Uudiskohteet Costa Blancalla — Algorfa

Tutustu moderneihin uudiskohteisiin Costa Blancalla — asunnoista huviloihin, avaimet käteen tai ennakkomyynti. Algorfa, Costa Blanca.

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build property with plot

€930,000

Uusi 4-huoneen huvila kuntoineen ja uima-altaan tontilla Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

4 beds3 baths326m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+8

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build 4-bedroom villa

€835,000

Uusrakennettu 4 makuuhuoneen villa, 345m2, Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

4 beds3 baths345m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - new-build exterior on 462 m2 plot

€779,000

Uusi 3-makuukamainen villa Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths307m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build property with plot

€670,000

Uusi 3-huoneen huvila Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths168m²

New buildSolarium3 bedrooms+7

Townhouse for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build townhouse with solarium

€473,000

Uusi 3-huoneen rivitalo Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths199m²

New buildSolarium2 parking spaces+7

Townhouse for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build property with plot

€495,000

Uusi rivitalo Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths274m²

New buildSolarium3 bedrooms+7

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build 3-bedroom villa with solarium

€528,000

Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen villa, jonka yhteydessä on aurinkohuone, Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths

New buildSolarium3 bedrooms+6

Villa for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - exterior view of new-build 6-bedroom villa with plot

€965,000

Uusi 6 makuuhuoneen huvila Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

6 beds4 baths

New buildSolarium6 bedrooms+5

Villa for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - exterior view of new-build 4-bedroom villa on large plot

€995,000

Uusi 4-huoneen huvila Algorfassa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

4 beds3 baths199m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build 5-bedroom villa

€1,490,000

Uusrakennettu 5-makuukamaari-huvila Communidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

5 beds5 baths391m²

Solarium5 bedrooms5 bathrooms+8

Apartment for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - new-build development exterior view

€329,000

Uusrakennus 2-makuuhuoneen Asunto Algorfassa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

2 beds2 baths75m²

Communal poolNew build2 bedrooms+5

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build property on 528m2 plot

€1,800,000

Uusrakennus 3-makuuhuoneen Villa 528m2 tontilla, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds3 baths190m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - exterior view of new-build property with plot

€1,600,000

Uusi Villa Solariumilla, Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

3 beds2 baths139m²

SolariumNew buildPrivate plot of 515 m2+6

Apartment for sale in Pueblo 3, Algorfa - exterior of the residential complex

€158,311

Asuinalue Algorfassa – modernia asumista rauhallisessa ympäristössä

Algorfa · Centro

2 beds2 baths221m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+5

Apartment for sale in Pueblo 3, Algorfa - development exterior

€208,266

Asunto 3 makuuhuoneen - Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths93m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+4

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - exterior of the development

€189,000

2 Huoneen Pent-talo Pueblo 3:ssa, Algorfa

Algorfa · Centro

2 beds2 baths70m²

Communal poolSolariumLift+7

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - residential complex exterior

€225,570

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths84m²

Communal poolSolariumLift+7

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - building exterior

€159,000

1 Makuuhuoneen Pentthouse Pueblo 3:ssa, Algorfa

Algorfa · Centro

1 bed1 bath57m²

Communal poolSolariumLift+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build 3-bedroom villa with plot

€555,000

Uudisrakennettu 3 makuuhuoneen villa Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths134m²

New buildCommunal poolParking (2 spaces)+7

Townhouse for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build townhouse with plot

€453,000

Uusi rivitalo, 3 makuuhuonetta ja aurinkoterassi, Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths108m²

Communal poolSolariumLift+8

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build villa with plot

€445,000

Uusi 3 makuuhuoneen villa Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds1 bath103m²

New buildSolariumPrivate plot+7

Apartment for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of the new build development

€519,000

Asunto 3 makuuhuoneen - Comunidad valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths120m²

Private poolCommunal poolPrivate garden+6

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build detached villa with plot

€489,000

Uusi 3 makuuhuoneen huvila Solarium-terassilla, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths113m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Villa for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - exterior view of new-build property with solarium

€579,000

Uusrakennettu 3 makuuhuoneen villa Solaariolla, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths121m²

New buildSolarium3 bedrooms+7

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build villa with plot

€675,000

Uusrakennettu 3 makuuhuoneen villa solariumilla Algorfast, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths135m²

New buildSolarium3 bedrooms+7

Villa for sale in Algorfa, Alicante - new-build exterior with plot and solarium level visible

€475,000

Uuden rakentamisen 3-makuuhuoneen huvila solaariolla, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths111m²

New buildSolariumPrivate plot of 358m2+6

€420,000

Uusrakennus 3-makuuhuoneen villa solaariolla Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths98m²

New buildSolarium3 bedrooms+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build 3-bedroom villa on 295m2 plot

€420,000

Uusi 3-makuuhuoneen huvila, Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths98m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

€420,000

Uusrakennus 3-makuukamarivilla 351m2 tontin alueella, Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths98m²

New buildPrivate plot of 351 m23 bedrooms+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build 3-bedroom villa on 214m2 plot

€420,000

Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huvila 214m2 tontilla, Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths98m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Selaa alueittain

Centro(30)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Algorfa

Algorfa is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Off-plan-ostoprosessi

1
Varaus ja NIE
Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.
2
Yksityinen kauppasopimus
30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.
3
Erämaksut rakentamisen aikana
Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.
4
Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)
Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.
5
Luovutus ja notaarin allekirjoitus
Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

Kuluerä	Tariffi	Huomio
IVA (arvonlisävero)	10%	Koskee kaikkia uudisrakentamisen ostoja koko maassa — korvaa ITP:n (siirtoveron), joka peritään jälleenmyynnissä
AJD (leimavero)	1.5%	Verokanta Valencian alueen hallinnon asettama
Notaarin palkkiot	0.5–1%	Porrastettu kauppahinnan mukaan; valtion tariffin määräämä
Lakiasiakulut	1–1.5%	Suositellaan riippumatonta asianajajaa — älä koskaan käytä rakennuttajan asianajajaa
Maakirja	0.5–1%	Omistuskirjan rekisteröinti nimiisi
Ostotapahtuman kokonaiskulut	~13.5–15%	Uudisrakentamisen kokonaiskulut kauppahinnan päälle Valencian alueella

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Algorfa

When buying off-plan in Algorfa, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.