Uusi paritalon 3-huoneen asunto Pla de Cantalissa, Polopissa
Pla De Cantal, Polop · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet121 m²279 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi paritalon asunto Pla de Cantalissa sijaitsee 279m2 tontin päällä, jossa on 121m2 rakennettua pinta-alaa pohjakerroksen tasolla. 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asettelu täydentyy yksityisellä aurinkoterassilla, joka tarjoaa kiinteistölle toisen kerroksen ulkoavaruutta pääoleskelutilan yläpuolella. Pla de Cantal, Polop on osa pientä asuntoaluetta, joka vastaa Valencian alueen uusien rakennusten standardeja.Pla de Cantal on asuinalue Polopin kylän yläpuolisilla rinteillä, noin 12 km sisämaahan Benidormin ja L'Alfàs del Pin rannoilta. Polopin historiallinen keskusta viikoittaisine markkinoineen, perinteisine suihkulähteineen ja paikallisineen ravintoloiden kanssa Carrer Majorilla on saavutettavissa alle 10 minuutissa kävelemällä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja rannikkokaupunki Altea on noin 8 km kaakkoon.Hintaan EUR 505.280 rakennusneliömetrihinta on noin EUR 4.175. Uutena rakennuksena Valencian alueella sovelletaan 10% arvonlisäveroa kiinteistöveron sijaan, mikä lisää hankkintakustannuksiin noin EUR 50.528. Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä rekisteröityneitä yhteisöpalkkioita. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tavanomainen uusille rakennuksille ennen lopullista sertifiointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 121 m² |
| Tontin koko | 279 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22913965-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
121m2 build
279m2 plot
Ground floor
Aurinkoterassi
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla De Cantal, Polop · 38.6189, -0.1468
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,107 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,114 |
| Total | ~€66,271 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,176
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+153%
Tietoa alueesta Pla De Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista tulee kauppahinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian alueella sovelletaan 10% arvonlisäveroa, joka on EUR 50.528 tälle kiinteistölle. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (noin EUR 400–800) ja lakimiehen palkkio noin 1% plus arvonlisävero, tyypillisesti EUR 5.050–6.100. Hankkintakustannukset kokonaisuudessaan ovat todennäköisesti noin EUR 56.000–58.000 ostohintaan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta kauppahinnasta. EUR 505.280 tarkoittaa vähintään noin EUR 151.500–202.000 talletusta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot Espanjan lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5%. Suosittelemme ottamaan yhteyttä riippumattomaan asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta Espanjan kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle asuinalueelle ei ole tällä hetkellä rekisteröityneitä yhteisöpalkkioita. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty; kun kiinteistö rekisteröidään, kiinteistövero määritetään Polopin kunnan toimesta verotettavan arvon perusteella. Jätteenkuljetusmaksuja ei ole vielä vahvistettu. Suosittelemme varaaman varoja näille kuluille, kun ensimmäiset arviot saapuvat kaupan jälkeen.
Voinko tarkastella kiinteistöä etäyhteydellä ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä. Voimme järjestää live-videotarkastuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan. Näin pystyt näkemään kiinteistön ja ympäristön ennen kuin sitoudut käyntiä varten. Henkilökohtaiset tarkastukset Pla de Cantalissa, Polopissa voidaan järjestää Costa Blanca -tiimimme kautta.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Polop on sisämaakylä eikä rannikkoturistikaupunki, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on rajallisempaa kuin rannikolla. Kiinteistö saattaa sopia Marina Baixa-alueen asukkaille tai työntekijöille vuokrattavaksi pitkäaikaisesti. Jos vuokratulo on osa ostokriteereitäsi, keskustele tästä tiimimme kanssa ja hanki paikallisten vuokraustoimistojen neuvot ennen sopimisen tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuustalletusta kiinteistön turvaamiseksi. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan 10% hinnasta. Kauppa suoritetaan sitten notaarin edessä, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo ja verot sekä omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Tontin koko
- 279 m²
- Energiatodistus
- G
