Villa met zwembad, 2 slaapkamers in La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Slaapkamers4 Badkamers220 m²1100 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande 2-slaapkamer villa in La siesta staat op een perceel van 1100 m2 met 220 m2 bebouwde oppervlakte. Het interieur bevat airconditioning, airconditioning met verwarming, ingebouwde garderobe. De villa is georiënteerd op het zuidoosten. Het gebouw dateert uit 1985. La siesta is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld bevindt zich op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 550 000 komt neer op EUR 2 500 per vierkante meter. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is EUR 850. De energieclassificatie is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Het perceel omvat 1100 m2. De woning heeft een privé zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 220 m² |
| Perceelgrootte | 1100 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01447 |
Voorzieningen
Privézwembad
Terras
Tuin
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Centrale verwarming
Verwarming
Open haard
Licht en ruim
Patio
Airconditioning (warm & koud)
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.6905
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €63,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| IBI | €850/yr |
| Total | ~€72,673 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€850/yr
€71/month
Total€850/year (€71/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,864
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-11%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze villa van EUR 550 000 omvatten aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 55 000, notariskosten van ongeveer EUR 1 200, kadaster ongeveer EUR 800 en juridische kosten van ongeveer EUR 6 655. Budget ongeveer EUR 63 655 aan totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse koper kunnen meestal tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 550 000 zou een hypotheek van 60% EUR 330 000 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 220 000 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1 742 zijn. Nederlandse banken eisen inkomstbewijzen, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten?
Jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 850 per jaar; huishoudensverzekering EUR 200-400 jaarlijks; nutsbedrijven (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een berekende huurwaarde, typisch EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in La siesta in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse koper die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goed beleggingspand voor verhuur?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers tijdens wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer villa in La siesta kan het hele jaar door boeking aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Houd er rekening mee dat verhuurinkomsten voor buitenlanders aan Spaanse belasting onderhevig zijn.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders). Nadat u akkoord bent gegaan over de prijs, ondertekent u een reserveringsovereenkomst met een aanbetaling (meestal EUR 3 000-6 000). De volgende stap is het arras-contract, waar u 10% van de prijs betaalt. Voltooiing vindt plaats bij een notaris, waar de schrijura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het restant wordt betaald. Het hele proces duurt meestal 6-10 weken van reservering tot voltooiing.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Perceelgrootte
- 1100 m²
- Energiecertificaat
- G
