Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Daya Nueva, Comunidad Valenciana
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers109 m²195 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Daya Nueva biedt 109 m² woonoppervlak verdeeld over één verdieping op een privéterrein van 195 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers met toegangen op gelijkvloers niveau. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers.Daya Nueva is een kleine gemeente in de comarca Vega Baja del Segura, gelegen tussen de steden Guardamar del Segura en Orihuela. Het dorpscentrum, met lokale winkels en weekmarkt, ligt op loopafstand van de meeste woonpercelen in Daya Nueva. Het gebied is via de CV-91 snel verbonden met de kust en grotere winkelcentra in Torrevieja, ongeveer 20 kilometer naar het oosten.Met een prijs van EUR 399.900 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 3.669. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke koopbelasting IVA van 10 procent in plaats van ITP. Er zijn geen gemeenschapslasten. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar en moeten vóór ondertekening van het contract met de lokale Ayuntamiento worden bevestigd. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van G.Het perceel van 195 m² biedt ruimte voor een privéuin en zitgedeelte buiten. Kopers dienen bij de ontwikkelaar te bevestigen of het mogelijk is een privézwembad toe te voegen, aangezien de perceelafmetingen dit in overweging nemen. De gelijkvloerse indeling betekent dat buiten- en binnenbereiken direct toegankelijk zijn vanuit de hoofdwoonruimten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Perceelgrootte | 195 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28952395-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 195 m2
Single-storey layout
Ground-floor access
No community fees
Privétuin
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Daya Nueva · 38.1136, -0.7546
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,669
Daya Nueva gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Centro, Daya Nueva
Daya Nueva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de extra kosten naast de vraagprijs van EUR 399.900?
Omdat dit een nieuwbouwpand in de provincie Alicante is, is IVA van 10 procent van toepassing in plaats van ITP, wat ongeveer EUR 39.990 toevoegt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent plus btw (ongeveer EUR 4.000–5.000). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13 procent boven de koopsom.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans tot 60–70 procent van de koopsom als hypotheek aan niet-inwoners, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent nodig is. Op EUR 399.900 komt dit neer op ongeveer EUR 120.000–160.000. Variabele en vaste rentes liggen momenteel op ongeveer 3,5–4,5 procent. Een formeel hypotheekofferte hangt af van de eigen taxatie van de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar en moet vóór afwikkeling worden bevestigd met de Ayuntamiento de Daya Nueva. Nutsvoorzieningen, afvalverwijderingskosten en eventueel onderhoud van de privétuin moeten apart worden begroot.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan op afspraak een videoviewing regelen, zodat u de woning of het toonhuisgedeelte in real-time via videogesprek kunt zien. We kunnen u ook bouwplannen van de ontwikkelaar en een locatieonderzoeksrapport aanleveren. Neem contact met ons op om een externe of persoonlijke bezichtiging in te plannen.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Daya Nueva is een inlands woongebied en geen primaire toeristische bestemming, dus de vraag naar kortetermijnverhuur voor vakantie is beperkt in vergelijking met kustgebieden. De woning is mogelijk beter geschikt voor langetermijnresidentiële verhuur. We raden aan contact op te nemen met een lokaal makelaarskantoor voor actuele huurdersmarktgegevens specifiek voor de regio Vega Baja del Segura.
Wat is het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen. Zodra u akkoord bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning vast te leggen, gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras of contrato de compraventa) met een aanbetaling van doorgaans 10 procent. Het restbedrag wordt betaald bij de notaris op de datum van afwikkeling, wanneer het eigendom officieel wordt overgedragen en in het register wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Perceelgrootte
- 195 m²
- Energiecertificaat
- G
