Nieuwbouwvilla met 2 slaapkamers in Pedanías Este, Aspe
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers127 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Pedanías Este, Aspe, biedt 127m2 bebouwde oppervlakte met een gelijkvloerse indeling, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is geprijsd op 272000 EUR, wat neerkomt op ongeveer 2142 EUR per m2. Als nieuwbouw komt het in aanmerking voor btw van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwen in deze categorie tot de eindcertificering.Pedanías Este maakt deel uit van de gemeente Aspe in de comarca Vinalopó Medio in de provincie Alicante. Het stadscentrum van Aspe, met zijn wekelijkse donderdagmarkt op Calle Mayor en dagelijkse supermarkten langs Avenida de la Constitución, ligt op korte rijafstand. Luchthaven Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten met de auto bereikbaar, wat het een praktische locatie maakt voor eigenaren die veel reizen of het pand als vakantieverblijf willen gebruiken.De prijs per m2 bedraagt 2142 EUR, wat competitief is voor een nieuwbouwvilla in dit binnenlandse gebied van de provincie Alicante. Gemeenschapsbijdragen zijn 0 EUR per jaar, en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar uit het kadaster voor deze nieuwbouw. Koper dient rekening te houden met aankoopkosten van ongeveer 29000 EUR tot 34000 EUR, inclusief btw van 10%, notariskosten, inschrijvingsrechten en juridische kosten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 127 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33310887-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
127m2 build area
Ground floor
No community fees
Air conditioning (pre-installation subject to confirmation)
Private villa
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,280 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,291 |
| Total | ~€36,171 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,142
Aspe Pedanias gem.
~€1,650
Versch.
+30%
Over Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw is dit pand onderhevig aan btw van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op de vraagprijs van 272000 EUR bedraagt de btw 27200 EUR. Overige kosten omvatten notariskosten (600–1200 EUR), inschrijvingsrechten (400–800 EUR) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer 3265 EUR). Totale aankoopkosten worden geschat op 31465–32465 EUR, wat neerkomt op ongeveer 303500–304500 EUR totaal.
Kan ik een hypotheek krijgen op dit pand als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering lenen bij Spaanse banken. Op 272000 EUR betekent dit een aanbetaling van tussen 81600 EUR en 108800 EUR. Huidige variabele en vaste rentetarieven bij Spaanse kredietverstrekkers liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Uw juridische adviseur of onafhankelijk hypotheekadviseur kan u helpen bij aanvragen bij meerdere Spaanse banken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen voor deze villa bedragen 0 EUR per jaar. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar uit het kadaster omdat het pand nieuwbouw is. Uw juridische adviseur kan een raming verkrijgen zodra het gebouw is ingeschreven. Standaardtarieven voor nutsvoorzieningen en afvalinzameling zijn van toepassing wanneer het pand in gebruik is.
Kan ik een bezichtiging op afstand organiseren?
Ja. OceanHome kan een livebezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een geschikt moment voor u organiseren, zodat u het pand met een van onze agenten kunt rondlopen. Persoonlijke bezichtigingen op de locatie Pedanías Este zijn ook mogelijk op afspraak.
Is dit pand geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Aspe en het gebied Pedanías Este zijn primair gericht op eigenwoningmarkt en langetermijnverhuur in plaats van korte-termijntoeristische verhuur. Er is vraag naar langetermijnverhuring van werknemers in de industrie- en landbouwsectoren in de Vinalopó Medio. Potentiële beleggers dienen voor aankoop contact op te nemen met een lokaal verhuuragentschap voor actuele huurprijzen.
Wat inhoudt het aankoopproces?
Eerst heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridische adviseur voor u kan regelen. Zodra u het prijs hebt afgesproken, tekent u een reserveringscontract en betaalt u een borg van doorgaans 3000–6000 EUR. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waar het restant, belastingen en kosten worden betaald en het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 127 m²
- Energiecertificaat
- G
