€2,050,000
Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
3 beds4 baths342m²
New buildPrivate plot (1,000 m2)4 bathrooms+7
Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Jávea
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Jávea, Costa Blanca.
€2,200,000
Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers in Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
4 beds4 baths468m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
€2,250,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Monte Olimpo, Jávea
Jávea · Monte Olimpo
4 beds5 baths300m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+7
€375,000
Appartement 3 slaapkamer - Pueblo, Jávea - Xàbia
Jávea · Old Town
3 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachTerrace+4
€345,000
Nieuwbouw 2-kamerappartement in Pueblo, Jávea
Jávea · Old Town
2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolLift+8
€4,500,000
Nieuwbouw 4-slaapkamervilla in Granadella, Jávea
Jávea · Granadella
4 beds6 baths677m²
New build4 bedrooms6 bathrooms+7
€1,650,000
Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en groot perceel, Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
3 beds2 baths200m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in Jávea
Jávea (Xàbia) is lang een van de meest gewilde adressen aan de Costa Blanca, en de nieuwbouwmarkt is gericht op het hogere middensegment en luxesegment. Villaprojecten met privé infinity-zwembaden rond Montgó, Cap Martí en Balcón al Mar liggen doorgaans tussen €550.000 en €1,2 miljoen, terwijl moderne appartementen nabij de Arenal-strandzone beginnen bij ongeveer €280.000. De internationale gemeenschap van de stad — met gevestigde Britse, Nederlandse en Duitse populaties — creëert een stabiele en veerkrachtige vastgoedmarkt.
Ontwikkelaars in Jávea benadrukken binnen-buiten wonen, met uitgestrekte terrassen, zomerkeukens en infinity-zwembaden gericht op het vastleggen van Middellandse Zee zonsop- of zonsondergangen. Specificaties omvatten aerothermische klimaatsystemen, vloerverwarming, voorbedrade smart-home infrastructuur en premium natuursteenafwerkingen. Energielabel A wordt steeds gebruikelijker. Jávea's drie verschillende gebieden — de oude stad, de haven en de Arenal-strandkant — hebben elk hun eigen karakter en prijsklasse, en bieden kopers een verscheidenheid aan lifestylekeuzes binnen één gemeente.
Appartementen vanaf €280k bij Arenal; luxe villa's vanaf €550k rond Montgó
Drie verschillende lifestylezones: erfgoed oude stad, werkhaven en strandresort
Premium bouw: infinity-zwembaden, zomerkeukens, smart-home voorbedrading
Stabiele internationale kopersbasis uit VK, Nederland en Duitsland zorgt voor liquiditeit
Bladeren per wijk
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Jávea
Jávea's off-plan markt richt zich op het hogere middensegment en luxesegment, met infinity-poolvilla's rond Montgó en Cap Martí van €550.000 tot €1,2 miljoen. Moderne appartementen nabij de Arenal-strandzone beginnen bij €280.000. De gevestigde Britse, Nederlandse en Duitse gemeenschappen creëren een stabiele wederverkoopmarkt, en nieuwe lanceringen verkopen vaak uit tijdens de reserveringsfase, waardoor vroege toegang cruciaal is.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.5% | Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13.5–15% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Jávea
In Jávea trekken de drie verschillende gebieden (oude stad, haven, Arenal) zeer verschillende koperprofielen aan. Arenal domineert zomerverhuur; de oude stad biedt jaarrond charme tegen lagere instapprijzen. Voor off-plan, vraag ontwikkelaars om betalingsplannen van 30/70 of 40/60 — Jávea-ontwikkelaars zijn flexibeler dan in volumemarkten.
Over Javea
Jávea (Xàbia in het Valenciaans) wordt algemeen beschouwd als het juweel van de noordelijke kust van de Costa Blanca. Beschermd door de imposante Montgó-berg, geniet Jávea van een uniek microklimaat dat officieel door de Wereldgezondheidsorganisatie wordt erkend als een van de gezondste ter wereld.
De stad is verdeeld in drie aparte zones. De historische oude stad (El Pueblo) draait om een versterkte gotische kerk uit de 14e eeuw. Het havengebied (El Puerto) is het gastronomische hart met visrestaurants aan de waterkant. De Arenal-strandzone is het belangrijkste resortgebied met goudkleurig zand en een palmbomengevoerde boulevard.
Jávea is lang populair geweest bij Britse en Duitse expats en biedt uitstekende internationale voorzieningen zonder het authentieke Spaanse karakter op te offeren. De stad heeft hoogbouw vermeden en behoudt een smaakvolle, low-key elegantie.
De basis
☀️
Klimaat
WHO-erkend microklimaat · Zomer 28-32°C · Winter 10-17°C
✈️
Luchthaven
85 min vanaf Alicante (ALC)
🌊
Stranden
El Arenal zand, La Granadella baai, Portitxol
⛰️
Attracties
Natuurpark Montgó, Kaap San Antonio
🌸
Bekend om
Microklimaat & luxe levensstijl
🗣️
Talen
Spaans, Valenciaans, Engels, Duits
Bezienswaardigheden
🏖️
Verborgen baaien & stranden
La Granadella is een van Spanjes mooiste baaien met turquoise water. El Arenal is het zandige hoofdstrand. Portitxol en Ambolo zijn verborgen juweeltjes bereikbaar via een pad.
⛰️
Montgó-wandelingen
Het Natuurpark Montgó biedt tientallen paden met panoramisch uitzicht. De dramatische kliffen van Kaap San Antonio herbergen enkele van de beste duikplaatsen in de westelijke Middellandse Zee.
🍽️
Havenrestaurants
Het havengebied is het gastronomische hart van Jávea met visrestaurants aan de waterkant, tapasbars en een ontspannen bohémien-sfeer die 's avonds tot leven komt.
🛶
Watersporten
Kajakken, paddleboarden, snorkelen en duiken in enkele van de helderste wateren van de Middellandse Zee. Verschillende zeilscholen werken vanuit de haven.