Nieuwbouw appartement met 1 slaapkamer in Estepona, Estepona
Estepona, Estepona · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers73 m²
Beschrijving
Voor EUR 589.000 biedt dit nieuwbouwappartement op de eerste verdieping van een 3-verdiepingontwikkeling in Estepona 73m² leefruimte verdeeld over 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het gebouw heeft een lift en het appartement maakt deel uit van een project met gemeenschappelijk zwembad en solarium. De prijs per m² bedraagt ongeveer EUR 8.068. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Het appartement is gelegen in Estepona, een stad aan de Costa del Sol met een goed onderhouden oude stadskern gecentreerd rond Plaza de las Flores. De strandpromenade loopt enkele kilometers en verbindt de belangrijkste stranden van Estepona. Het havengebied met restaurants en vismarkt ligt binnen de stad. Avenida de España en Calle Real bieden dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, apotheken en cafés.Als nieuwbouwpand in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 58.900 bedraagt op de vraagprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar. Het energielabel is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 73 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23201709-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Nieuwbouw
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona, Estepona · 36.4772, -5.0214
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,735 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,127 |
| Total | ~€76,912 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,068
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+389%
Over Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in Andalusië is, is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat gelijk is aan EUR 58.900 op de vraagprijs van EUR 589.000. U moet ook rekening houden met notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW, wat neerkomt op totale aanvullende kosten van ongeveer EUR 68.000–72.000.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen van Spaanse geldverstrekkers, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Op basis van de prijs EUR 589.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 177.000–236.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje loopt van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. We adviseren u om deze kosten voorafgaand aan de koop bij de ontwikkelaar te bevestigen.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorondleiding in te stellen of om aanvullende foto's en plattegronden aan te vragen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen rechtstreeks via ons Estepona-team worden geboekt.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Estepona ligt binnen de toeristische corridor van Costa del Sol en woningen hier komen in aanmerking voor toeristische verhuurvergunningen, onder voorbehoud van regionale regelgeving. De vraag naar kortetermijnverhuur is consistent langs deze kust, vooral in voor- en zomermaanden. We adviseren u om met een lokaal verhuurmakelaarsbedrijf te spreken voor huidige bezettings- en tariefgegevens specifiek voor deze locatie en het gebouw.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of via een plaatselijke advocaat. Nadat u het prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald, doorgaans EUR 3.000–6.000. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt betaald bij afsluiting voor een notaris, die de overdracht bij het kadaster registreert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 73 m²
- Energiecertificaat
- G
