Nybyggd villa med 2 sovrum i Pedanías Este, Aspe
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
2 Sovrum2 Badrum127 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pedanías Este, Aspe, erbjuder 127m2 byggnadsyta med bottenvåningsplan, 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är prissatt till 272000 EUR, vilket motsvarar cirka 2142 EUR per m2. Som nybyggnad kvalificeras den för moms på 10% istället för lagerfartsskatt. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer i denna kategori före slutlig energideklaration.Pedanías Este är en del av Aspe kommun i Vinalopó Medio comarca i Alicante province. Aspes centrum, med torgdag på torsdagar på Calle Mayor och dagligvarubutiker längs Avenida de la Constitución, ligger på kort körväg. Alicante-Elche flygplats är ungefär 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för fastighetsägare som reser ofta eller planerar att använda fastigheten som semesterboende.Priset per m2 ligger på 2142 EUR, vilket är konkurrenskraftigt för en nybyggd villa i detta inland område av Alicante province. Samfällda avgifter är 0 EUR per år, och IBI är ännu inte tillgängligt från kadastret för denna nybyggnad. Köpare bör budgetera för köpkostnader på cirka 29000 EUR till 34000 EUR, vilket täcker moms på 10%, notarieavgifter, fastighetsregistreringsavgifter och juridiska kostnader.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 127 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33310887-01 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
127m2 build area
Ground floor
No community fees
Air conditioning (pre-installation subject to confirmation)
Private villa
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,280 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,291 |
| Total | ~€36,171 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,142
Aspe Pedanias genomsn.
~€1,650
Diff.
+30%
Om Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggnad omfattas fastigheten av moms på 10% istället för överlåtelseskatt. På köpeskillingen 272000 EUR utgör momsen 27200 EUR. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (600–1200 EUR), fastighetsregistreringsavgifter (400–800 EUR) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka 3265 EUR). Totala köpkostnader uppskattas till 31465–32465 EUR, vilket ger ett totalt belopp på cirka 303500–304500 EUR.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen. På 272000 EUR innebär det en insats på mellan 81600 EUR och 108800 EUR. Aktuella rörliga och fasta räntor hos spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Din juridisk rådgivare eller en oberoende bolånemäklare kan assistera med ansökningar från flera spanska banker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna villa är 0 EUR per år. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängligt från kadastret eftersom fastigheten är nybyggd; din juridisk rådgivare kan få en uppskattning när byggnaden är registrerad. Standavgifter för el, gas och vatten samt sophämtning tillkommer när fastigheten är ockuperad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en livevisning via WhatsApp eller videosamtal på en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en av våra agenter. Personliga visningar på Pedanías Este är också möjliga efter avtalad tid.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Aspe och området Pedanías Este är främst för ägare och långtidshyresgäster snarare än för korttidstourism. Efterfrågan på långtidshyror finns från arbetstagare inom industri och jordbruk i Vinalopó Medio. Potentiella investerare bör konsultera en lokal hyresförvaltare för aktuella hyrespris före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket din juridisk rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum på vanligtvis 3000–6000 EUR betalas. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där cirka 10% av priset betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 127 m²
- Energicertifikat
- G
