Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Algorfa

Reservering en NIE

Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.

Privé koopcontract

Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.

Betalingen in fasen tijdens de bouw

Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.

Inspectie voor oplevering (snagging)

Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.

Oplevering en ondertekening bij notaris

Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.