Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Comunidad Valenciana, Daya Nueva
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Dormitorios2 Banos112 m²231 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Daya Nueva ofrece 112 m² de superficie habitable en una parcela de 231 m², con 3 dormitorios y 2 baños. Con un precio de EUR 380.000, representa un coste por m² de aproximadamente EUR 3.393 en base a la superficie construida. La distribución en planta baja se sitúa en una parcela privada con espacio exterior incluido en la superficie total de terreno de 231 m². La calificación energética es G, que es estándar para nuevas construcciones de este tipo en la provincia de Alicante.Daya Nueva es un pequeño municipio en la comarca de la Vega Baja del Segura, aproximadamente a 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo está a poca distancia a pie de la propiedad, ofreciendo servicios cotidianos que incluyen un mercadillo local y servicios comerciales básicos. La zona circundante proporciona acceso a las llanuras agrícolas del valle del río Segura, y opciones comerciales más amplias están disponibles en pueblos cercanos como Guardamar del Segura, aproximadamente a 15 kilómetros de distancia.Los costes de compra para una nueva construcción en Daya Nueva incluyen IVA al 10% (EUR 38.000), impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5% (EUR 5.700), gastos notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Las cuotas de comunidad son EUR 0 al año. El IBI anual aún no ha sido confirmado por el vendedor. La calificación energética es G, y los compradores deben considerar posibles mejoras en el rendimiento térmico de la propiedad a lo largo del tiempo.La parcela de 231 m² permite contar con un jardín privado y zona exterior alrededor de la villa. Existe espacio para instalar una piscina privada, sujeto a la aprobación de la planificación local del ayuntamiento de Daya Nueva. La posición en planta baja permite acceso directo desde las zonas de estar al espacio exterior, sin escaleras internas entre la zona de estar principal y el jardín.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Parcela | 231 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 94951263-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Jardín privado
Private plot
Ground floor
Off-street parking
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Daya Nueva · 38.1152, -0.7538
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,393
Daya Nueva media
~€1,650
Dif.
+106%
Sobre Centro, Daya Nueva
Daya Nueva es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como nueva construcción, esta propiedad está sujeta a IVA al 10% en lugar de ITP. En un precio de compra de EUR 380.000, el IVA asciende a EUR 38.000. El impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) en la región de Valencia es aproximadamente del 1,5%, sumando alrededor de EUR 5.700. Los gastos notariales típicamente oscilan entre EUR 600 y 1.200, los gastos de registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, y los costes de representación legal independiente rondan el 1% del precio de compra más IVA, que es aproximadamente EUR 4.588. Los costes totales de adquisición es probable que estén en el rango de EUR 49.000 a EUR 51.000.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente ofrecen financiación a compradores no residentes de hasta el 60 al 70% del precio de compra o valoración, el que sea menor. En EUR 380.000, necesitaría un depósito mínimo de alrededor de EUR 114.000 a EUR 152.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles están ampliamente en el rango del 3,5% al 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener un acuerdo hipotecario de principio antes de firmar cualquier contrato de reserva.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuado?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad son EUR 0 al año. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido confirmado por el vendedor y se evaluará una vez que la propiedad se registre en el catastro de Daya Nueva tras la finalización. Los cargos por recogida de basura también están pendientes de confirmación. Recomendamos solicitar una estimación escrita del vendedor o su gestor antes del intercambio.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Además de las visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no se encuentren actualmente en España. Contacte con nuestro equipo para acordar una hora conveniente. Si viaja a la Costa Blanca, también podemos combinar esta visita con otras propiedades en el área de la Vega Baja.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Daya Nueva es un pueblo residencial del interior en lugar de un destino turístico primario, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es limitada en comparación con las áreas costeras. El alquiler residencial a largo plazo es la opción más práctica aquí. Si los ingresos por alquiler son una consideración importante, nuestro equipo puede asesorar sobre propiedades comparables en ubicaciones costeras dentro del mismo rango de precios.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español o a través de un gestor local. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía, típicamente de EUR 3.000 a 6.000, para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde generalmente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida ante el notario el día de la finalización, cuando se firma la escritura de título (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 112 m²
- Parcela
- 231 m²
- Certificado energético
- G
