas comunitarias, jardines y parking cubierto. Las dos playas con bandera azul de Calpe, la lonja y los restaurantes del puerto deportivo aseguran un atractivo duradero tanto para alquiler vacacional como para residentes permanentes.
Apartamentos desde 220.000 € cerca de La Fossa; villas en ladera desde 380.000 € con vistas al mar y al Peñón
Entorno espectacular bajo el Peñón de Ifach con dos playas con bandera azul
Calificación A/B con sistemas aerotérmicos y preinstalación solar
Fuerte turismo todo el año por buceadores, senderistas y visitantes gastronómicos
Guía de obra nueva
Comprar sobre plano en Calpe
Proyectos boutique de villas en las laderas que rodean el Peñón de Ifach y complejos modernos de apartamentos cerca de la playa de Fossa definen la oferta de obra nueva de Calpe. Aquí los promotores prefieren proyectos de menor escala, de 20-50 unidades, que se integran con el paisaje natural. Los apartamentos con vistas al mar parten de 220.000 €, y los estrictos límites de altura del municipio garantizan que las vistas sin obstrucciones sigan siendo un activo fiable a largo plazo.
El proceso de compra sobre plano
- 1
Reserva y NIE
Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.
- 2
Contrato privado de compraventa
En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.
- 3
Pagos escalonados durante la obra
En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.
- 4
Inspección de entrega (snagging)
Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.
- 5
Escritura y firma ante notario
Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.
Costes e impuestos de obra nueva
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| IVA | 10% | Se aplica a todas las compras de obra nueva en toda España — sustituye al ITP (impuesto de transmisiones) que se paga en reventas |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Tasa fijada por el gobierno de la Comunidad Valenciana |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio; fijado por arancel oficial |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda abogado independiente — nunca use el abogado del promotor |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción de la escritura a su nombre |
| Coste total de compra | ~13.5–15% | Total de obra nueva sobre el precio de la propiedad en la Comunidad Valenciana |
Qué esperar en construcción nueva
- Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
- Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
- Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
- Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
- Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
- Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
- Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Consejo de experto — Calpe
Las villas en ladera de Calpe se revalorizan de forma distinta a los apartamentos. Si la inversión es su prioridad, los apartamentos con vistas al mar cerca de La Fossa ofrecen mayor rentabilidad de alquiler. Para uso personal y revalorización, las propiedades en ladera sobre el Peñón con vistas sin obstrucciones han superado históricamente al conjunto del mercado.
Sobre Calpe
Calpe (Calp en valenciano) es una encantadora localidad costera en el norte de la Costa Blanca, dominada por uno de los hitos naturales más reconocibles de España — el Peñón de Ifach. Esta espectacular formación rocosa caliza se eleva 332 metros directamente desde el Mediterráneo, creando un impresionante telón de fondo visible desde kilómetros a la redonda.
Situada a medio camino entre Alicante y Valencia, Calpe ofrece una alternativa más relajada y auténtica a su vecina más grande, Benidorm. La localidad tiene excelentes playas de arena a ambos lados del Peñón, un puerto pesquero en activo que aún celebra subastas diarias de pescado, y una creciente comunidad internacional.
Calpe es especialmente conocida por su marisco. Los restaurantes que bordean el Puerto Pesquero sirven algunos de los pescados más frescos de la Costa Blanca — desde arroces y pescado entero a la parrilla hasta la especialidad local, la llandeta de Calpe, un guiso tradicional de pescador.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-32°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
65 min de Alicante (ALC)
🌊
Playas
Arenal-Bol, La Fossa, Cantal Roig
⛰️
Atracciones
Peñón de Ifach, lonja
🪨
Famosa por
Peñón de Ifach
🗣️
Idiomas
Español, valenciano, inglés
Qué hacer
⛰️
Subir al Peñón de Ifach
La subida al icónico peñón de 332 metros de Calpe lleva unas dos horas ida y vuelta. La cumbre te recompensa con vistas panorámicas que se extienden hasta Ibiza en días despejados. Se requiere reserva previa.
🏖️
Días de playa
Arenal-Bol es la playa principal de arena con todos los servicios. La Fossa en el lado norte del Peñón es más tranquila y excelente para snorkel. Cantal Roig junto al puerto es una encantadora cala.
🐟
Marisco fresco
Observa la subasta diaria de pescado en la Lonja, luego disfruta del marisco más fresco posible en los restaurantes del puerto. Prueba el guiso local llandeta de Calpe.
🦩
Flamencos en las salinas
Las Salinas de Calpe detrás de la localidad atraen flamencos y otras aves zancudas durante todo el año — un sorprendente oasis natural a pocos pasos de la playa.