€595,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths205m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Obra Nueva en la Costa Blanca — Benidorm
Descubra proyectos modernos de obra nueva en la Costa Blanca — desde apartamentos hasta villas, llave en mano o sobre plano. Benidorm, Costa Blanca.
€1,450,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths274m²
Private poolPrivate gardenPlot of 500 m2+11
€403,950
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
2 beds2 baths122m²
Communal poolNear beachSolarium+4
€1,237,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Alarma, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate poolPrivate garden+7
€1,160,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 573m2, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate plot (573m2)3 bedrooms+8
€1,080,000
Villa Nueva con Piscina Privada en Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths204m²
Private poolPrivate gardenTerrace+11
€2,000,000
Villa de nueva construcción de 4 dormitorios en Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+10
€2,000,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Piscina Privada, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Alarma, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds3 baths344m²
New buildPrivate plot of 501m24 bedrooms+7
€3,000,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Solárium en Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths503m²
Private swimming poolSolariumPrivate garden+10
€1,780,000
Villa de Nueva Construcción con 3 Dormitorios y Piscina en Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths332m²
Private swimming poolPrivate gardenCovered terrace+9
€1,058,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa de Poniente, Benidorm
Benidorm · Playa de Poniente
2 beds2 baths138m²
Communal poolNear beachTerrace+7
€1,780,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 500m2, Rincón de Loix
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths386m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+10
Visión del mercado
Nuevas promociones en Benidorm
El mercado de obra nueva de Benidorm está dominado por torres de apartamentos de gran altura y complejos residenciales concentrados en Poniente, Rincón de Loix y las zonas fronterizas con Finestrat. La singular densidad vertical de la ciudad significa que muchas nuevas promociones ofrecen apartamentos de uno y dos dormitorios con vistas al mar desde solo 195.000 €, mientras que los áticos de lujo en torres premium con cara a Levante alcanzan entre 500.000 € y 900.000 € o más. Las promociones de villas independientes son más raras dentro del término municipal, pero están disponibles en las zonas de ladera hacia Sierra Helada.
Los apartamentos modernos de obra nueva en Benidorm se construyen según las normativas actuales del CTE con acristalamientos de alto rendimiento, sistemas centralizados de climatización y piscinas infinity comunitarias que se han convertido en seña de identidad del skyline. Muchos complejos ofrecen servicios estilo resort — spa, terrazas en cubierta, espacios de coworking y conserjería. La posición de Benidorm como ciudad turística más visitada de España garantiza una sólida rentabilidad por alquiler de corta estancia, especialmente para propiedades a poca distancia a pie de las playas de Levante y Poniente.
Apartamentos con vistas al mar desde 195.000 €; áticos de lujo desde 500.000 € en torres de Levante y Poniente
Zonas comunes de calidad resort: piscinas infinity, spa, terrazas en cubierta y conserjería
Mayor ocupación de alquiler de corta estancia de la Costa Blanca — demanda turística todo el año
Construcción conforme al CTE con sistemas centralizados de climatización y acristalamiento premium
Explorar por barrio
Guía de obra nueva
Comprar sobre plano en Benidorm
Las torres de gran altura con apartamentos con vistas al mar definen el paisaje de obra nueva de Benidorm, especialmente a lo largo de la playa de Poniente y en el distrito Rincón de Loix. Las unidades de un dormitorio en torres con marca propia parten de 195.000 €, con áticos que superan los 900.000 €. La singular densidad vertical de la ciudad significa que los nuevos lanzamientos se venden con rapidez — las listas de reserva pre-lanzamiento son habituales, y el 60-70% de las unidades suelen venderse sobre plano antes del inicio de la construcción.
El proceso de compra sobre plano
- 1
Reserva y NIE
Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.
- 2
Contrato privado de compraventa
En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.
- 3
Pagos escalonados durante la obra
En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.
- 4
Inspección de entrega (snagging)
Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.
- 5
Escritura y firma ante notario
Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.
Costes e impuestos de obra nueva
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| IVA | 10% | Se aplica a todas las compras de obra nueva en toda España — sustituye al ITP (impuesto de transmisiones) que se paga en reventas |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Tasa fijada por el gobierno de la Comunidad Valenciana |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio; fijado por arancel oficial |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda abogado independiente — nunca use el abogado del promotor |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción de la escritura a su nombre |
| Coste total de compra | ~13.5–15% | Total de obra nueva sobre el precio de la propiedad en la Comunidad Valenciana |
Qué esperar en construcción nueva
- Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
- Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
- Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
- Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
- Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
- Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
- Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Consejo de experto — Benidorm
En el competitivo mercado de gran altura de Benidorm, la altura de la planta importa enormemente tanto para el estilo de vida como para la rentabilidad. Presupueste un 5-8% extra para plantas a partir de la 8ª y vistas al mar sin obstrucciones. Las listas de reserva pre-lanzamiento se llenan rápido — regístrese con varios agentes y esté preparado para actuar con rapidez con su señal de reserva.
Sobre Benidorm
Benidorm es la capital indiscutible de la Costa Blanca y uno de los destinos turísticos más reconocibles de Europa. Su espectacular skyline de edificios de gran altura — a menudo comparado con un Manhattan en miniatura — se eleva a lo largo de dos magníficas playas: Playa de Levante y Playa de Poniente.
A pesar de su carácter de resort moderno, Benidorm conserva un genuino encanto en su Casco Antiguo, encaramado en un promontorio rocoso entre las dos playas principales. Aquí encontrarás estrechas calles encaladas, bares de tapas tradicionales, la icónica iglesia de cúpula azul de San Jaime y el famoso Balcón del Mediterráneo.
Benidorm disfruta de una auténtica temporada todo el año. El verano trae la experiencia completa de vacaciones en la playa, mientras que el invierno atrae a decenas de miles de visitantes de larga estancia atraídos por temperaturas medias de enero de 17°C, costes asequibles y un programa de entretenimiento sin igual.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 30-34°C · Invierno 11-17°C
✈️
Aeropuerto
45 min de Alicante (ALC)
🌊
Playas
Levante, Poniente, Mal Pas
🎢
Atracciones
Terra Mítica, Aqualandia
🏙️
Famosa por
Skyline y vida nocturna
🗣️
Idiomas
Español, inglés, muchos más
Qué hacer
🏖️
Recorrido por las playas
Playa de Levante es la principal franja animada con arena dorada y chiringuitos. Playa de Poniente es más amplia, tranquila y perfecta para familias. Cala Finestrat ofrece una cala protegida con aguas cristalinas.
🏙️
Casco Antiguo y Balcón
El Casco Antiguo tiene calles estrechas encaladas, bares de tapas y el mirador del Balcón del Mediterráneo con impresionantes vistas panorámicas.
🎢
Parques temáticos
Terra Mítica y Aqualandia ofrecen días completos de diversión para familias. El parque marino Mundomar también está cerca con espectáculos de delfines y leones marinos.
⛰️
Sierra Helada
Haz senderismo en el parque natural Serra Gelada para disfrutar de espectaculares vistas desde los acantilados sobre ambas playas y hasta la isla de Benidorm.