Nybyggd villa med 3 sovrum i Pla de Cantal, Polop

Denna nybyggda villa i Pla de Cantal, Polop erbjuder 311m² byggyta på en 366m² tomt, med 3 sovrum och 3 badrum. Till priset av EUR 755 000 representerar den en av de större villafotavtrycken som för närvarande finns tillgänglig i denna del av Costa Blancas inland. Bottenvåningens placering innebär inga trappor mellan huvudsakliga bostadsytor och utomhusutrymme. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggen i detta certifieringsstadium.Pla de Cantal ligger på de upphöjda utkanterna av Polop de la Marina, en liten inland stad i Marina Baixa comarca ungefär 12km nordväst om Benidorm. Polops gamla stad är centrerad kring Plaça de l'Ajuntament, där lokala barer och en veckomarknad lockar både invånare och besökare. Kustorten Altea ligger omkring 10km sydöst, med sin gamla stadsdel, strandpromenad och daglig marknad på Carrer de Sant Pere. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter per väg.Till EUR 755 000 blir priset per m² byggt område ungefär EUR 2 428. Som nybygge är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 75 500, istället för ITP. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per år. Årliga IBI-siffror är ännu inte tillgängliga från tillhandahållen data, så fråga agenten om den senaste siffran.366m² tomten möjliggör en privat trädgård och utomhusutrymme vid sidan av huvudstrukturen. Specifika detaljer om tomt och terass, inklusive eventuell privatpool, bör bekräftas direkt med agenten, då террасsmätningar inte finns i tillgänglig data. Förhållandet mellan tomt och byggyta lämnar meningsfullt utomhusutrymme i relation till fotavtrycket.