
Nieuwbouw villa met 5 slaapkamers in Estepona, Estepona
Estepona · Estepona
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Estepona, Costa del Sol.

Estepona · Estepona

Estepona · C Alberto Urb Playa Cancelada

Estepona · C Alberto Urb Playa Cancelada

Estepona · Selwo

Estepona · Selwo

Estepona · La Concha Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

Estepona · Sotoserena

Estepona · Sotoserena

Estepona · Sotoserena

Estepona · Sotoserena

Estepona · Sotoserena

Estepona · Sotoserena

Estepona · Centro

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Zona Las Mesas

Estepona · Zona Las Mesas

Estepona · Azata Golf Estepona Oeste

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Estepona

Estepona · Estepona

Estepona · Estepona

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Parque Central

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Zona Calvario

Estepona · Zona Calvario

Estepona · Estepona

Estepona · Arroyo Vaquero

Estepona · Arroyo Vaquero

Estepona · Valle Romano

Estepona · Valle Romano

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Whater Gardens

Estepona · La Concha Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Parque Central

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Arroyo Vaquero

Estepona · Arroyo Vaquero

Estepona · La Galera

Estepona · Whater Gardens

Estepona · El Paraíso

Estepona · El Velerin

Estepona · El Velerin

Estepona · El Velerin

Estepona · Casasola

Estepona · Guadalobon

Estepona · Nueva Atalaya

Estepona · Nueva Atalaya

Estepona · Nueva Atalaya

Estepona · Atalaya

Estepona · Puerto De Estepona

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo

Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo

Estepona · Cancelada Nueva Milla De Oro

Estepona · Cancelada Nueva Milla De Oro

Estepona · Cancelada Nueva Milla De Oro

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Parque Central
Marktoverzicht
Estepona heeft het afgelopen decennium een dramatische transformatie ondergaan, met het muurschilderingsproject in de oude stad en de herontwikkeling van de kustpromenade die het tot een van de meest besproken steden aan de Costa del Sol hebben gemaakt. Nieuwbouwontwikkeling is verspreid over verschillende gebieden: de Nieuwe Golden Mile (kustfront-appartementencomplexen vanaf €260.000), El Paraíso (golf-aangrenzende villa's vanaf €500.000), Cancelada (betaalbare familiecomplexen vanaf €220.000) en het geregenereerde Centro (boutique-rijhuizen vanaf €300.000). Seghers biedt heuvelvilla's met panoramisch zeezicht vanaf €600.000.
Ontwikkelaars in Estepona profiteren van de proactieve planning van de gemeente, die groei in evenwicht houdt met milieubescherming en esthetische normen. Alle nieuwbouw behaalt energielabel A/B, en veel projecten omvatten gemeenschappelijke infinity-zwembaden, padelbanen, coworking-ruimtes en tropische landschapsaanleg. Estepona's 21 km kustlijn, 11 Blue Flag-stranden, gerevitaliseerde oude stad met botanische muurschilderingen en zaterdagse kustfront-markt hebben sterke vraag gecreëerd van zowel investeerders als lifestylekopers. De luchthaven Málaga ligt 55 minuten oostwaarts.
Appartementen vanaf €220k in Cancelada; golfvilla's vanaf €500k in El Paraíso
Bekroonde oude stad regeneratie met botanische muurschilderingen en voetgangerszones
A/B-energiebouw met infinity-zwembaden, padelbanen en tropische gemeenschappelijke tuinen
21 km kustlijn en 11 Blue Flag-stranden stuwen jaarrond toerismegroei
Nieuwbouwgids
Estepona's Nieuwe Golden Mile is een van de actiefste ontwikkelingscorridors aan de Costa del Sol, met kustfront-complexen vanaf €260.000 en golf-aangrenzende villa's vanaf €500.000. De bekroonde oude stad regeneratie van de stad met botanische muurschilderingen heeft een "bestemmings"-effect gecreëerd dat de vraag stimuleert. Cancelada biedt een betaalbaardere instap vanaf €220.000 met uitstekende snelwegconnectiviteit.
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.2% | Tarief vastgesteld door de regionale regering van Andalusië |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13–14% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in Andalusië |
Insider-tip — Estepona
Estepona's Nieuwe Golden Mile biedt de beste combinatie van nieuwbouw-aanbod, strandtoegang en prijs aan de westelijke Costa del Sol. Voor maximale waardestijging, koop in de Centro-regeneratiezone nabij de botanische muurschilderingen — de oude stad premie stijgt snel naarmate de "bestemmings"-reputatie van de stad groeit. Cancelada is de slimme zet voor budgetbewuste investeerders.
Estepona heeft een van de meest opmerkelijke transformaties aan de Costa del Sol ondergaan. Ooit over het hoofd gezien ten gunste van het naburige Marbella, heeft de stad zich opnieuw uitgevonden als de "Tuin van de Costa del Sol" — het historische centrum barst nu van met bloemen omzoomde straten, meer dan 50 grootschalige muurschilderingen en een prachtig gerestaureerd oud kwartier dat wedijvert met elke stad in Andalusië.
De 21 km kust van de stad bevat een mix van zandstranden en rotsbaaien, veel minder druk dan die van Marbella. De haven is ontwikkeld tot een aantrekkelijke jachthaven met restaurants en winkels, terwijl de boulevard zich kilometers uitstrekt. Het Orchidarium — een prachtig orchideeënhuis met glazen koepel in het stadscentrum — is uniek aan de Costa del Sol.
Estepona behoudt een echt Spaans karakter dat het onderscheidt van meer internationale resortsteden. De centrale markt, de zondags-rommelmarkt, de tapasbars in de oude stad en de traditionele fiësta's weerspiegelen allemaal een stad die toerisme heeft omarmd terwijl ze haar Andalusische ziel behoudt.