Villa met 3 slaapkamers en uitzicht op Zoutmeer in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers60 m²
Beschrijving
Deze 3-slaapkamer villa uit 1999 in Centro, Torrevieja beschikt over 60m2 interne woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond biedt een keuken, woonkamer en een apart toilet. De eerste verdieping bevat 2 slaapkamers, een badkamer en een opslagruimte. De bovenste verdieping geeft toegang tot een groot privéterras met direct uitzicht over de beroemde zoutmeren van Torrevieja. Het pand omvat een tuin, patio, 2 privé parkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.Centro is het commerciële en bestuurlijke hart van Torrevieja, met Calle Ramón Gallud en Paseo Vista Alegre binnen loopafstand. De Mercado Municipal aan Calle Patricio Pérez biedt dagelijks verse producten. De belangrijkste stranden van Torrevieja, Playa del Cura en Playa de Los Locos, zijn bereikbaar binnen het Centro-district. Alicante-Elche Airport ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Tegen de prijs van EUR 228 000 bedraagt dit ongeveer EUR 3 800 per m2. Gemeenschapslasten bedragen EUR 0 per maand. Het IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar en dient te worden bevestigd met de makelaar. Het energiecertificaat is vrijgesteld. Als doorverkochte woning in de provincie Alicante moeten koper rekening houden met ITP-overdrachtsbelasting van 10% van de koopprijs, plus notaris-, kadaster- en juridische kosten.De tuin en patio bieden bruikbare buitenruimte op begane grondniveau, terwijl het boventerras op de bovenste verdieping, dat zich over de volledige breedte van het pand uitstrekt, het uitzicht op de zoutmeren biedt zoals vermeld in de originele advertentie. Het gemeenschappelijk zwembad is inbegrepen in het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 60 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1999 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02289 |
Voorzieningen
Tuin
Patio
Private roof terrace
Salt lake views
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Built-in storage room
Ground-floor WC
Three-floor layout
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €22,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,759 |
| Total | ~€27,159 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,800
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+130%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoop kosten bovenop de vraagprijs van EUR 228 000?
Als doorverkochte woning in de provincie Alicante betaalt u ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van 10% van de koopprijs, wat EUR 22 800 bedraagt. Voeg daar notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200 bij, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 2 280 plus btw). Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12–13% van de koopprijs, dus budget ongeveer EUR 27 000–30 000 bovenop de verkoopprijs in.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% is vereist. Op EUR 228 000 zou dat een aanbetaling van ongeveer EUR 68 400–91 200 zijn. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar die ervaring hebben met internationale koper.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten bedragen EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar en dient te worden bevestigd direct met de makelaar of het gemeentehuis van Torrevieja. Er kan ook een afvalverwerkingsvergoeding zijn; deze bedrag dient eveneens te worden bevestigd. Deze kosten zijn in aanvulling op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en internet.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een videobezichtiging mogelijk?
Ja. U kunt een persoonlijke bezichtiging via OceanHome boeken op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje bent gevestigd of de woning liever op afstand wilt bekijken voordat u reist, kunnen we een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen en een moment in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa in Torrevieja?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied en panden hier kunnen op korte termijn vakantiecontracten worden verhuurd gedurende het zomerseizoen, evenals op langere winterverhuren populair bij seizoensbewoners. Voor korte termijnverhuur is een toeristenhuurrvergunning (licencia de alquiler turístico) van de Valenciana-gemeenschap vereist. We raden u aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor realistische inkomstvooruitzichten op basis van huidige vraag in het Centro-gebied.
Wat omvat het aankoopproces?
Allereerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Wanneer u eens bent over de prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een kleine aanbetaling (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris afgerekend, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom formeel wordt overgedragen. Het proces van reservering tot afwikkeling duurt doorgaans 4–8 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
