Propiedades en Venta en la Costa Blanca — Gran Alacant
Encuentre su propiedad ideal en la Costa Blanca. Desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo con vistas al mar. Gran Alacant, Costa Blanca.
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Costa Blanca · Propiedades en Venta en la Costa Blanca
¿Por qué comprar una propiedad en Gran Alacant?
Gran Alacant es una urbanización residencial situada sobre los acantilados entre Santa Pola y el aeropuerto de Alicante, con vistas que dominan el sistema dunar de Carabassí y el Mediterráneo. Su posición elevada y la proximidad al aeropuerto —a sólo 5 minutos en coche— la hacen popular entre viajeros frecuentes y jubilados que buscan una base tranquila con fácil conectividad europea.
La urbanización se centra en un gran centro comercial con supermercados, restaurantes y servicios sanitarios. Los apartamentos con vistas al mar y piscina comunitaria parten de unos 95.000 €, lo que la convierte en una de las ubicaciones más asequibles en lo alto de un acantilado de toda la costa. La playa de Carabassí, debajo, es un tramo virgen con Bandera Azul accesible en un corto trayecto en coche o a pie.
5 minutos al aeropuerto
La zona residencial más cercana al aeropuerto Alicante-Elche: ideal para propietarios de segunda residencia que vuelan con regularidad.
Acantilados de Carabassí
Espectaculares acantilados de arenisca y playa de dunas naturales debajo: un paisaje protegido único en la Costa Blanca.
Vida asequible en acantilado
Apartamentos con vistas al mar desde unos 95.000 € en urbanizaciones bien mantenidas con piscinas, jardines y pistas de pádel.
Tranquila y autosuficiente
Ambiente de pueblo con tiendas, clínicas y restaurantes en el propio recinto: no se necesita coche para lo esencial del día a día.
Comprando en Costa Blanca South
Guía del comprador en Gran Alacant
Resumen del mercado de reventa
La posición elevada de Gran Alacant sobre las dunas de Carabasí crea un mercado único en lo alto del acantilado con vistas al mar a precios asequibles. Los apartamentos de dos dormitorios en complejos como Monte y Mar parten de 75.000 €, mientras que las propiedades con vistas directas al mar comienzan en 95.000 €. La urbanización es autosuficiente con un gran centro comercial, instalaciones médicas y múltiples restaurantes. El parque inmobiliario es predominantemente construcción de los 90-2000 en comunidades bien mantenidas con extensas piscinas y jardines comunitarios.
Costes de compra en Gran Alacant
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Se pueden alcanzar rentabilidades brutas de alquiler del 5-7%, con la ventaja de la proximidad al aeropuerto atrayendo a turistas de corta estancia y tripulaciones aéreas. Las cuotas comunitarias suelen ser de 60-100 €/mes cubriendo el mantenimiento de piscina, jardín y puerta de seguridad. La asequibilidad de la zona y las vistas al mar proporcionan una sólida propuesta de valor para inversores de alquiler con presupuesto ajustado.
Consejo de experto
Las propiedades en las secciones superiores de Monte y Mar tienen las mejores vistas al mar y mantienen su valor de forma más consistente. Compruebe el historial de pagos de las cuotas comunitarias — algunos bloques tienen propietarios morosos, lo que puede afectar al mantenimiento de la piscina y las zonas comunes. La proximidad al aeropuerto de 5 minutos es un genuino argumento de venta para propietarios de cierra-y-vete.
Sobre Gran Alacant
Gran Alacant es una moderna comunidad residencial de resort encaramada en espectaculares acantilados con vistas al Mediterráneo, a solo 10 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche. Construida a partir de los años 80, ofrece una mezcla bien planificada de apartamentos, casas adosadas y villas — muchas con espectaculares vistas elevadas al mar que se extienden hasta la Isla de Tabarca.
La joya de la zona es la Playa del Carabasí — una salvaje playa de dunas vírgenes respaldada por humedales protegidos que se siente como un secreto oculto a pesar de estar tan cerca del aeropuerto. La playa se extiende durante casi 2 km y está mucho menos concurrida que las playas urbanas, con secciones populares para el nudismo.
Gran Alacant combina la conveniencia de la proximidad al aeropuerto con una genuina vida de resort. Múltiples piscinas comunitarias, centros comerciales con restaurantes y supermercados, y un servicio regular de autobús a Santa Pola y la ciudad de Alicante hacen de ella una base práctica y popular para vacaciones y estancias más largas.