Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Pla de Cantal, Polop

Diese Neubau-Villa in Pla de Cantal, Polop bietet 311m2 Wohnfläche auf einem 366m2 großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Zum Preis von EUR 755.000 stellt sie eine der größeren Villengrundflächenaufteilungen dar, die derzeit in diesem Bereich des Hinterlandes der Costa Blanca verfügbar sind. Die Lage auf der Erdgeschosse bedeutet, dass es keine Treppen zwischen den Hauptwohnbereichen und dem Außenbereich gibt. Die Energieklasse ist G, was für Neubauten in diesem Zertifizierungsstadium typisch ist.Pla de Cantal liegt an den erhöhten Außenbezirken von Polop de la Marina, einer kleinen Gemeinde im Landesinneren in der Comarca Marina Baixa, etwa 12km nordwestlich von Benidorm. Der alte Ortskern von Polop konzentriert sich auf den Plaça de l'Ajuntament, wo lokale Bars und ein Wochenmarkt sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die Küstenstadt Altea liegt etwa 10km südöstlich entfernt, mit ihrer Altstadt, Strandpromenade und dem täglichen Markt an der Carrer de Sant Pere. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten Fahrzeit entfernt.Zum Preis von EUR 755.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 2.428. Da es sich um einen Neubau handelt, fällt die Mehrwertsteuer (MwSt.) in Höhe von 10% an, was EUR 75.500 ergibt, anstelle einer Grunderwerbssteuer. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Gemeinschaftsbeiträge liegen derzeit bei EUR 0 pro Jahr. Jährliche IBI-Werte sind aus den bereitgestellten Daten noch nicht verfügbar. Fragen Sie den Makler nach den neuesten Angaben.Das 366m2 große Grundstück ermöglicht einen privaten Garten und Außenbereich neben der Hauptstruktur. Details zum Grundstück und zur Terrasse, einschließlich etwaiger privater Poolausstattung, sollten direkt mit dem Makler geklärt werden, da Terrassen-Messwerte nicht in den aktuellen Daten aufgeführt sind. Das Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und bebauter Fläche belässt einen angemessenen Außenbereich im Verhältnis zur Grundfläche.