Immobilien zum Kauf an der Costa Blanca — Gran Alacant
Finden Sie Ihre Traumimmobilie an der Costa Blanca. Von Strandapartments bis zu Luxusvillen mit Meerblick. Gran Alacant, Costa Blanca.
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Costa Blanca · Immobilien zum Kauf an der Costa Blanca
Warum eine Immobilie in Gran Alacant kaufen?
Gran Alacant ist eine Wohnanlage auf den Klippen zwischen Santa Pola und dem Flughafen Alicante und bietet weitreichende Ausblicke über das Dünensystem Carabasí und das Mittelmeer. Ihre erhöhte Lage und die Nähe zum Flughafen — nur 5 Autominuten — machen sie bei Vielfliegern und Rentnern beliebt, die eine ruhige Basis mit einfacher europäischer Anbindung suchen.
Die Anlage konzentriert sich um ein großes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Restaurants und Gesundheitsdiensten. Wohnungen mit Meerblick und Gemeinschaftspool beginnen bei rund 95.000 € und gehören damit zu den günstigsten Klippenlagen der gesamten Küste. Der Carabasí-Strand darunter ist ein unberührter Blaue-Flagge-Abschnitt, erreichbar mit einer kurzen Fahrt oder zu Fuß.
5 Minuten zum Flughafen
Das nächstgelegene Wohngebiet zum Flughafen Alicante-Elche — ideal für „Lock-and-Leave“-Eigentümer, die häufig fliegen.
Carabasí-Klippen
Dramatische Sandsteinklippen und natürlicher Dünenstrand darunter — eine geschützte Landschaft, einzigartig an der Costa Blanca.
Erschwingliches Klippenleben
Wohnungen mit Meerblick ab etwa 95.000 € in gepflegten Anlagen mit Pools, Gärten und Padel-Plätzen.
Ruhig und autark
Dorfgefühl mit Geschäften, Kliniken und Restaurants vor Ort — kein Auto für den Alltag nötig.
Kauf an der Costa Blanca South
Käuferleitfaden für Gran Alacant
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Die erhöhte Lage von Gran Alacant über den Carabasí-Dünen schafft einen einzigartigen Klippenmarkt mit Meersicht zu erschwinglichen Preisen. Zweizimmerwohnungen in Komplexen wie Monte y Mar starten bei 75.000 €, während Immobilien mit direkter Meersicht bei 95.000 € beginnen. Die Anlage ist autark mit einem großen Einkaufszentrum, medizinischen Einrichtungen und mehreren Restaurants. Der Immobilienbestand ist überwiegend Konstruktion der 1990er–2000er in gepflegten Anlagen mit umfangreichen Gemeinschaftspools und -gärten.
Kaufkosten in Gran Alacant
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 10% | Valencianische Gemeinschaft — gilt für alle Wiederverkäufe |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.5% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 13–15% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Bruttorenditen von 5–7 % sind erreichbar, mit dem Flughafennähe-Vorteil, der Kurzurlauber und Flugpersonal anzieht. Gemeinschaftsgebühren laufen typischerweise auf 60–100 €/Monat hinaus und decken Pool-, Garten- und Toranlagenwartung ab. Die Erschwinglichkeit des Gebiets und Meersichten bieten ein starkes Wertversprechen für Buy-to-Let-Investoren mit Budget.
Insider-Tipp
Immobilien in den oberen Abschnitten von Monte y Mar haben die besten Meersichten und halten ihren Wert am beständigsten. Prüfen Sie die Zahlungshistorie der Gemeinschaftsgebühren — manche Blocks haben säumige Eigentümer, was Pool-Wartung und Gemeinschaftsbereiche beeinträchtigen kann. Die 5-Minuten-Flughafennähe ist ein echtes Verkaufsargument für Lock-and-Leave-Eigentümer.
Über Gran Alacant
Gran Alacant ist eine moderne Wohnresort-Gemeinschaft, die auf dramatischen Klippen mit Blick auf das Mittelmeer thront, nur 10 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Ab den 1980er Jahren gebaut, bietet sie eine gut geplante Mischung aus Apartments, Stadthäusern und Villen — viele mit spektakulärem erhöhtem Meerblick, der sich bis zur Insel Tabarca erstreckt.
Das Kronjuwel des Gebiets ist die Playa del Carabassí — ein wilder, unberührter Dünenstrand mit geschützten Feuchtgebieten dahinter, der sich wie ein verstecktes Geheimnis anfühlt, obwohl er so nah am Flughafen liegt. Der Strand erstreckt sich über fast 2 km und ist weit weniger überfüllt als Stadtstrände, mit Abschnitten, die bei FKK-Anhängern beliebt sind.
Gran Alacant kombiniert die Bequemlichkeit der Flughafennähe mit echtem Resortleben. Mehrere gemeinschaftliche Pools, Einkaufszentren mit Restaurants und Supermärkten sowie ein regelmäßiger Busdienst sowohl nach Santa Pola als auch in die Stadt Alicante machen es zu einer praktischen und beliebten Basis für Urlaube und längere Aufenthalte.