Nybyggd radhus med 3 sovrum i Pla de Cantal, Polop
Pla De Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum2 Badrum121 m²279 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt radhus i Pla de Cantal ligger på en tomt på 279m² med 121m² byggyta fördelad på bottenvåningen. Layouten med 3 sovrum och 2 badrum kompletteras av ett privat solarium, vilket ger fastigheten en andra nivå av utomhusutrymme ovanför huvudliving. Pla de Cantal, Polop är en del av en mindre bostadsbyggnation som följer nya byggnormer i Valenciakommunen.Pla de Cantal är ett bostadsområde på de lägre sluttningarna ovanför Polop by, ungefär 12km inåt från stränderna vid Benidorm och L'Alfàs del Pi. Polops historiska centrum med sin veckomarknad, traditionella fontän och lokala restauranger på Carrer Major nås på mindre än 10 minuters promenad. Flygplatsen Alicante-Elche ligger omkring 35 minuter med bil, och kustorten Altea ligger ungefär 8km söder om området.Till priset EUR 505 280 blir kvadratmeterpriset för byggyta cirka EUR 4 175. Som nybyggt i Valenciakommunen tillämpas moms på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket adderar ungefär EUR 50 528 till köpkostnaderna. Inga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte värderats. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggnationer innan slutlig certifiering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Tomtstorlek | 279 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22913965-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
121m2 build
279m2 plot
Ground floor
Solarium
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla De Cantal, Polop · 38.6189, -0.1468
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,107 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,114 |
| Total | ~€66,271 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,176
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+153%
Om Pla De Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggt i Valenciakommunen tillämpas moms (IVA) på 10%, vilket är EUR 50 528 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (ungefär EUR 600–1 200), fastighetsmäklaravgifter (ungefär EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% plus moms, vanligen EUR 5 050–6 100. Totala köpkostnader ligger troligen runt EUR 56 000–58 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, även om långivare typiskt kräver en handpenning på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 505 280 innebär det en minsta handpenning på omkring EUR 151 500–202 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger i intervallet omkring 3,5–4,5%. Vi rekommenderar att ni kontaktar en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Inga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade för denna byggnad. IBI (kommunalskatt) har ännu inte värderats; när fastigheten är registrerad i catastro kommer IBI att fastställas av Polop kommun baserat på taxeringsvärdet. Sopsamlingsavgifter har ännu inte bekräftats. Vi rekommenderar att ni budgeterar för dessa kostnader när första taxeringen utfärdas efter överlämnandet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan arrangera en live videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar er. Detta gör att ni kan se fastigheten och närområdet innan ni bestämmer er för ett personligt besök. Personliga visningar i Pla de Cantal, Polop kan arrangeras genom vårt Costa Blanca-team.
Finns det hyresvärderingspotential för denna fastighet?
Polop är en inlandsort snarare än en kustturistort, så efterfrågan på korttidshyrning är mer begränsad än vid kusten. Fastigheten kan vara lämplig för långtidshyrning till invånare eller arbetstagare i det större Marina Baixa-området. Om hyresintäkter är en del av era köpkriterier, diskutera detta med vårt team och sök råd från en lokal hyresägare innan ni fortsätter.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver ni ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att säkra fastigheten. Ett privat köpkontrakt (arras) följer, vid vilket tidpunkt vanligen 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs sedan inför en notarie, där återstoden och skatter regleras och laglig äganderätt övergår till er.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Tomtstorlek
- 279 m²
- Energicertifikat
- G
