€404,000
Новостройка квартира с 3 спальнями в Пунта Прима, Торревьеха
Torrevieja · Punta Prima
3 beds2 baths118m²
New buildCommunal poolLift+6
Новостройки на Коста-Бланке — Torrevieja
Откройте для себя современные новостройки на Коста-Бланке — от квартир до вилл, под ключ или на стадии строительства. Torrevieja, Costa Blanca.
€364,000
Новая 2-комнатная квартира в Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja · Punta Prima
2 beds2 baths91m²
Communal poolSolariumParking+6
€374,000
Новостройка - апартамент на 2-м этаже в Пунта Прима, Торревьеха
Torrevieja · Punta Prima
3 beds2 baths111m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€349,000
2-комнатная квартира в Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja · Punta Prima
2 beds2 baths91m²
Communal poolSolariumParking+6
€449,000
Пентхаус на 9-м этаже в Пунта Прима, Торревьеха
Torrevieja · Punta Prima
2 beds2 baths91m²
New buildTop-floor (9th floor)2 bedrooms+7
€295,000
Новостройка двухкомнатная квартира в Пунта Прима, Торревьеха
Torrevieja · Punta Prima
2 beds2 baths91m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+5
€404,000
Новостройка, 3-комнатная квартира, второй этаж, Пунта Прима
Torrevieja · Punta Prima
3 beds2 baths118m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
€474,000
Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже, новое строительство, Пунта Прима
Torrevieja · Punta Prima
2 beds2 baths152m²
Communal poolPrivate solariumLift+12
€399,000
Новый пентхаус с 2 спальнями в Zona los Frutales, Торревьеха
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths87m²
Communal poolNear beachTerrace+7
€295,000
Квартира с 2 спальнями на первом этаже, новострой, Торребланка
Torrevieja · Torreblanca
2 beds2 baths65m²
New buildCommunal poolLift+7
€540,000
Новый пентхаус с 3 спальнями в секторе 25, Торревьеха
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths96m²
Communal poolNear beachSolarium+8
€540,000
Новая трёхкомнатная пентхаус в Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja · Torreblanca
3 beds2 baths96m²
Communal poolSea viewsNear beach+5
€539,000
Новая вилла с 3 спальнями и солярием в Lago Jardín, Torrevieja
Torrevieja · Lago Jardin
3 beds3 baths167m²
Private poolCommunal poolSolarium+11
€330,000
Новостройка пентхаус с 2 спальнями в Lago Jardín, Торревьеха
Torrevieja · Lago Jardin
2 beds2 baths178m²
New buildSolariumCommunal pool+9
€750,000
Новая вилла с 3 спальнями в Лос Балконес, Торревьеха
Torrevieja · Los Balcones
3 beds3 baths229m²
3 bedrooms3 bathroomsSolarium+5
€287,000
Двухкомнатная квартира в новостройке на Paseo Maritimo, Торревьеха
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths78m²
Communal poolLiftSolarium+6
€198,000
Квартира с 1 спальней на новостройке на Paseo Maritimo, Torrevieja
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath38m²
Communal poolLiftSolarium+6
€538,000
Пентхаус с 2 спальнями, новостройка на Paseo Maritimo, Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths143m²
Communal poolSolariumLift+8
€750,000
Новая вилла с 4 спальнями в Aguas Nuevas 2, Torrevieja
Torrevieja · Aguas Nuevas 2
4 beds2 baths238m²
Solarium4 bedrooms2 bathrooms+9
€1,630,000
Новая вилла с 3 спальнями в La Veleta, Торревьеха
Torrevieja · La Veleta
3 beds3 baths430m²
SolariumPrivate garden3 bedrooms+7
€281,900
Новый пентхаус с 2 спальнями в Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja · Aguas Nuevas
2 beds2 baths130m²
Communal poolSolariumLift+9
€349,000
Пентхаус с 2 спальнями на 5-м этаже в Centro, Торревьеха – Новостройка
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths154m²
Communal poolSolariumLift+8
€250,000
Новостройка квартира с 2 спальнями в Centro, Торревьеха
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths82m²
Communal poolLift2 bedrooms+6
€290,000
Новостройка пентхаус с 2 спальнями в Центро, Торревьеха
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths74m²
Communal poolLiftNew build+5
€199,000
Новая квартира с одной спальней в Centro, Torrevieja
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath54m²
Communal poolSolariumJacuzzi+8
€275,000
Новая 1-комнатная пентхаус в Торревьеха
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath169m²
Communal poolNear beachLift+4
€895,000
Новый виллу с 4 спальнями в San Luis, Torrevieja
Torrevieja · San Luis
4 beds3 baths234m²
New buildSolarium4 bedrooms+7
€595,000
Новая вилла с 3 спальнями в Торребланке, Торревьеха
Torrevieja · Torreblanca
3 beds2 baths141m²
New buildPrivate solariumPrivate plot (247m2)+7
€286,000
Новая трёхкомнатная квартира в Торревьехе
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths85m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€209,000
1-комнатная квартира в Торревьехе
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath61m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€359,000
Новый пентхаус с 3 спальнями в Торревьеха
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths136m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€259,000
1-комнатный пентхаус в Торревьехе
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath79m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€239,000
Новая квартира с 1 спальней на Paseo maritimo, Torrevieja
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath61m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€260,000
Новая двухкомнатная квартира в Paseo maritimo, Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds1 bath74m²
Communal poolSea viewsNear beach+7
€350,000
Новый пентхаус с 2 спальнями в районе Estacion de autobuses, Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds1 bath75m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€359,000
Пентхаус с 3 спальнями в Estacion de autobuses, Torrevieja
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths165m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€285,000
Новостройка на 4-м этаже в Асекиона, Торревьеха
Torrevieja · Acequión
2 beds1 bath61m²
New build4th floorCommunal pool+6
€470,000
Новый пентхаус с 3 спальнями в Torreta florida, Торревьеха
Torrevieja · Torreta Florida
3 beds2 baths107m²
Communal poolNear beachSolarium+4
€144,200
1-комнатная квартира в Centro, Торревьеха
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath35m²
Communal poolLiftSolarium+4
€191,450
Квартира на первом этаже с новостройкой 1-спальня в Centro, Torrevieja
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath33m²
New buildCommunal poolHeated rooftop pool+6
€209,950
Пентхаус с одной спальней на верхнем этаже в Centro, Torrevieja
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath35m²
Communal poolSolariumLift+5
€275,000
2-комнатная квартира на Paseo maritimo, Торревьеха
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths85m²
Near beachTerraceSolarium+4
€255,000
Новая 1-комнатная квартира в районе Estacion de autobuses, Торревьеха
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath64m²
Near beachTerraceSolarium+7
€495,000
Новый пентхаус с 3 спальнями в Paseo maritimo, Torrevieja
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths108m²
Near beachTerraceSolarium+4
€325,000
Новый пентхаус с 3 спальнями в El limonar, Торревьеха
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths145m²
Communal poolNear beachSolarium+8
€355,000
Новая трёхкомнатная квартира в El limonar, Торревьеха
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths82m²
Communal poolNear beachGarden+8
€290,000
Новая двухкомнатная квартира в El limonar, Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths75m²
Communal poolNear beachGarden+8
€370,000
Квартира на первом этаже, 3 комнаты, новостройка в El Limonar, Torrevieja
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths104m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€295,000
2-комнатная квартира в El limonar, Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths82m²
Communal poolNear beachGarden+8
€415,000
Трёхкомнатный пентхаус в El limonar, Торревьеха
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths182m²
Communal poolNear beachGarden+8
€350,000
Новый пентхаус с 2 спальнями в El limonar, Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachGarden+8
€250,000
Квартира на первом этаже, 2 спальни, новостройка в районе Centro, Торревьеха
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths68m²
New buildGround floor2 bedrooms+5
€310,000
Пентхаус с солярием в Centro, Торревьеха
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths86m²
Communal poolPrivate solariumLift+5
€750,000
Новая вилла с 3 спальнями в Sector 25, Торревьеха
Torrevieja · Centro
3 beds3 baths
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€1,200,000
Новая вилла с 5 спальнями в Торребланке, Торревьеха
Torrevieja · Torreblanca
5 beds3 baths368m²
SolariumPrivate gardenNew build+7
€160,000
Квартира на первом этаже с одной спальней в Centro, Торревьеха
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath80m²
LiftTerraceNear beach+6
€219,000
Квартира с одной спальней на первом этаже, новостройка в районе Centro, Торревьеха
Torrevieja · Centro
1 bed1 bath57m²
Communal poolLiftAir conditioning+5
€550,000
Новостройка вилла с солярием в Лос Балконес, Торревьеха
Torrevieja · Los Balcones
3 beds4 baths319m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€293,000
Новая двухкомнатная квартира в La Siesta, Торревьеха
Torrevieja · La Siesta
2 beds2 baths81m²
Communal poolNear beachLift+7
€344,000
Новая 2-комнатная пентхаус-квартира в La Siesta, Torrevieja
Torrevieja · La Siesta
2 beds2 baths81m²
Communal poolNear beachSolarium+5
€301,000
2-комнатная квартира в La Siesta, Торревьеха
Torrevieja · La Siesta
2 beds2 baths81m²
Communal poolNear beachLift+7
€349,000
2-комнатный пентхаус в La Siesta, Торревьеха
Torrevieja · La Siesta
2 beds2 baths178m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€301,000
Апартамент с 2 спальнями на 1-м этаже в La Siesta, Торревьеха
Torrevieja · La Siesta
2 beds2 baths81m²
Communal poolNear beachLift+7
€349,000
Пентхаус с 2 спальнями на 3-м этаже в La Siesta, Torrevieja
Torrevieja · La Siesta
2 beds2 baths81m²
Communal poolNear beachSolarium+5
€297,000
Квартира с 2 спальнями, 77 м² в La Siesta, Торревьеха
Torrevieja · La Siesta
2 beds2 baths77m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€349,000
Пентхаус с 2 спальнями площадью 81 м² в La Siesta, Torrevieja
Torrevieja · La Siesta
2 beds2 baths81m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€319,000
Апартамент с видом на море, 2 спальни в Centro, Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths85m²
Communal poolLiftGarden+8
€429,000
Трёхкомнатная квартира с видом на море в Centro, Torrevieja
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths112m²
Communal poolLiftGarden+8
€469,000
Двухспальный пентхаус с солярием в Centro, Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths101m²
Communal poolSolariumLift+10
€260,000
Новая 2-комнатная квартира в Estacion de autobuses, Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths100m²
Communal poolNear beachSolarium+8
€380,000
2-комнатный пентхаус в районе Estacion de autobuses, Торревьеха
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths185m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€255,000
2-комнатная квартира на первом этаже, новостройка, Estacion de Autobuses
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths93m²
New buildCommunal poolLift+5
€255,000
Новая 2-комнатная квартира в Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths89m²
Private poolCommunal poolNear beach+8
€412,000
Новый пентхаус с 2 спальнями в Torrevieja
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths172m²
Private poolCommunal poolNear beach+8
€279,000
Квартира на первом этаже в новостройке в Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja · Playa del Cura
3 beds2 baths109m²
New buildGround floor3 bedrooms+6
€309,000
Новая квартира с 3 спальнями в Playa del cura, Torrevieja
Torrevieja · Playa del Cura
3 beds2 baths110m²
Communal poolNear beachSolarium+5
€339,000
Трёхкомнатная квартира в Торревьехе
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths222m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€299,000
2-комнатная квартира в Торревьехе
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths83m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€469,000
Пентхаус с 3 спальнями в Торревьехе
Torrevieja · Centro
3 beds2 baths163m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€419,000
2-комнатный пентхаус в Торревьехе
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths123m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€310,000
Новое здание, 2-комнатная квартира в Lago Jardín, Торревьеха
Torrevieja · Lago Jardin
2 beds2 baths172m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+7
€424,000
Новая вилла с 3 спальнями в El Limonar, Торревьеха
Torrevieja · Centro
3 beds3 baths
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€330,000
Новостройка таунхаус с 2 спальнями в Лос Балконес, Торревьеха
Torrevieja · Los Balcones
2 beds2 baths225m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€240,000
Новая двухкомнатная квартира в Асекьйон, Торревьеха
Torrevieja · Acequión
2 beds2 baths75m²
Air conditioningUnderfloor heatingHeating+9
€305,000
Трёхкомнатная квартира в Playa del cura, Torrevieja
Torrevieja · Playa del Cura
3 beds2 baths109m²
Communal poolNear beachSolarium+6
€249,000
Новое строительство, 2-комнатная квартира в Centro, Торревьеха
Torrevieja · Centro
2 beds2 baths68m²
Communal poolNear beachSolarium+4
€219,000
2-комнатная квартира в Centro, Торревьеха
Torrevieja · Centro
2 beds1 bath57m²
Communal poolNear beachSolarium+4
Обзор рынка
Новые проекты в Torrevieja
Торревьеха — один из самых активных рынков новостроек на южной Коста-Бланке, с крупномасштабными жилыми проектами, сосредоточенными в Лос-Бальконес, Агуас-Нуэвас и Ла-Сиеста. Застройщики предлагают двух- и трёхкомнатные квартиры от примерно 165 000 €, а отдельные виллы с частным бассейном в Лос-Альтос и Эль-Чапарраль обычно стоят от 280 000 € до 450 000 €. Соляные озёра, длинная набережная и круглогодичный микроклимат продолжают привлекать покупателей со всей Северной Европы.
Большинство новостроек в Торревьехе получают энергетический класс A или B по Código Técnico de la Edificación, с аэротермическим отоплением, двойным остеклением Low-E и алюминиевыми рамами с термическим разделителем. Многие жилые комплексы включают общие бассейны, ландшафтные сады, подземную парковку и кладовые в стандартной комплектации. Преустановленные зарядные станции для электромобилей и солнечные тепловые панели становятся всё более распространёнными в проектах 2025–2026 годов.
Квартиры от 165 000 €; виллы с бассейном от 280 000 € в Лос-Бальконес, Лос-Альтос и Агуас-Нуэвас
Более 300 солнечных дней в году и уникальный микроклимат соляных озёр с низкой влажностью
Класс энергоэффективности A/B, аэротермические системы и 10-летняя структурная гарантия как стандарт
Сильный потенциал арендной доходности — Торревьеха самый посещаемый прибрежный город к югу от Аликанте
Гид по новостройкам
Покупка off-plan в Torrevieja
Крупные новые жилые комплексы сосредоточены в Ла-Велета, Агуас-Нуэвас и Лос-Бальконес, с квартирами от примерно 160 000 €. Активность застройщиков среди самых высоких на южной Коста-Бланке, благодаря сильному скандинавскому и британскому спросу. Несколько проектов более чем на 200 единиц должны быть сданы в 2026–2027 годах, делая Торревьеху рынком объёмов с конкурентными ценами и хорошими возможностями для торга на ранних этапах.
Процесс покупки off-plan
- 1
Резервирование и NIE
Оплатите резервационный взнос (обычно 3 000–10 000 €), чтобы снять недвижимость с продажи. Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер) и испанский банковский счёт — оба может оформить ваш юрист.
- 2
Частный договор купли-продажи
В течение 30 дней подпишите contrato privado de compraventa и оплатите 10% стоимости (за вычетом резервации). Этот договор фиксирует цену и выбранные варианты персонализации. Ваш депозит защищён банковской гарантией согласно Ley 57/68.
- 3
Поэтапные платежи во время строительства
Для off-plan-объектов дополнительные платежи 20–30% производятся на этапах строительства (фундамент, конструкция, отделка). Каждый платёж обеспечен обязательной банковской гарантией — если застройщик не выполнит обязательства, вы получите деньги обратно.
- 4
Приёмка перед сдачей (snagging)
Перед сдачей вы (или ваш приглашённый инспектор) проводите проверку готового объекта. Застройщик обязан устранить все дефекты до передачи. Обычно 5–10% последнего платежа удерживается до устранения пунктов из списка snagging.
- 5
Сдача и подписание у нотариуса
Подпишите escritura pública (свидетельство о собственности) у нотариуса, оплатите оставшийся баланс (обычно 60–70% цены) и получите ключи. Нотариус регистрирует недвижимость на ваше имя в Реестре собственности. Типичный срок сдачи off-plan: 18–24 месяца с момента резервации.
Расходы и налоги на новостройку
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| IVA (НДС) | 10% | Применяется ко всем покупкам новостроек по всей стране — заменяет ITP (налог на передачу), взимаемый при перепродаже |
| AJD (гербовый сбор) | 1.5% | Ставка установлена правительством Валенсийского сообщества |
| Нотариальные расходы | 0.5–1% | Зависит от цены недвижимости; устанавливается государственным тарифом |
| Юридические услуги | 1–1.5% | Рекомендуется независимый юрист — никогда не используйте юриста застройщика |
| Реестр собственности | 0.5–1% | Регистрация свидетельства о собственности на ваше имя |
| Итоговые расходы на покупку | ~13.5–15% | Итоговая стоимость новостройки сверх цены в Валенсийском сообществе |
Что ожидать в новостройке
- Класс энергоэффективности A или B — обязательно для новостроек согласно Código Técnico de la Edificación
- Алюминиевые двойные стеклопакеты с термическим разделителем (Cortizo, Schüco или аналог)
- Преустановленный канальный кондиционер с аэротермическим тепловым насосом
- Тёплый пол в ванных; LED-освещение во всех комнатах
- Керамогранитные полы с выбираемой покупателем отделкой (кухня, ванные, гостиные)
- Преустановленный оптоволоконный интернет и подготовка под зарядную станцию для электромобиля
- Безопасная подземная парковка с кладовой в комплекте
- 10-летняя структурная гарантия согласно LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Совет эксперта — Torrevieja
На рынке объёмов Торревьехи застройщики часто готовы торговаться по цене для покупателей ранних этапов — особенно для единиц на нижних этажах или с северной ориентацией. Просите улучшенную кухонную технику или включение кондиционера вместо скидки, поскольку застройщики предпочитают сохранять прейскурантные цены. Регистрируйтесь у местных агентов для pre-launch доступа к лучшим единицам.
О Torrevieja
Торревьеха — оживлённый прибрежный город на испанской Коста-Бланке, известный уникальными розовыми соляными озёрами, прекрасными пляжами и процветающим международным сообществом. С более чем 300 солнечными днями в году и здоровым микроклиматом, созданным соляными озёрами, это поистине круглогодичное направление.
Город предлагает чудесное сочетание подлинной испанской жизни и международной атмосферы. Вы найдёте всё: от ресторанов со свежими морепродуктами и еженедельных рынков до современных торговых центров и оживлённой ночной жизни.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-32°C · Зима 12-18°C
✈️
Аэропорт
50 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
Playa del Cura, Los Locos, La Mata
🛒
Рынки
Знаменитый пятничный рынок — более 1 000 палаток
🌸
Известен
Розовые соляные озёра (Las Salinas)
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён
Чем заняться
🦩
Посетите розовые соляные озёра
Las Salinas de Torrevieja — потрясающий природный феномен. Розовый цвет происходит от водорослей в солёной воде. Лучше всего смотреть на восходе или закате.
🏖️
Пляжные дни
Playa del Cura — главный пляж со всеми удобствами и статусом Голубого флага. Playa de Los Locos отлично подходит для водных видов спорта. Пляж Ла-Мата предлагает более дикую, более естественную обстановку.
🎵
Фестиваль Habaneras
Знаменитый ежегодный международный конкурс пения habaneras в Торревьехе, проводимый в августе. Волшебный вечер традиционных морских песен.
🚢
Марина и набережная
Прогуляйтесь по 6-километровой набережной, насладитесь круизами на катамаранах или попробуйте подводное плавание. Гавань окружена ресторанами и кафе.