€595,000
Neu gebaute 3-Zimmer-Villa in Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths205m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Neubau an der Costa Blanca — Benidorm
Entdecken Sie moderne Neubauprojekte an der Costa Blanca — von Apartments bis Villen, schlüsselfertig oder auf Plan. Benidorm, Costa Blanca.
€1,450,000
Neue Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths274m²
Private poolPrivate gardenPlot of 500 m2+11
€403,950
Wohnung 2 Schlafzimmer - Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
2 beds2 baths122m²
Communal poolNear beachSolarium+4
€1,237,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Alarmanlage, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate poolPrivate garden+7
€1,160,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 573m2 Grundstück, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate plot (573m2)3 bedrooms+8
€1,080,000
Neubau-Villa mit privatem Pool in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths204m²
Private poolPrivate gardenTerrace+11
€2,000,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+10
€2,000,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und privatem Pool, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Alarmanlage, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds3 baths344m²
New buildPrivate plot of 501m24 bedrooms+7
€3,000,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Solarium in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths503m²
Private swimming poolSolariumPrivate garden+10
€1,780,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths332m²
Private swimming poolPrivate gardenCovered terrace+9
€1,058,000
Wohnung 2 Schlafzimmer - Playa de Poniente, Benidorm
Benidorm · Playa de Poniente
2 beds2 baths138m²
Communal poolNear beachTerrace+7
€1,780,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 500m2 Grundstück, Rincón de Loix
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths386m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+10
Marktübersicht
Neubauprojekte in Benidorm
Benidorms Neubaumarkt wird von Hochhaus-Wohntürmen und Wohnkomplexen dominiert, konzentriert in Poniente, Rincón de Loix und an den Grenzgebieten zu Finestrat. Die einzigartige vertikale Dichte der Stadt bedeutet, dass viele neue Projekte Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Meerblick bereits ab 195.000 € bieten, während Luxus-Penthouses in Premium-Türmen mit Levante-Ausrichtung 500.000 € bis 900.000 € oder mehr erreichen. Freistehende Villenprojekte sind innerhalb der Gemeindegrenzen seltener, aber in den Hanglagen Richtung Sierra Helada verfügbar.
Moderne Neubauwohnungen in Benidorm werden nach aktuellen CTE-Standards mit Hochleistungs-Verglasung, zentralen Klimasystemen und Gemeinschafts-Infinity-Pools gebaut, die zum Markenzeichen der Skyline geworden sind. Viele Anlagen bieten Resort-Annehmlichkeiten — Spa-Bereiche, Dachterrassen, Coworking-Räume und Concierge-Dienste. Benidorms Position als meistbesuchte Ferienstadt Spaniens garantiert starke Kurzzeit-Mietrenditen, besonders für Immobilien in Gehweite zu den Stränden von Levante und Poniente.
Meerblick-Wohnungen ab 195.000 €; Luxus-Penthouses ab 500.000 € in Levante- und Poniente-Türmen
Resort-Qualität bei Gemeinschaftsbereichen: Infinity-Pools, Spas, Dachterrassen und Concierge
Höchste Kurzzeit-Mietauslastung an der Costa Blanca — ganzjährige Tourismusnachfrage
CTE-konforme Bauweise mit zentralen Klimasystemen und Premium-Verglasung
Nach Stadtteil suchen
Neubau-Ratgeber
Off-Plan kaufen in Benidorm
Hochhaus-Türme mit Meerblick-Wohnungen prägen Benidorms Neubaulandschaft, besonders entlang des Poniente-Strandes und im Stadtteil Rincón de Loix. Ein-Zimmer-Einheiten in Marken-Türmen beginnen bei 195.000 €, mit Penthouses über 900.000 €. Die einzigartige vertikale Dichte der Stadt bedeutet, dass neue Projekte schnell verkauft sind — Pre-Launch-Reservierungslisten sind üblich, und 60-70% der Einheiten werden typischerweise vor Baubeginn off-plan verkauft.
Der Off-Plan-Kaufprozess
- 1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
- 2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
- 3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
- 4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
- 5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.
Neubaukosten und -steuern
| Position | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| IVA (Mehrwertsteuer) | 10% | Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt |
| AJD (Beurkundungssteuer) | 1.5% | Satz festgelegt von der Regionalregierung der Valencianischen Gemeinschaft |
| Notarkosten | 0.5–1% | Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen |
| Gesamte Kaufnebenkosten | ~13.5–15% | Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in der Valencianischen Gemeinschaft |
Was Sie im Neubau erwartet
- Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
- Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
- Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
- Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
- 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-Tipp — Benidorm
Im wettbewerbsintensiven Hochhausmarkt Benidorms ist das Stockwerk enorm wichtig für Lifestyle und Mietrendite. Budgetieren Sie zusätzliche 5-8% für Stockwerke ab dem 8. für ungehinderten Meerblick. Pre-Launch-Reservierungslisten füllen sich schnell — registrieren Sie sich bei mehreren Maklern und seien Sie bereit, schnell mit Ihrer Reservierungsanzahlung zu handeln.
Über Benidorm
Benidorm ist die unbestrittene Hauptstadt der Costa Blanca und eines der bekanntesten Resortziele Europas. Seine dramatische Skyline mit Hochhäusern — oft mit einem Miniatur-Manhattan verglichen — erhebt sich entlang zweier prachtvoller geschwungener Strände: Playa de Levante und Playa de Poniente.
Trotz seines modernen Resortcharakters bewahrt Benidorm echten Charme in seinem Casco Antiguo (Altstadt), die auf einem felsigen Vorgebirge zwischen den beiden Hauptstränden thront. Hier finden Sie enge weiße Gassen, traditionelle Tapasbars, die ikonische blau gekuppelte Kirche San Jaime und den berühmten Balcón del Mediterráneo.
Benidorm genießt eine echte Ganzjahressaison. Der Sommer bringt das volle Strandurlaubserlebnis, während der Winter Zehntausende von Langzeitbesuchern anzieht, die von durchschnittlichen Januartemperaturen von 17°C, erschwinglichen Lebenshaltungskosten und einem unvergleichlichen Unterhaltungsprogramm angelockt werden.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 30-34°C · Winter 11-17°C
✈️
Flughafen
45 Min. von Alicante (ALC)
🌊
Strände
Levante, Poniente, Mal Pas
🎢
Sehenswürdigkeiten
Terra Mitica, Aqualandia
🏙️
Bekannt für
Skyline & Nachtleben
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch, viele andere
Was unternehmen
🏖️
Strandhopping
Playa de Levante ist die lebhafte Hauptmeile mit goldenem Sand und Strandbars. Playa de Poniente ist breiter, ruhiger und perfekt für Familien. Cala Finestrat bietet eine geschützte Bucht mit kristallklarem Wasser.
🏙️
Altstadt & Balcón
Der Casco Antiguo hat enge weiße Gassen, Tapasbars und den Aussichtspunkt Balcón del Mediterráneo mit atemberaubender Panoramaaussicht.
🎢
Themenparks
Terra Mítica und Aqualandia bieten Familien einen ganzen Tag voller Spaß. Der Meeresfreizeitpark Mundomar ist ebenfalls in der Nähe mit Delfin- und Seelöwen-Shows.
⛰️
Sierra Helada
Wandern Sie durch den Naturpark Serra Gelada für dramatische Klippen-Aussichten über beide Strände und hinaus zur Insel Benidorm.