Nybyggd villa med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Daya Nueva
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Sovrum2 Badrum112 m²231 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Daya Nueva erbjuder 112 m² bostadsyta på en 231 m² tomt, med 3 sovrum och 2 badrum. Till priset EUR 380 000 motsvarar det cirka EUR 3 393 per m² byggd yta. Villan är placerad på plan mark på en privat tomt med utomhusyta inkluderad i den totala tomtarea på 231 m². Energiklass är G, vilket är standard för nybyggt på denna typ av konstruktion i provinsen Alicante.Daya Nueva är en liten kommun i Vega Baja del Segura comarca, ungefär 35 minuters bilväg från Alicante-Elche flygplats (ALC). Centrum ligger inom gångavstånd från fastigheten och erbjuder dagligvaror inklusive en lokal marknad och grundläggande affärer. Området runt omkring ger tillgång till jordbruksmarkerna i Segura-dalen, och större butiker finns i närliggande städer som Guardamar del Segura, cirka 15 kilometer bort.Köpkostnader för nybyggt i Daya Nueva inkluderar IVA på 10% (EUR 38 000), stämpelskatt (AJD) på ungefär 1,5% (EUR 5 700), notarieavgift EUR 600–1 200, lantmäterikostnad EUR 400–800 och juridiska honorarer på ungefär 1% plus IVA. Gemensamma avgifter är EUR 0 per år. Årlig fastighetsskatt (IBI) är ännu inte bekräftad av säljaren. Energiklassen är G, och köpare bör planera för eventuella förbättringar av fastighetens värmeprestanda över tid.Tomten på 231 m² möjliggör en privat trädgård och utomhusyta omkring villan. Det finns utrymme för att installera en privat pool, under förutsättning av lokalt bygglov från Daya Nueva kommun. Läget på plan mark innebär direktåtkomst från vardagsrummen till utomhusytan, utan interna trappor mellan huvudvistelsen och trädgården.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Tomtstorlek | 231 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94951263-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Privat trädgård
Private plot
Ground floor
Off-street parking
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Daya Nueva · 38.1152, -0.7538
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,393
Daya Nueva genomsn.
~€1,650
Diff.
+106%
Om Centro, Daya Nueva
Daya Nueva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggt är denna fastighet föremål för IVA på 10% istället för ITP. Vid ett köpeskilling på EUR 380 000 blir IVA EUR 38 000. Stämpelskatt (AJD) i Valencia-regionen är ungefär 1,5%, vilket motsvarar cirka EUR 5 700. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter EUR 400–800, och juridisk representation kostar omkring 1% av köpeskillingen plus IVA, vilket är cirka EUR 4 588. Totala köpkostnader beräknas till EUR 49 000–51 000.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägst. På EUR 380 000 behöver du en minsta insats på omkring EUR 114 000–152 000. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, men villkoren varierar mellan långivare och beroende på ansökarens profil. Vi rekommenderar att du får ett bolåneprincipavtal innan du undertecknar något reservationskontrakt.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bekräftats av säljaren och kommer att fastställas när fastigheten registreras i Daya Nuevas fastighetregister efter slutförsäljningen. Sophämtningsavgifter (basura) väntar också på bekräftelse. Vi rekommenderar att du begär en skriftlig uppskattning från säljaren eller deras juridiska ombud före kontraktundertecknande.
Kan jag titta på denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga besök erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte befinner sig i Spanien. Kontakta vårt team för att boka en lämplig tid. Om du reser till Costa Blanca kan vi också kombinera denna visning med andra fastigheter i Vega Baja-området.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Daya Nueva är en bostadsort inlandet snarare än ett primärt turistmål, så efterfrågan på korttiduthyrning för semestrar är begränsad jämfört med kustområden. Långtidsuthyrning av bostäder är det mer praktiska alternativet här. Om hyresintäkter är viktigt för dig kan vårt team ge råd om jämförbara fastigheter i kustlägen inom samma prisintervall.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller genom en lokal gestor. När ni kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000–6 000, betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på slutförsäljningsdagen, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och äganderätten överförs formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Tomtstorlek
- 231 m²
- Energicertifikat
- G
