Chalet pareado de nueva construcción de 3 dormitorios en Pla de Cantal, Polop
Pla De Cantal, Polop · Alicante
3 Dormitorios2 Banos121 m²279 m² parcela
Descripción
Un chalet pareado de nueva construcción en Pla de Cantal se sitúa en una parcela de 279m2 con 121m2 de superficie construida distribuidos en la planta baja. La distribución de 3 dormitorios y 2 baños se complementa con un solárium privado, que proporciona a la propiedad un segundo nivel de espacio exterior sobre la zona de estar principal. Pla de Cantal, Polop forma parte de un pequeño desarrollo residencial que se ajusta a los estándares de nueva construcción en la Comunidad Valenciana.Pla de Cantal es una zona residencial en las laderas bajas sobre el pueblo de Polop, aproximadamente 12km hacia el interior desde las playas de Benidorm y L'Alfàs del Pi. El centro histórico de Polop, con su mercado semanal, la fuente tradicional y los restaurantes locales en Carrer Major, está a menos de 10 minutos a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 minutos en coche, y la localidad costera de Altea se sitúa aproximadamente a 8km hacia el sureste.Con un precio de EUR 505.280, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 4.175. Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, se aplica IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que suma aproximadamente EUR 50.528 a los gastos de adquisición. No hay cuotas de comunidad registradas actualmente para esta propiedad. El IBI aún no ha sido tasado. La calificación energética es G, lo que es estándar para construcciones nuevas antes de la certificación final.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 121 m² |
| Parcela | 279 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 22913965-02 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
121m2 build
279m2 plot
Ground floor
Solárium
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pla De Cantal, Polop · 38.6189, -0.1468
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,107 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,114 |
| Total | ~€66,271 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,176
Polop media
~€1,650
Dif.
+153%
Sobre Pla De Cantal, Polop
Polop es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, se aplica IVA al 10%, que es EUR 50.528 en esta propiedad. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA, típicamente EUR 5.050–6.100. Los gastos totales de adquisición probablemente estarán en torno a EUR 56.000–58.000 además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca española, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 505.280 eso significa un depósito mínimo de aproximadamente EUR 151.500–202.000. Los tipos actuales variables y fijos de los prestamistas españoles se sitúan en el rango de 3,5–4,5%. Le recomendamos que hable con un corredor de hipotecas independiente con experiencia en financiación inmobiliaria española.
¿Cuáles son los gastos corrientes de funcionamiento de esta propiedad?
No hay cuotas de comunidad registradas actualmente para este desarrollo. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido tasado; una vez que la propiedad se registre en el catastro, el IBI será establecido por el ayuntamiento de Polop en función del valor catastral. Los gastos de recogida de basura aún no han sido confirmados. Le recomendamos que presupueste estos gastos una vez que se emitan las primeras tasaciones tras la finalización.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Podemos organizar una visita por vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. Esto le permite ver la propiedad y la zona circundante antes de comprometerse a una visita. Las visitas presenciales en Pla de Cantal, Polop pueden organizarse a través de nuestro equipo de Costa Blanca.
¿Existe potencial de alquiler para esta propiedad?
Polop es un pueblo del interior en lugar de un resort turístico costero, por lo que la demanda de alquiler turístico a corto plazo es más limitada que en la costa. La propiedad puede ser adecuada para alquiler a largo plazo a residentes o trabajadores de la zona más amplia de Marina Baixa. Si los ingresos por alquiler son parte de sus criterios de compra, por favor discuta esto con nuestro equipo y busque asesoramiento de agentes locales de alquiler antes de proceder.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para asegurar la propiedad. A continuación, se realiza un contrato privado de compra (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio. La transacción se completa entonces ante notario, donde se liquida el saldo restante y los impuestos, y la propiedad pasa a ser de su titularidad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 121 m²
- Parcela
- 279 m²
- Certificado energético
- G
