
Nybyggd villa med 5 sovrum i Estepona, Estepona
Estepona · Estepona
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Estepona, Costa del Sol.

Estepona · Estepona

Estepona · C Alberto Urb Playa Cancelada

Estepona · C Alberto Urb Playa Cancelada

Estepona · Selwo

Estepona · Selwo

Estepona · La Concha Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

Estepona · Sotoserena

Estepona · Sotoserena

Estepona · Sotoserena

Estepona · Sotoserena

Estepona · Sotoserena

Estepona · Sotoserena

Estepona · Centro

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Zona Las Mesas

Estepona · Zona Las Mesas

Estepona · Azata Golf Estepona Oeste

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Estepona

Estepona · Estepona

Estepona · Estepona

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Las Mesas

Estepona · Las Mesas

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo

Estepona · Arroyo Enmedio

Estepona · Parque Central

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Zona Calvario

Estepona · Zona Calvario

Estepona · Estepona

Estepona · Arroyo Vaquero

Estepona · Arroyo Vaquero

Estepona · Valle Romano

Estepona · Valle Romano

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Whater Gardens

Estepona · La Concha Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Estepona Golf

Estepona · Parque Central

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Nueva Milla De Oro

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Arroyo Vaquero

Estepona · Arroyo Vaquero

Estepona · La Galera

Estepona · Whater Gardens

Estepona · El Paraíso

Estepona · El Velerin

Estepona · El Velerin

Estepona · El Velerin

Estepona · Casasola

Estepona · Guadalobon

Estepona · Nueva Atalaya

Estepona · Nueva Atalaya

Estepona · Nueva Atalaya

Estepona · Atalaya

Estepona · Puerto De Estepona

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo

Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo

Estepona · Cancelada Nueva Milla De Oro

Estepona · Cancelada Nueva Milla De Oro

Estepona · Cancelada Nueva Milla De Oro

Estepona · Whater Gardens

Estepona · Parque Central
Marknadsöversikt
Estepona har genomgått en dramatisk transformation under det senaste decenniet, med dess väggmålningsprojekt i gamla stan och förnyelsen av kustpromenaden som gör den till en av de mest omtalade städerna på Costa del Sol. Nybyggnadsutveckling är spridd över flera områden: New Golden Mile (havsfront-lägenhetskomplex från 260 000 €), El Paraíso (golfintilliggande villor från 500 000 €), Cancelada (prisvärda familjekomplex från 220 000 €) och det förnyade Centro (boutique-radhus från 300 000 €). Seghers erbjuder kullvillor med panoramiska havsutsikter från 600 000 €.
Byggherrar i Estepona drar nytta av kommunens proaktiva planering, som balanserar tillväxt med miljöskydd och estetiska standarder. All nybyggnation uppnår energiklass A/B, och många projekt inkluderar gemensamma infinity-pooler, padelbanor, coworking-utrymmen och tropisk landskapsdesign. Esteponas 21 km kustlinje, 11 Blue Flag-stränder, revitaliserade gamla stan med dess botaniska väggmålningar och lördagsmarknad vid havet har skapat stark efterfrågan från både investerare och livsstilsköpare. Málagas flygplats ligger 55 minuter österut.
Lägenheter från 220 000 € i Cancelada; golf-villor från 500 000 € i El Paraíso
Prisbelönt gamla stan-förnyelse med botaniska väggmålningar och gågator
A/B-energibyggen med infinity-pooler, padelbanor och tropiska gemensamma trädgårdar
21 km kustlinje och 11 Blue Flag-stränder driver åretrunt turismtillväxt
Nybyggnadsguide
Esteponas New Golden Mile är en av de mest aktiva utvecklingskorridorerna på Costa del Sol, med havsfrontkomplex från 260 000 € och golfintilliggande villor från 500 000 €. Stadens prisbelönta gamla stan-förnyelse med botaniska väggmålningar har skapat en "destinations"-effekt som ökar efterfrågan. Cancelada erbjuder en mer prisvärd ingång från 220 000 € med utmärkt motorvägsanslutning.
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.2% | Sats fastställd av regionalregeringen i Andalusien |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13–14% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Andalusien |
Insider-tips — Estepona
Esteponas New Golden Mile erbjuder den bästa kombinationen av nybyggnadsutbud, strandåtkomst och pris på västra Costa del Sol. För maximal värdetillväxt, köp i förnyelsezonen i Centro nära de botaniska väggmålningarna — gamla stans premie stiger snabbt när stadens "destinations"-rykte växer. Cancelada är det smarta valet för budgetmedvetna investerare.
Estepona har genomgått en av de mest anmärkningsvärda förvandlingarna på Costa del Sol. En gång förbisedd till förmån för grannen Marbella har staden återuppfunnit sig själv som "Costa del Sols trädgård" — dess historiska centrum sprudlar nu av blomstrande gator, över 50 storskaliga väggmålningar och ett vackert restaurerat gammalt kvarter som tävlar med vilken stad som helst i Andalusien.
Stadens 21 km långa kustlinje har en blandning av sandstränder och klippiga vikar, mycket mindre folktäta än Marbellas. Hamnen har utvecklats till en attraktiv marina med restauranger och butiker, medan strandpromenaden sträcker sig flera kilometer. Orchidarium — ett fantastiskt glaskupolat orkidéhus i stadens centrum — är unikt på Costa del Sol.
Estepona bibehåller en genuin spansk karaktär som skiljer den från mer internationella resortstäder. Den centrala marknaden, söndagsloppmarknaden, tapasbarerna i gamla stan och de traditionella festerna återspeglar alla en stad som har omfamnat turismen samtidigt som den bevarar sin andalusiska själ.