Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers, Daya Nueva, Comunidad Valenciana
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers96 m²160 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Daya Nueva biedt 96 m² woonoppervlak op een perceel van 160 m², met 3 slaapkamers en 2 badkamers op één verdieping. Tegen de prijs van 317.000 EUR is dit een van de voordeligste nieuwbouwvilla's die momenteel in dit deel van de provincie Alicante beschikbaar zijn. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, en de woning heeft een energielabel G.Daya Nueva is een kleine binnenlandse gemeente in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten met de auto van vliegveld Alicante-Elche (ALC). Het centrum van Daya Nueva ligt op loopafstand van de ontwikkeling, met lokale voorzieningen waaronder een weekmarkt en dagelijkse winkels langs de Calle Mayor. De grotere stad Rojales, ongeveer 5 km verderop, biedt een breder aanbod van supermarkten, restaurants en medische voorzieningen.Tegen 317.000 EUR voor 96 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer 3.302 EUR. Als nieuwbouw in de Valencia-regio is de toepasselijke koopbelasting IVA op 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op 31.700 EUR. Aanvullende kosten zijn notariskosten van ongeveer 600–1.200 EUR, hypotheekregistratiekosten van 400–800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. IBI- en basura-gegevens zijn nog niet van de verkoper beschikbaar en kopers moeten deze bij de makelaar opvragen. Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld op 0 EUR per maand.Het perceel van 160 m² biedt buitenruimte voor een privétuin naast toegang tot het gemeenschappelijk zwembad. Eenvoudige constructie betekent geen interne trappen, en de indeling op de begane grond verbindt de woonruimtes direct met de buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Perceelgrootte | 160 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17401005-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
96 m2 build area
160 m2 plot
Single-storey layout
Ground floor
Private garden area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Daya Nueva · 38.1136, -0.7544
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,455 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,836 |
| Total | ~€41,891 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,302
Daya Nueva gem.
~€1,650
Versch.
+100%
Over Centro, Daya Nueva
Daya Nueva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten naast de vraagprijs van 317.000 EUR?
Als nieuwbouw in de Valencia-regio is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat gelijk is aan 31.700 EUR. U dient ook rekening te houden met notariskosten (600–1.200 EUR), hypotheekregistratiekosten (400–800 EUR) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer 3.170 EUR + btw). De totale aanvullende kosten liggen doorgaans tussen 12% en 14% van de koopprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-inwoners, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% nodig is. Voor 317.000 EUR is dat ongeveer 95.100–126.800 EUR. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldgever en looptijd. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring bij aanvragen van niet-inwoners.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld op 0 EUR per maand. IBI- (gemeentelijk onroerendgoedbelasting) en basura-gegevens (afvalinzameling) zijn nog niet door de verkoper verstrekt, en wij raden aan om deze voordat u koopt op te vragen. Zodra deze beschikbaar zijn, kan de makelaar bevestigde cijfers verstrekken. Als nieuwbouw profiteert u mogelijk van een verlaagd IBI-tarief in de eerste jaren, afhankelijk van het beleid van de lokale gemeente.
Is het mogelijk om op afstand een bezichtiging in te plannen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of Zoom voor koper die niet onmiddellijk naar Daya Nueva kunnen reizen. Wij geven een rondleiding door de woning en gemeenschappelijke ruimtes in real-time en kunnen op verzoek aanvullende foto's of plattegronden delen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Daya Nueva is een binnenlandse stad in plaats van een toeristische kustplaats, dus de vraag naar korte termijn vakantieverhuur is meer beperkt dan in strandresorts. De woning kan beter geschikt zijn voor langdurige residentiële verhuur. Huisvestingswetgeving in de Valencia-regio vereist een toeristische vergunning voor korte termijn verhuurde, en het lokale stadhuis kan huidige vergunningsvereisten voor deze gemeente bevestigen.
Welke stappen zijn nodig om deze woning te kopen?
Ten eerste dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te vragen, dat kan worden verkregen op een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een juridisch adviseur. Zodra u het eens bent over de prijs, wordt een reserveringsstortingdeposito (doorgaans 3.000–6.000 EUR) betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waar doorgaans 10% van de prijs wordt betaald, en tenslotte afwikkeling voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en koopbelastingen worden betaald. Wij raden aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Perceelgrootte
- 160 m²
- Energiecertificaat
- G
