Nybyggd villa med 3 sovrum i Daya Nueva, Comunidad Valenciana
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Sovrum2 Badrum109 m²195 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Daya Nueva erbjuder 109 m² bostadsyta fördelad på en våning på en privat tomt om 195 m². Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum med entréer på bottenvåningen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanentboende och frekventa resenärer.Daya Nueva är en liten kommunal by i Vega Baja del Segura comarca, belägen mellan städerna Guardamar del Segura och Orihuela. Bycentrum, med lokala butiker och veckomarknad, ligger inom gångavstånd från de flesta bostadstomter i Daya Nueva. Området ansluter snabbt via CV-91 till kusten och större köpcentra i Torrevieja, ungefär 20 kilometer österut.Till priset EUR 399 900 motsvarar det cirka EUR 3 669 per m² byggyta. Som nybyggnad i provinsen Alicante gäller IVA på 10 procent istället för ITP. Det finns inga gemensamma avgifter. IBI-värden är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med den lokala Ayuntamiento före avtal. Fastigheten har energiklassning G.Tomten på 195 m² ger plats för en privat trädgård och uteplats. Köpare bör bekräfta med utvecklaren möjligheten att lägga till en privat pool, då tomtdimensionerna tillåter detta alternativ. Entavåningsplanlösningen gör att utomhus- och inomhusytor är direkt tillgängliga från de huvudsakliga bostadsutrymmena.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Tomtstorlek | 195 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28952395-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 195 m2
Single-storey layout
Ground-floor access
No community fees
Privat trädgård
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Daya Nueva · 38.1136, -0.7546
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,669
Daya Nueva genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Centro, Daya Nueva
Daya Nueva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver askningspriset EUR 399 900?
Eftersom detta är en nybyggnad i provinsen Alicante gäller IVA på 10 procent istället för ITP, vilket tillkommer cirka EUR 39 990. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms (cirka EUR 4 000–5 000). Totala köpekostnader är vanligtvis 12–13 procent över köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70 procent av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insats om 30–40 procent krävs. På EUR 399 900 motsvarar det cirka EUR 120 000–160 000. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5 procent. Ett formellt bolåneerbjudande beror på långivarens egen värdering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig och måste bekräftas med Ayuntamiento de Daya Nueva före slutförande. El, vatten, sophämtning och eventuell skötsel av privat trädgård bör budgeteras separat.
Kan jag besöka fastigheten på distans före resa till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning efter överenskommelse, så att du kan se fastigheten eller visningshemmet i realtid via videosamtal. Vi kan också tillhandahålla arkitektritningar från utvecklaren och en webbplatsrapport. Kontakta oss för att boka en distans- eller personlig visning.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Daya Nueva är en inlandsby för bostäder snarare än ett primärt turistmål, så efterfrågan på korttidsuthyrning för semester är begränsad jämfört med kustområden. Fastigheten kan vara mer lämplig för långtidsuthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsmäklare för aktuell hyresmarknadsdata specifik för området Vega Baja del Segura.
Vad innefattar köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När villkoren är överenskomna betalas en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) med en insats på vanligtvis 10 procent. Återstoden betalas hos notarien på slutdatumet, då äganderätten överförs officiellt och äganderätten registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Tomtstorlek
- 195 m²
- Energicertifikat
- G
