Myytävät asunnot Costa Blancalla — Gran Alacant
Löydä unelma-asuntosi Costa Blancalta. Rantahuoneistoista luksushuviloihin merinäköalalla. Gran Alacant, Costa Blanca.
Etsitkö kohdetta myytävät asunnot costa blancalla alueella Gran Alacant?
Meillä ei ole tällä hetkellä kohteita verkossa, mutta paikallinen tiimimme pääsee käsiksi markkinoiden ulkopuolisiin kohteisiin ja uusiin kehityshankkeisiin luotettujen kumppaneidemme verkoston kautta Costa Blancalla ja Costa del Solilla.
Ilmainen kohdehaku
Kerro mitä etsit, niin me löydämme sen.
Ei velvoitteita. Vastaamme 24 tunnin kuluessa.
Costa Blanca · Myytävät asunnot Costa Blancalla
Miksi ostaa asunto Gran Alacantista?
Gran Alacant on asuinurbanisaatio kallioilla Santa Polan ja Alicanten lentokentän välissä, tarjoten laajat näkymät Carabasín dyynisysteemiin ja Välimereen. Sen koholla oleva sijainti ja läheisyys lentokentälle — vain 5 minuuttia autolla — tekevät siitä suositun tiheillä matkustajilla ja eläkeläisillä, jotka haluavat rauhallisen tukikohdan helpolla eurooppalaisella yhteydellä.
Kehitys on keskittynyt suuren kauppakeskuksen ympärille supermarketein, ravintoloin ja terveyspalveluin. Asunnot merinäkymin ja yhteisin uima-altain alkavat noin 95 000 €:sta, tehden siitä yhden edullisimmista kalliolaki-sijainneista koko rannikolla. Carabasín ranta alapuolella on koskematon Sinilipun rantaosuus, joka on saavutettavissa lyhyellä ajomatkalla tai kävelyreitillä.
5 minuuttia lentokentälle
Lähin asuinalue Alicante-Elche-lentokentälle — ihanteellinen lukko-ja-lähde-omistajille, jotka lentävät säännöllisesti.
Carabasín kalliot
Dramaattiset hiekkakivikalliot ja luonnollinen dyyniranta alapuolella — suojattu maisema, ainutlaatuinen Costa Blancalla.
Edullinen kallio-elämä
Merinäköala-asunnot alkaen noin 95 000 €:sta hyvin hoidetuissa urbanisaatioissa uima-altain, puutarhoin ja padelkenttineen.
Hiljainen ja omavarainen
Kylätunnelmaa kaupoilla, klinikoilla ja ravintoloilla paikan päällä — autoa ei tarvita päivittäisiin tarpeisiin.
Ostaminen Costa Blanca South
Ostajan opas — Gran Alacant
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Gran Alacantin korotettu sijainti Carabasín dyynien yllä luo ainutlaatuisen kalliomarkkinan merinäkymin edullisin hinnoin. Kahden makuuhuoneen asunnot komplekseissa kuten Monte y Mar alkavat 75 000 €:sta, kun taas suoraan merinäköalaiset kiinteistöt alkavat 95 000 €:sta. Urbanisaatio on omavarainen suurella kauppakeskuksella, lääketieteellisillä laitoksilla ja useilla ravintoloilla. Kiinteistökanta on pääasiassa 1990–2000-luvun rakennusta hyvin hoidetuissa yhteisöissä laajoin yhteisten uima-altain ja puutarhoin.
Ostokustannukset — Gran Alacant
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Bruttotuotot 5–7 % ovat saavutettavissa, lentokentän läheisyyden etu houkuttelee lyhytaikaisia turisteja ja lentohenkilökuntaa. Yhtiövastikkeet ovat tyypillisesti 60–100 €/kk kattaen uima-altaan, puutarhan ja turvallisuusportin ylläpidon. Alueen edullisuus ja merinäkymät tarjoavat vahvan arvolupauksen vuokra-asuntosijoittajille budjetilla.
Asiantuntijavinkki
Monte y Marin ylemmillä osilla olevilla kiinteistöillä on parhaat merinäkymät ja ne pitävät arvonsa johdonmukaisimmin. Tarkista yhtiövastikkeiden maksuhistoria — joillakin korttelilla on rästimaksavia omistajia, mikä voi vaikuttaa uima-altaan ylläpitoon ja yhteisiin alueisiin. 5 minuutin lentokentän läheisyys on aito myyntiargumentti lukko-ja-lähde-omistajille.
Tietoa Gran Alacant
Gran Alacant on moderni asuinlomakeskusyhteisö, joka sijaitsee dramaattisilla kallioilla Välimeren yllä, vain 10 minuuttia Alicante-Elchen lentokentästä. 1980-luvulta lähtien rakennettu, se tarjoaa hyvin suunnitellun sekoituksen asuntoja, rivitaloja ja huviloita — monilla upeita korkealla sijaitsevia merinäköaloja, jotka ulottuvat Tabarcan saareen.
Alueen kruunun jalokivi on Playa del Carabassí — villi, koskematon dyyniranta suojeltujen kosteikkojen taustalla, joka tuntuu piilotetulta salaisuudelta huolimatta läheisyydestään lentokentälle. Ranta ulottuu lähes 2 km ja on huomattavasti vähemmän ruuhkainen kuin kaupunkirannat, osat ovat suosittuja nudismille.
Gran Alacant yhdistää lentokentän läheisyyden mukavuuden aitoon lomakeskuselämään. Useat yhteisaltaat, kauppakeskuksia ravintoloineen ja supermarketteineen sekä säännöllinen bussipalvelu sekä Santa Polaan että Alicanten kaupunkiin tekevät siitä käytännöllisen ja suositun tukikohdan lomille ja pidemmille oleskeluille.