€350,000
Villa de Planta Baja con 3 Dormitorios en El galán, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · El Galán
3 beds2 baths130m²
Private poolCommunal poolTerrace+8
Propiedades en Venta en la Costa Blanca — San Miguel de las Salinas
Encuentre su propiedad ideal en la Costa Blanca. Desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo con vistas al mar. San Miguel de las Salinas, Costa Blanca.
Costa Blanca · Propiedades en Venta en la Costa Blanca
¿Por qué comprar una propiedad en San Miguel de Salinas?
San Miguel de Salinas es una pequeña localidad en ladera entre Torrevieja y Orihuela Costa, que ofrece un genuino ambiente de pueblo español con todo lo esencial: mercado semanal, bares de tapas, supermercados y un centro de salud. Encaramada en una cresta con vistas tanto a las salinas como al mar, ofrece una base tranquila a 10 minutos de la costa.
La localidad es popular entre compradores con presupuesto ajustado que buscan un estilo de vida en villa sin los precios de la primera línea de playa. Las villas independientes con piscina privada parten de unos 160.000 €, mientras que los apartamentos y casas adosadas se pueden encontrar desde tan sólo 70.000 €. Las urbanizaciones circundantes de Los Balcones y Torreta ofrecen desarrollos más nuevos con instalaciones comunitarias.
Villas a buen precio
Villas independientes con piscina desde unos 160.000 € y apartamentos desde 70.000 €: los precios de entrada más bajos de la zona de Orihuela.
Ambiente de pueblo
Una tradicional localidad española en lo alto de una colina con mercado semanal, restaurantes locales y fiestas comunitarias durante todo el año.
Ubicación central
Equidistante entre Torrevieja, Orihuela Costa y el campo de la Vega Baja: costa, golf y naturaleza, todo a 15 minutos.
Fuerte potencial de alquiler
Los bajos costes de adquisición y la proximidad a playas y golf generan algunas de las mejores relaciones rentabilidad-precio de la región.
Comprando en Costa Blanca South
Guía del comprador en San Miguel de las Salinas
Resumen del mercado de reventa
San Miguel de las Salinas ofrece los precios de entrada más bajos del área municipal de Orihuela. El centro del pueblo en lo alto de la colina tiene apartamentos desde 50.000 € y casas adosadas desde 70.000 €, mientras que las urbanizaciones circundantes como Los Balcones y Torreta Florida ofrecen propiedades más nuevas con piscinas comunitarias desde 65.000 €. Las villas independientes con piscina privada parten de unos 160.000 €. El mercado está dominado por jubilados ajustados de presupuesto y compradores en el extranjero por primera vez, con un creciente contingente de teletrabajadores atraídos por los costes de vida ultra-bajos.
Costes de compra en San Miguel de las Salinas
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
El precio de compra ultra-bajo genera porcentajes de rentabilidad sorprendentemente fuertes — son alcanzables un 6-8% bruto en apartamentos bien presentados dirigidos a quienes pasan estancias largas buscando sol invernal. La zona de Los Balcones más cercana a las salinas de Torrevieja tiene las mejores tarifas de alquiler de corta duración. Las cuotas comunitarias en las urbanizaciones más nuevas son de solo 40-80 €/mes, manteniendo los costes operativos al mínimo.
Consejo de experto
Las urbanizaciones de Los Balcones y Blue Lagoon ofrecen el mejor equilibrio de precio, instalaciones y potencial de alquiler en esta zona. El centro del pueblo es auténticamente español con inglés limitado — perfecto si quiere inmersión, pero compruebe que los servicios esenciales (banco, farmacia, supermercado) están al alcance de su propiedad elegida.
Explorar por barrio
Sobre San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es una genuina localidad española de mercado situada en lo alto de una colina, justo en el interior de la costa sur de la Costa Blanca. A diferencia de las zonas turísticas construidas específicamente cercanas, San Miguel conserva un auténtico carácter de influencia murciana con su bullicioso mercado del sábado, los tradicionales bares de tapas alrededor de la plaza central y un ritmo de vida que gira en torno a la siesta.
La localidad toma su nombre de la histórica industria de la sal que una vez impulsó la economía local. Hoy sirve como un popular centro residencial para visitantes internacionales atraídos por precios de propiedades significativamente más bajos que la costa, mientras sigue estando a solo 10-15 minutos de las playas de Orihuela Costa y Torrevieja.
San Miguel de las Salinas ofrece una rara oportunidad de experimentar la vida cotidiana española. El mercado del sábado por la mañana es uno de los mejores de la región, con productos frescos directamente de la huerta circundante, productos artesanales locales y puestos de ropa que se extienden por el centro de la localidad.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-34°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
45 min de Alicante (ALC)
🏖️
Playa más cercana
10 min en coche a Orihuela Costa
🛒
Mercados
Famoso mercado del sábado por la mañana
👥
Población
~8.000
🗣️
Idiomas
Español principalmente, algo de inglés
Qué hacer
🛒
Mercado del sábado
Uno de los mercados semanales más grandes de la Vega Baja. Fruta fresca, verduras, aceitunas, quesos y miel local junto con artículos para el hogar y ropa.
⛳
Golf de campeonato
Varios campos de campeonato están a 15 minutos en coche, incluidos Las Colinas Golf & Country Club, Villamartín, Las Ramblas y Campoamor.
🏖️
Excursiones a la playa
Las playas con bandera azul de Orihuela Costa — Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia — están a solo 10-15 minutos en coche, lo que convierte a San Miguel en una base interior conveniente.
🍷
Gastronomía local
Los bares de tapas y restaurantes tradicionales sirven contundente cocina de influencia murciana. Prueba los arroces locales, los embutidos y los vinos de la DO Alicante.