Huizen te Koop aan de Costa Blanca — Gran Alacant
Vind uw droomhuis aan de Costa Blanca. Van strandappartementen tot luxe villa's met zeezicht. Gran Alacant, Costa Blanca.
Zoekt u huizen te koop aan de costa blanca in Gran Alacant?
We hebben momenteel geen woningen online, maar ons lokale team heeft via ons netwerk van betrouwbare partners aan de Costa Blanca en Costa del Sol toegang tot off-market vastgoed en nieuwbouwprojecten.
Gratis woningzoekopdracht
Vertel ons wat u zoekt en wij vinden het.
Vrijblijvend. We reageren binnen 24 uur.
Costa Blanca · Huizen te Koop aan de Costa Blanca
Waarom een woning kopen in Gran Alacant?
Gran Alacant is een residentiële urbanisatie hoog op de kliffen tussen Santa Pola en de luchthaven van Alicante, met weids uitzicht over het duinsysteem van Carabassí en de Middellandse Zee. Zijn verhoogde positie en nabijheid van de luchthaven — slechts 5 minuten met de auto — maken het populair bij frequente reizigers en gepensioneerden die een rustige basis willen met gemakkelijke Europese connectiviteit.
De ontwikkeling is gecentreerd rond een groot commercieel centrum met supermarkten, restaurants en gezondheidsdiensten. Appartementen met zeezicht en gemeenschappelijke zwembaden beginnen rond de 95.000 €, waardoor het een van de meest betaalbare kliflocaties aan de hele kust is. Het strand van Carabassí daaronder is een ongerept Blauwe Vlag-strand bereikbaar met een korte rit of wandelpad.
5 minuten naar de luchthaven
Het dichtstbijzijnde woongebied bij de luchthaven Alicante-Elche — ideaal voor lock-and-leave-eigenaren die regelmatig vliegen.
Klippen van Carabassí
Dramatische zandsteenklippen en een natuurlijk duinstrand eronder — een beschermd landschap uniek aan de Costa Blanca.
Betaalbaar klifleven
Appartementen met zeezicht vanaf ongeveer 95.000 € in goed onderhouden urbanisaties met zwembaden, tuinen en padelbanen.
Rustig en zelfvoorzienend
Een dorpsgevoel met winkels, klinieken en restaurants ter plaatse — geen auto nodig voor dagelijkse essentialia.
Kopen aan de Costa Blanca South
Kopersgids voor Gran Alacant
Overzicht doorverkoopmarkt
De verheven positie van Gran Alacant boven de Carabasí-duinen creëert een unieke klifmarkt met zeezicht tegen betaalbare prijzen. Tweekamerappartementen in complexen zoals Monte y Mar beginnen bij 75.000 €, terwijl eigendommen met direct zeezicht beginnen bij 95.000 €. De urbanisatie is zelfvoorzienend met een groot commercieel centrum, medische faciliteiten en meerdere restaurants. De vastgoedvoorraad bestaat overwegend uit constructie uit de jaren 90-2000 in goed onderhouden gemeenschappen met uitgebreide gemeenschappelijke zwembaden en tuinen.
Aankoopkosten in Gran Alacant
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Bruto rendementen van 5-7% zijn haalbaar, met het luchthavennabijheidsvoordeel dat kortverblijftoeristen en luchtvaartpersoneel aantrekt. Servicekosten lopen meestal 60-100 €/maand voor onderhoud van zwembad, tuin en beveiligingspoort. De betaalbaarheid van het gebied en zeezicht bieden een sterke waardevoorstel voor buy-to-let investeerders met een budget.
Insider tip
Eigendommen in de hogere secties van Monte y Mar hebben het beste zeezicht en behouden hun waarde het meest consistent. Controleer de betalingsgeschiedenis van de servicekosten — sommige blokken hebben wanbetalende eigenaren, wat het zwembadonderhoud en gemeenschappelijke ruimtes kan beïnvloeden. De 5 minuten luchthavennabijheid is een echt verkoopargument voor lock-and-leave eigenaren.
Over Gran Alacant
Gran Alacant is een moderne residentiële resortgemeenschap gelegen op dramatische kliffen met uitzicht over de Middellandse Zee, slechts 10 minuten van de luchthaven Alicante-Elche. Vanaf de jaren 80 gebouwd, biedt het een goed geplande mix van appartementen, rijhuizen en villa's — vele met spectaculair verhoogd zeezicht dat zich uitstrekt tot het eiland Tabarca.
Het kroonjuweel van het gebied is Playa del Carabassí — een wild, ongerept duinenstrand ondersteund door beschermde wetlands dat aanvoelt als een verborgen geheim ondanks zijn nabijheid bij de luchthaven. Het strand strekt zich uit over bijna 2 km en is veel minder druk dan stadsstranden, met secties populair voor naaktrecreatie.
Gran Alacant combineert het gemak van luchthavennabijheid met echt resortleven. Meerdere gemeenschappelijke zwembaden, commerciële centra met restaurants en supermarkten, en een regelmatige busdienst naar zowel Santa Pola als de stad Alicante maken het een praktische en populaire basis voor vakanties en langere verblijven.