Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Pla de Cantal, Polop

Deze nieuwbouwvilla in Pla de Cantal, Polop biedt 311m² bouwoppervlak op een perceel van 366m², met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Tegen de prijs van EUR 755.000 vertegenwoordigt deze villa een van de grotere bouwvoetafdrukken die momenteel in dit deel van het binnenland van Costa Blanca beschikbaar is. De ligging op de begane grond betekent geen trap tussen de hoofdwoonruimten en de buitenruimte. De energiewaarde is G, wat typisch is voor nieuwbouw in dit certificeringsstadium.Pla de Cantal ligt aan de verhoogde rand van Polop de la Marina, een klein binnenlandse plaats in de comarca Marina Baixa, ongeveer 12km noordwesten van Benidorm. Het oude centrum van Polop is gecentreerd rond de Plaça de l'Ajuntament, waar lokale bars en een wekelijkse markt zowel inwoners als bezoekers aantrekken. De kustplaats Altea ligt ongeveer 10km naar het zuidoosten, met zijn oude wijk, zeepromenade en dagelijkse markt aan de Carrer de Sant Pere. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Tegen EUR 755.000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlak ongeveer EUR 2.428. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoopaanslag IVA op 10%, totaal EUR 75.500, in plaats van ITP. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, grondregisterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per jaar. Jaarlijkse IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar uit de verstrekte gegevens, dus vraag de agent naar de meest recente cijfers.Het perceel van 366m² maakt plaats voor een private tuin en buitenruimte naast de hoofdconstructie. Specifieke details over het perceel en terras, inclusief eventuele private zwembadvoorziening, moeten rechtstreeks met de agent worden bevestigd, aangezien terrasmaten niet in de huidige gegevens zijn opgenomen. De verhouding tussen perceel en bouwoppervlak laat zinvolle buitenruimte in verhouding tot de bouwvoetafdruk.