Nybyggd villa med 3 sovrum, Daya Nueva, Comunidad Valenciana
Centro, Daya Nueva · Alicante
3 Sovrum2 Badrum96 m²160 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Daya Nueva erbjuder 96 m² beboelseytor på en 160 m² tomt, med 3 sovrum och 2 badrum på en våning. Till priset av 317 000 EUR är det en av de mest prisvärt erbjudna nybyggda villorna för närvarande i denna del av Alicante-provinsen. Utvecklingen omfattar en gemensam pool, och fastigheten har energiklassning G.Daya Nueva är en liten inlandskommun i Vega Baja del Segura comarca, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Daya Nuevas centrum ligger inom promenadavstånd från utvecklingen, med lokala tjänster inklusive en veckomarknad och dagligvarubutiker längs Calle Mayor. Den större staden Rojales, ungefär 5 km bort, erbjuder ett bredare utbud av stormarknader, restauranger och sjukvårdsanläggningar.Till 317 000 EUR för 96 m² blir kvadratmeterpriset ungefär 3 302 EUR. Som nybyggd fastighet i Valencia-regionen är tillämplig köpeskatt IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar 31 700 EUR. Ytterligare köpekostnader inkluderar notariearvoden på cirka 600–1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter på 400–800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. IBI och basura-uppgifter är ännu inte tillgängliga från säljaren och köpare bör begära dessa från agenten. Samfällighetsavgifter är för närvarande angivna till 0 EUR per månad.Tomten på 160 m² ger utomhusutrymme för en privat trädgård samt tillgång till den gemensamma poolen. Enfamiljshusarkitektur betyder inga interna trappor, och motsvarigheten på bottenvåningen förbinder bostadsområdena direkt till det yttre utrymmet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Tomtstorlek | 160 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17401005-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
96 m2 build area
160 m2 plot
Single-storey layout
Ground floor
Private garden area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Daya Nueva · 38.1136, -0.7544
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,455 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,836 |
| Total | ~€41,891 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,302
Daya Nueva genomsn.
~€1,650
Diff.
+100%
Om Centro, Daya Nueva
Daya Nueva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utropspriset på 317 000 EUR?
Som nybyggd fastighet i Valencia-regionen tillämpas IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar 31 700 EUR. Du bör också budgetera för notariearvoden (600–1 200 EUR), lantmäteriverkets avgifter (400–800 EUR) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär 3 170 EUR + moms). Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 14% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker erbjuder vanligtvis lån på upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. För 317 000 EUR motsvarar det ungefär 95 100–126 800 EUR. Nuvarande rörlig och fast ränta på bolån i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och löptid. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande angivna till 0 EUR per månad. IBI (kommunal fastighetsavgift) och basura (sophämtning) uppgifter har ännu inte lämnats av säljaren, och vi rekommenderar att du begär dessa innan köp. När uppgifterna är tillgängliga kan agenten tillhandahålla bekräftade siffror. Som nybyggd fastighet kan du dra nytta av en reducerad IBI-sats under de första åren, beroende på den lokala kommunens policy.
Är det möjligt att anordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte omedelbar kan resa till Daya Nueva. Vi kan göra en rundtur i fastigheten och de gemensamma områdena i realtid och dela ytterligare fotografier eller ritningar på begäran. Personliga visningar kan arrangeras med förutvarande varsel.
Har denna fastighet hyrespotential?
Daya Nueva är en inlandstad snarare än ett kustturismområde, så efterfrågan på kortsiktig semesterbostäder är mer begränsad än i strandorter. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadsuthyrning. Hyresregler i Valencia-regionen kräver ett turismtillstånd för kortsiktiga uthyrningar, och den lokala stadshuset kan bekräfta gällande licensieringskrav för denna kommun.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en juridisk rådgivare. När du kommit överens om ett pris betalas en reservationsdeposition (vanligtvis 3 000–6 000 EUR) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas, och slutligen slutförande inför en spansk notarie, då återstoden och köpeskatterna betalas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Tomtstorlek
- 160 m²
- Energicertifikat
- G
