€2,050,000
Nybyggd 3-sovrums villa i Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
3 beds4 baths342m²
New buildPrivate plot (1,000 m2)4 bathrooms+7
Nyproduktion på Costa Blanca — Jávea
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Jávea, Costa Blanca.
€2,200,000
Nybyggd villa med 4 sovrum i Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
4 beds4 baths468m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
€2,250,000
Nybyggd 4-rumsvilla i Monte Olimpo, Jávea
Jávea · Monte Olimpo
4 beds5 baths300m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+7
€375,000
Lägenhet 3 sovrum - Pueblo, Jávea - Xàbia
Jávea · Old Town
3 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachTerrace+4
€345,000
Nybyggd 2-rumslägenheter i Pueblo, Jávea
Jávea · Old Town
2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolLift+8
€4,500,000
Nybyggd 4-sovrumsvilla i Granadella, Jávea
Jávea · Granadella
4 beds6 baths677m²
New build4 bedrooms6 bathrooms+7
€1,650,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och stort tomt, Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
3 beds2 baths200m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Jávea
Jávea (Xàbia) har länge varit en av de mest eftertraktade adresserna på Costa Blanca, och dess nybyggnadsmarknad är inriktad på det övre mellersta och lyxsegmentet. Villaprojekt med privata infinity-pooler runt Montgó, Cap Martí och Balcón al Mar ligger vanligtvis mellan 550 000 € och 1,2 miljoner, medan moderna lägenheter nära Arenal-strandzonen börjar vid cirka 280 000 €. Stadens internationella gemenskap — med etablerade brittiska, holländska och tyska befolkningar — skapar en stabil och motståndskraftig fastighetsmarknad.
Byggherrar i Jávea betonar inomhus-utomhusliv, med utbredda terrasser, sommarkök och infinity-pooler orienterade för att fånga Medelhavets soluppgångs- eller solnedgångsutsikter. Specifikationer inkluderar aerotermiska klimatsystem, golvvärme, förkabelt smart hem-infrastruktur och premium naturstenytor. Energiklass A blir allt vanligare. Jáveas tre distinkta områden — gamla stan, hamnen och Arenal-strandkanten — har var sin egen karaktär och prisklass, och erbjuder köpare en mängd livsstilsval inom en enda kommun.
Lägenheter från 280 000 € vid Arenal; lyxvillor från 550 000 € runt Montgó
Tre distinkta livsstilszoner: gamla stans arv, arbetshamn och strandresort
Premiumbygge: infinity-pooler, sommarkök, förkabling för smart hem
Stabil internationell köparbas från Storbritannien, Nederländerna och Tyskland säkerställer likviditet
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Jávea
Jáveas off-plan-marknad riktar sig till de övre mellersta och lyxsegmenten, med infinity-poolvillor runt Montgó och Cap Martí från 550 000 € till 1,2 miljoner. Moderna lägenheter nära Arenal-strandzonen börjar vid 280 000 €. De etablerade brittiska, holländska och tyska gemenskaperna skapar en stabil andrahandsmarknad, och nya lanseringar säljs ofta slut under reservationsfasen, vilket gör tidig tillgång kritisk.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Jávea
I Jávea attraherar de tre distinkta områdena (gamla stan, hamnen, Arenal) mycket olika köparprofiler. Arenal dominerar sommarhyror; gamla stan erbjuder åretruntcharm till lägre ingångspriser. För off-plan, be byggherrar om betalningsplaner på 30/70 eller 40/60 — Jáveas byggherrar är mer flexibla än på volymmarknader.
Om Javea
Jávea (Xàbia på valencianska) anses allmänt vara juvelen på Costa Blancas norra kust. Skyddad av det imposanta Montgó-berget åtnjuter Jávea ett unikt mikroklimat som officiellt erkänts av Världshälsoorganisationen som ett av de hälsosammaste i världen.
Staden är uppdelad i tre olika zoner. Den historiska gamla staden (El Pueblo) centreras kring en befäst gotisk kyrka från 1300-talet. Hamnområdet (El Puerto) är det gastronomiska hjärtat med fiskrestauranger vid vattnet. Arenal-strandzonen är huvudsemesterområdet med gyllene sand och en palmkantad strandpromenad.
Jávea har länge varit populärt bland brittiska och tyska expats och erbjuder utmärkta internationella bekvämligheter utan att offra autentisk spansk karaktär. Staden har undvikit höghuskonstruktion och bibehåller en smakfull, lågmäld elegans.
Grunderna
☀️
Klimat
WHO-erkänt mikroklimat · Sommar 28-32°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
85 min från Alicante (ALC)
🌊
Stränder
El Arenal sand, La Granadella vik, Portitxol
⛰️
Attraktioner
Montgó naturpark, Kap San Antonio
🌸
Känd för
Mikroklimat & lyxig livsstil
🗣️
Språk
Spanska, valencianska, engelska, tyska
Saker att göra
🏖️
Dolda vikar & stränder
La Granadella är en av Spaniens vackraste vikar med turkost vatten. El Arenal är den sandiga huvudstranden. Portitxol och Ambolo är dolda pärlor tillgängliga via stig.
⛰️
Montgó-vandring
Montgó naturpark erbjuder dussintals stigar med panoramautsikter. De dramatiska klipporna vid Kap San Antonio rymmer några av de bästa dykplatserna i västra Medelhavet.
🍽️
Hamnmiddagar
Hamnområdet är Jáveas gastronomiska hjärta med fiskrestauranger vid vattnet, tapasbarer och en avslappnad bohemisk atmosfär som vaknar till liv på kvällarna.
🛶
Vattensport
Kajakpaddling, paddleboard, snorkling och dykning i några av Medelhavets klaraste vatten. Flera segelskolor opererar från hamnen.