Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Daya Nueva

Deze nieuwbouwvilla in Daya Nueva biedt 112 m² woonoppervlak op een perceel van 231 m², met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tegen een prijs van EUR 380.000 bedraagt dit ongeveer EUR 3.393 per m² gebouwde oppervlak. De gelijkvloerse indeling staat op een privé-perceel met buitenruimte inbegrepen in de totale grondoppervlakte van 231 m². De energie-index is G, wat standaard is voor nieuwbouwconstructies van dit type in de provincie Alicante.Daya Nueva is een kleine gemeente in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten met de auto van de luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het centrum van het dorp ligt op loopafstand van het pand en biedt dagelijkse voorzieningen, inclusief een lokale markt en basiswinkels. Het omringende gebied biedt toegang tot de landbouwvlakten van de Segura-vallei, en grotere winkelopstellingen zijn beschikbaar in nabijgelegen plaatsen zoals Guardamar del Segura, ongeveer 15 kilometer verderop.Koopkosten voor een nieuwbouwpand in Daya Nueva omvatten IVA van 10% (EUR 38.000), overdrachtsbelasting (AJD) van ongeveer 1,5% (EUR 5.700), notariskosten van EUR 600 tot 1.200, hypotheekregisterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische vergoedingen van ongeveer 1% plus IVA. Gemeenschapskosten zijn EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI is nog niet bevestigd door de verkoper. De energie-index is G, en kopers moeten rekening houden met mogelijke verbeteringen van de thermische prestatie van het pand in de loop van de tijd.Het perceel van 231 m² maakt ruimte voor een privétuin en buitenruimte rond de villa. Er is plaats om een privézwembad te installeren, onder voorbehoud van plaatselijk bouwvergunning van het gemeentehuis van Daya Nueva. De gelijkvloerse ligging betekent directe toegang van de woonruimten naar de buitenruimte, zonder binnentrappen tussen de hoofdwoonzone en de tuin.