Neubau an der Costa Blanca — Algorfa

Entdecken Sie moderne Neubauprojekte an der Costa Blanca — von Apartments bis Villen, schlüsselfertig oder auf Plan. Algorfa, Costa Blanca.

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build property with plot

€930,000

Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Pool-Grundstück in Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

4 beds3 baths326m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+8

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build 4-bedroom villa

€835,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und 345m2 Wohnfläche in Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

4 beds3 baths345m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - new-build exterior on 462 m2 plot

€779,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths307m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build property with plot

€670,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths168m²

New buildSolarium3 bedrooms+7

Townhouse for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build townhouse with solarium

€473,000

Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths199m²

New buildSolarium2 parking spaces+7

Townhouse for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build property with plot

€495,000

Neubau-Reihenhaus in Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths274m²

New buildSolarium3 bedrooms+7

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build 3-bedroom villa with solarium

€528,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths

New buildSolarium3 bedrooms+6

Villa for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - exterior view of new-build 6-bedroom villa with plot

€965,000

Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

6 beds4 baths

New buildSolarium6 bedrooms+5

Villa for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - exterior view of new-build 4-bedroom villa on large plot

€995,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

4 beds3 baths199m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build 5-bedroom villa

€1,490,000

Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in der Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

5 beds5 baths391m²

Solarium5 bedrooms5 bathrooms+8

Apartment for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - new-build development exterior view

€329,000

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

2 beds2 baths75m²

Communal poolNew build2 bedrooms+5

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build property on 528m2 plot

€1,800,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 528m2 Grundstück, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds3 baths190m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - exterior view of new-build property with plot

€1,600,000

Neubau-Villa mit Solarium, Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

3 beds2 baths139m²

SolariumNew buildPrivate plot of 515 m2+6

Apartment for sale in Pueblo 3, Algorfa - exterior of the residential complex

€158,311

Wohnung 2 Schlafzimmer - Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

2 beds2 baths221m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+5

Apartment for sale in Pueblo 3, Algorfa - development exterior

€208,266

Wohnung 3 Schlafzimmer - Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths93m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+4

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - exterior of the development

€189,000

Penthouse 2 Schlafzimmer - Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

2 beds2 baths70m²

Communal poolSolariumLift+7

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - residential complex exterior

€225,570

Penthouse 3 Schlafzimmer - Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths84m²

Communal poolSolariumLift+7

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - building exterior

€159,000

Penthouse 1 Schlafzimmer - Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

1 bed1 bath57m²

Communal poolSolariumLift+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build 3-bedroom villa with plot

€555,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in der Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths134m²

New buildCommunal poolParking (2 spaces)+7

Townhouse for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build townhouse with plot

€453,000

Neubau-Townhouse mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths108m²

Communal poolSolariumLift+8

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build villa with plot

€445,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds1 bath103m²

New buildSolariumPrivate plot+7

Apartment for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of the new build development

€519,000

Wohnung 3 Schlafzimmer - Comunidad valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths120m²

Private poolCommunal poolPrivate garden+6

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build detached villa with plot

€489,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths113m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Villa for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - exterior view of new-build property with solarium

€579,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths121m²

New buildSolarium3 bedrooms+7

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build villa with plot

€675,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths135m²

New buildSolarium3 bedrooms+7

Villa for sale in Algorfa, Alicante - new-build exterior with plot and solarium level visible

€475,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths111m²

New buildSolariumPrivate plot of 358m2+6

€420,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths98m²

New buildSolarium3 bedrooms+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build 3-bedroom villa on 295m2 plot

€420,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern, Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths98m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

€420,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 351m2 Grundstück, Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths98m²

New buildPrivate plot of 351 m23 bedrooms+7

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build 3-bedroom villa on 214m2 plot

€420,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 214m2 Grundstück, Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths98m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

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Off-Plan kaufen in Algorfa

Algorfa is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Der Off-Plan-Kaufprozess

1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

Position	Satz	Hinweis
IVA (Mehrwertsteuer)	10%	Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt
AJD (Beurkundungssteuer)	1.5%	Satz festgelegt von der Regionalregierung der Valencianischen Gemeinschaft
Notarkosten	0.5–1%	Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif
Anwaltskosten	1–1.5%	Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers
Grundbuchamt	0.5–1%	Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen
Gesamte Kaufnebenkosten	~13.5–15%	Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in der Valencianischen Gemeinschaft

Was Sie im Neubau erwartet

Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Algorfa

When buying off-plan in Algorfa, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.