€595,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths205m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Benidorm
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Benidorm, Costa Blanca.
€1,450,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths274m²
Private poolPrivate gardenPlot of 500 m2+11
€403,950
Appartement 2 slaapkamer - Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
2 beds2 baths122m²
Communal poolNear beachSolarium+4
€1,237,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en alarm, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate poolPrivate garden+7
€1,160,000
Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 573m2 perceel, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate plot (573m2)3 bedrooms+8
€1,080,000
Nieuwbouwvilla met privézwembad in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths204m²
Private poolPrivate gardenTerrace+11
€2,000,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+10
€2,000,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en privézwembad, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers en alarmsysteem, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds3 baths344m²
New buildPrivate plot of 501m24 bedrooms+7
€3,000,000
Nieuwbouw 4-Slaapkamer Villa met Solarium in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths503m²
Private swimming poolSolariumPrivate garden+10
€1,780,000
Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en zwembad in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths332m²
Private swimming poolPrivate gardenCovered terrace+9
€1,058,000
Appartement 2 slaapkamer - Playa de Poniente, Benidorm
Benidorm · Playa de Poniente
2 beds2 baths138m²
Communal poolNear beachTerrace+7
€1,780,000
Nieuwbouw 3-slaapkamer villa op 500m2 perceel, Rincón de Loix
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths386m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+10
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in Benidorm
De nieuwbouwmarkt van Benidorm wordt gedomineerd door hoogbouw-appartementtorens en woonprojecten geconcentreerd in Poniente, Rincón de Loix en de grensgebieden met Finestrat. De unieke verticale dichtheid van de stad betekent dat veel nieuwe projecten één- en tweekamerappartementen met zeezicht bieden vanaf slechts €195.000, terwijl luxe penthouses in premium torens met Levante-ligging €500.000 tot €900.000 of meer kosten. Vrijstaande villaprojecten zijn zeldzamer binnen de gemeentegrens, maar beschikbaar in de heuvelzones richting Sierra Helada.
Moderne nieuwbouwappartementen in Benidorm zijn gebouwd volgens de huidige CTE-normen met hoogwaardige beglazing, centrale klimaatsystemen en gemeenschappelijke infinity-zwembaden die een handelsmerk van de skyline zijn geworden. Veel complexen bieden resortvoorzieningen — spa-gebieden, dakterrassen, coworking-ruimtes en conciërgediensten. Benidorms positie als de meest bezochte resortstad van Spanje garandeert sterke kortetermijn-huurrendementen, vooral voor woningen op loopafstand van de Levante- en Poniente-stranden.
Appartementen met zeezicht vanaf €195k; luxe penthouses vanaf €500k in Levante- en Poniente-torens
Resortklasse gemeenschappelijke ruimtes: infinity-zwembaden, spa's, dakterrassen en conciërge
Hoogste kortetermijn-huurbezetting aan de Costa Blanca — toeristische vraag het hele jaar door
CTE-conforme bouw met centrale klimaatsystemen en premium beglazing
Bladeren per wijk
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Benidorm
Hoogbouwtorens met appartementen met zeezicht definiëren het nieuwbouwlandschap van Benidorm, met name langs het Poniente-strand en het Rincón de Loix-district. Eenkamerunits in merktorens beginnen vanaf €195.000, met penthouses boven €900.000. De unieke verticale dichtheid van de stad betekent dat nieuwe lanceringen snel verkocht zijn — pre-launch reserveringslijsten zijn gebruikelijk, en 60-70% van de eenheden wordt doorgaans off-plan verkocht voordat de bouw begint.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.5% | Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13.5–15% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Benidorm
Op Benidorm's competitieve hoogbouwmarkt is de verdiepingshoogte enorm belangrijk voor zowel lifestyle als huurrendement. Reken op 5-8% extra voor verdiepingen vanaf de 8e voor ongehinderd zeezicht. Pre-launch reserveringslijsten vullen snel — registreer u bij meerdere makelaars en wees klaar om snel te handelen met uw reserveringsbedrag.
Over Benidorm
Benidorm is de onbetwiste hoofdstad van de Costa Blanca en een van Europa's meest herkenbare resortbestemmingen. De dramatische skyline van hoogbouw — vaak vergeleken met een mini-Manhattan — verrijst langs twee prachtige bochtige stranden: Playa de Levante en Playa de Poniente.
Ondanks het moderne resortkarakter behoudt Benidorm echte charme in de Casco Antiguo (oude stad), gelegen op een rotsachtige uitloper tussen de twee hoofdstranden. Hier vind je smalle witgekalkte straten, traditionele tapasbars, de iconische blauw gekoepelde kerk van San Jaime, en het beroemde Balcón del Mediterráneo.
Benidorm geniet van een echt jaarrond seizoen. De zomer brengt de volledige strandvakantie-ervaring, terwijl de winter tienduizenden langetermijnbezoekers aantrekt, aangetrokken door gemiddelde januari-temperaturen van 17°C, betaalbare kosten van levensonderhoud, en een ongeëvenaard entertainmentprogramma.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 30-34°C · Winter 11-17°C
✈️
Luchthaven
45 min vanaf Alicante (ALC)
🌊
Stranden
Levante, Poniente, Mal Pas
🎢
Attracties
Terra Mitica, Aqualandia
🏙️
Bekend om
Skyline & nachtleven
🗣️
Talen
Spaans, Engels, vele andere
Bezienswaardigheden
🏖️
Strandhoppen
Playa de Levante is de bruisende hoofdstrip met goudkleurig zand en strandbars. Playa de Poniente is breder, rustiger en perfect voor gezinnen. Cala Finestrat biedt een beschutte baai met kristalhelder water.
🏙️
Oude stad & Balcón
De Casco Antiguo heeft smalle witgekalkte straten, tapasbars, en het uitzichtpunt Balcón del Mediterráneo met adembenemend panoramisch uitzicht.
🎢
Pretparken
Terra Mítica en Aqualandia bieden volledige dagen plezier voor gezinnen. Het marinepark Mundomar is ook in de buurt met dolfijn- en zeeleeuwshows.
⛰️
Sierra Helada
Wandel door het natuurpark Serra Gelada voor dramatische uitzichten vanaf de kliffen over beide stranden en uit naar het eiland Benidorm.