Villa med 3 sovrum och utsikt över Saltsjon i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum60 m²
Beskrivning
Denna 3-rumsvilla från 1999 i Centro, Torrevieja omfattar 60m2 internyta fördelad på tre våningar. Bottenvåningen innehåller ett kök, vardagsrum och ett separat WC. Första våningen erbjuder 2 sovrum, ett badrum och ett förråd. Översta våningen öppnar sig mot en stor privat terrass med direkt utsikt över Torreviejas kända saltsjöar. Fastigheten inkluderar en trädgård, en veranda, 2 privata parkeringsplatser och tillgång till gemensam pool.Centro är Torreviejas kommersiella och administrativa centrum, med Calle Ramón Gallud och Paseo Vista Alegre inom gångavstånd. Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez erbjuder färsk frukt och grönsaker dagligen. Torreviejas huvudstränder, Playa del Cura och Playa de Los Locos, är tillgängliga inom Centro-området. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil.Till priset EUR 228 000 motsvarar detta cirka EUR 3 800 per m2. Gemensamma avgifter är EUR 0 per månad. IBI (årslig fastighetsskatt) är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas med mäklaren. Energicertifikatet är undantaget. Som en befintlig fastighet i provinsen Alicante bör köpare budgetera för ITP-överlåtelseskatt på 10% av köpeskillingen, utöver notar-, lantmäteri- och juridiska avgifter.Trädgården och verandaen erbjuder användbar utomhusutrymme på bottenvåningen, medan takterrassen på översta våningen, som sträcker sig över fastighetens fulla bredd, ger utsikten över saltsjöarna som omnämndes i originalannonsen. Gemensam pool ingår i anläggningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 60 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1999 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02289 |
Utrustning
Trädgård
Innergård
Private roof terrace
Salt lake views
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Built-in storage room
Ground-floor WC
Three-floor layout
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €22,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,759 |
| Total | ~€27,159 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,800
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+130%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 228 000?
Som befintlig fastighet i Alicante-provinsen betalar du ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 22 800. Lägg till notarkostnader på ungefär EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 2 280 plus moms). Totala tilläggsravgifter ligger normalt på 12–13% av köpeskillingen, så budgetera omkring EUR 27 000–30 000 utöver försäljningspriset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-resident?
Köpare som inte är bosatta kan normalt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 228 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 68 400–91 200. Nuvarande rörlig och fast räntesats från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av internationella köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är EUR 0 per månad. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas direkt med mäklaren eller Torreviejas kommunkontor. Det kan också finnas en sophämtningsavgift; denna siffra bör liksom innan bekräftas. Dessa kostnader är utöver el, vatten och internetkostnader.
Kan jag ordna ett besök, och är ett videobesök möjligt?
Ja. Du kan boka ett personligt besök genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar att se fastigheten på distans innan du reser, kan vi ordna ett livevideobesök via WhatsApp eller videosamtal. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och boka en tid.
Vilken är uthyrningsmöjligheten för denna villa i Torrevieja?
Torrevieja är ett utsett turistområde och fastigheter här kan hyras ut på kortsiktiga semesterkontrakt under sommarsäsongen, samt på längre vinterlokaler populära bland säsongsbebodda. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) från Valencia-gemenskapen krävs för kortsiktiga hyror. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för realistiska inkomstprognoser baserade på aktuell efterfrågan i Centro-området.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din advokat kan få för din räkning. När du kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats (normalt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där normalt 10% av köpeskillingen betalas. Det återstående saldot regleras hos notarien, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår. Processen från reservation till genomförande tar normalt 4–8 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 60 m²
- Energicertifikat
- Exempt
