€550,000
Penthouse 2 slaapkamer - Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa · Las Azaleas
2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceLift+7
Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Villajoyosa
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Villajoyosa, Costa Blanca.
€349,000
Appartement 2 slaapkamer - Cala Palmera, Villajoyosa
Villajoyosa · Cala Palmera
2 beds2 baths82m²
Communal poolNear beachParking+5
€445,000
Appartement 2 slaapkamer - Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths99m²
Communal poolNear beachSolarium+5
€686,000
Penthouse 3 slaapkamer - Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths164m²
Communal poolNear beachTerrace+9
€380,000
Appartement 2 slaapkamer - Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€515,000
Appartement 3 slaapkamer - Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths98m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€370,000
2-Kamer Appartement op de 7de Verdieping in Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths73m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+6
€355,000
Nieuwbouw 1-kamer appartement in Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
1 bed1 bath56m²
New buildCommunal poolLift+4
€424,000
Nieuwbouw 2-Kamer Appartement in Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths98m²
New buildCommunal poolCommunal jacuzzi+10
€543,000
Appartement 2 slaapkamer - Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolParkingLift+10
€450,000
Appartement 2 slaapkamer - Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€735,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in Centro, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
2 beds2 baths101m²
Communal poolCommunity gymCommunity jacuzzi+9
€529,000
Nieuwbouw 1-kamer appartement in Centro, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
1 bed1 bath67m²
Communal poolCommunity gymCommunity jacuzzi+9
€470,000
Penthouse 2 slaapkamer - Villajoyosa, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
2 beds2 baths151m²
Communal poolNear beachTerrace+3
€249,000
Appartement 1 slaapkamer - Villajoyosa, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
1 bed1 bath57m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€420,000
Luxe 2-slaapkamerappartement met zeezicht in Villajoyosa, Costa Blanca
Villajoyosa · Villajoyosa
2 beds2 baths121m²
Communal poolNew build2 bedrooms+5
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in Villajoyosa
Villajoyosa (La Vila Joiosa) is beroemd om zijn kleurrijke havenfront-huizen en het Valor-chocolade-erfgoed, en de nieuwbouwmarkt biedt een aantrekkelijke middenweg tussen de dichtheid van Benidorm en de exclusiviteit van Altea. Nieuwe appartementprojecten nabij Playa Centro en langs het kustpad richting Benidorm beginnen vanaf ongeveer €180.000 voor een tweekamereenheid, terwijl rijhuizen en halfvrijstaande woningen in de heuvel-woongebieden tussen €260.000 en €380.000 liggen. Vrijstaande villa's met zwembaden zijn beschikbaar vanaf €400.000.
Ontwikkelaars in Villajoyosa kapitaliseren op de groeiende reputatie van de stad als betaalbaar maar charmant alternatief voor zijn duurdere buren. Nieuwbouw voldoet aan A/B-energienormen met aerothermische systemen, en de meeste complexen omvatten gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen. Villajoyosa's Blue Flag-strand, Chocolademuseum, historische oude stad en Romeinse archeologische sites geven het culturele diepte die resoneert met kopers die jaarrond lifestyle-waarde zoeken in plaats van puur resort-leven.
Appartementen vanaf €180k nabij Playa Centro; villa's vanaf €400k in heuvelzones
Iconische kleurrijke haven en chocolade-erfgoed — oprecht cultureel karakter
Bouw met energielabel A/B met aerothermische systemen en gemeenschappelijke zwembaden
Betaalbaar alternatief voor Altea en Benidorm met stijgende internationale belangstelling
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Villajoyosa
Villajoyosa biedt een aantrekkelijke middenweg tussen de dichtheid van Benidorm en de exclusiviteit van Altea, met nieuwe appartementen nabij Playa Centro vanaf €180.000 en heuvelvilla's vanaf €400.000. Het kleurrijke havenfront-erfgoed en de Valor-chocolade-erfenis creëren oprecht karakter dat het onderscheidt van pure resortontwikkelingen. Verschillende middelgrote complexen zijn in aanbouw voor oplevering in 2026.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.5% | Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13.5–15% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Villajoyosa
Villajoyosa zit in een sweet spot — Altea-prestige zonder Altea-prijzen, Benidorm-huurvraag zonder Benidorm-dichtheid. Voor de beste waarde, kijk naar projecten langs het kustpad tussen Villajoyosa en Benidorm: loopafstand tot de voorzieningen van beide steden, maar tegen Villajoyosa-prijzen.
Over Villajoyosa
Villajoyosa — bekend als La Vila Joiosa in het Valenciaans, wat "de vrolijke stad" betekent — is een van de meest fotogenieke bestemmingen van de Costa Blanca. Wereldwijd beroemd om zijn rijen helder geschilderde vissershuizen die afdalen naar de Amadorio-rivier.
Villajoyosa is ook de geboorteplaats en hoofdkwartier van Valor, Spanjes meest beroemde chocolademerk. Het Chocolademuseum en de fabriekstocht is een van de populairste attracties aan de Costa Blanca, met genereuze gratis proeverijen.
De stranden van Villajoyosa behoren tot de meest rustige en mooiste van de Costa Blanca. Playa Centro strekt zich uit onder de kleurrijke huizen en is veel minder druk dan het naburige Benidorm — slechts 10 minuten met de auto of tram.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-32°C · Winter 10-17°C
✈️
Luchthaven
40 min vanaf Alicante (ALC)
🌊
Stranden
Playa Centro, Playa del Torres, Cala Finestrat
🍫
Attracties
Valor Chocolademuseum, kleurrijke huizen
🎨
Bekend om
Geschilderde huizen & Valor-chocolade
🗣️
Talen
Spaans, Valenciaans, beetje Engels
Bezienswaardigheden
🎨
Kleurrijke oude stad
Loop door de smalle straten van de casco antiguo met zijn helder geschilderde gevels, bougainvillea-bedekte balkons en uitzicht op de rivier en zee.
🍫
Valor Chocolademuseum
Bezoek het museum en de fabriek van Spanjes meest beroemde chocolademerk. Leer de 130-jarige geschiedenis, bekijk de productie en geniet van genereuze gratis proeverijen.
🏖️
Rustige stranden
Playa Centro onder de kleurrijke huizen is minder druk dan Benidorm. Playa del Torres biedt een lang zandstrand ondersteund door lage kliffen en mediterrane struiken.
🏛️
Romeinse geschiedenis
Het archeologisch museum Vilamuseu herbergt een opmerkelijke Romeinse necropolis, baden en artefacten die 2.500 jaar continue bewoning omvatten.