€550,000
Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa · Las Azaleas
2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceLift+7
Obra Nueva en la Costa Blanca — Villajoyosa
Descubra proyectos modernos de obra nueva en la Costa Blanca — desde apartamentos hasta villas, llave en mano o sobre plano. Villajoyosa, Costa Blanca.
€349,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Cala Palmera, Villajoyosa
Villajoyosa · Cala Palmera
2 beds2 baths82m²
Communal poolNear beachParking+5
€445,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths99m²
Communal poolNear beachSolarium+5
€686,000
Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths164m²
Communal poolNear beachTerrace+9
€380,000
Apartamento de 2 Dormitorios en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€515,000
Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
3 beds2 baths98m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€370,000
Apartamento de 2 Dormitorios en la 7ª Planta en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths73m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+6
€355,000
Apartamento de 1 Dormitorio de Obra Nueva en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
1 bed1 bath56m²
New buildCommunal poolLift+4
€424,000
Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths98m²
New buildCommunal poolCommunal jacuzzi+10
€543,000
Apartamento de 2 Dormitorios de 110 m² en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths110m²
Communal poolParkingLift+10
€450,000
Apartamento de 2 Dormitorios en la 2ª Planta en Playas Del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa · Playas del Torres
2 beds2 baths145m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€735,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Centro, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
2 beds2 baths101m²
Communal poolCommunity gymCommunity jacuzzi+9
€529,000
Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Centro, Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
1 bed1 bath67m²
Communal poolCommunity gymCommunity jacuzzi+9
€470,000
Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
2 beds2 baths151m²
Communal poolNear beachTerrace+3
€249,000
Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Villajoyosa
Villajoyosa · Centro
1 bed1 bath57m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€420,000
Apartamento de lujo con 2 dormitorios y vistas al mar en Villajoyosa, Costa Blanca
Villajoyosa · Villajoyosa
2 beds2 baths121m²
Communal poolNew build2 bedrooms+5
Visión del mercado
Nuevas promociones en Villajoyosa
Villajoyosa (La Vila Joiosa) es famosa por sus coloridas casas del frente del puerto y el patrimonio del chocolate Valor, y su mercado de obra nueva ofrece un atractivo punto medio entre la densidad de Benidorm y la exclusividad de Altea. Las nuevas promociones de apartamentos cerca de Playa Centro y a lo largo del paseo costero hacia Benidorm parten desde aproximadamente 180.000 € para una unidad de dos dormitorios, mientras que las casas adosadas y pareadas en las zonas residenciales de ladera oscilan entre 260.000 € y 380.000 €. Las villas independientes con piscina están disponibles desde 400.000 €.
Los promotores en Villajoyosa están capitalizando la creciente reputación del municipio como alternativa asequible pero encantadora a sus vecinos más caros. La nueva construcción cumple con los estándares energéticos A/B con sistemas aerotérmicos, y la mayoría de los complejos incluyen piscinas comunitarias y jardines. La playa con bandera azul, el Museo del Chocolate, el casco histórico y los yacimientos arqueológicos romanos le dan una profundidad cultural que conecta con compradores que buscan valor de estilo de vida todo el año en lugar de pura vida de resort.
Apartamentos desde 180.000 € cerca de Playa Centro; villas desde 400.000 € en zonas de ladera
Icónico puerto colorido y patrimonio chocolatero — carácter cultural genuino
Construcción con calificación A/B con sistemas aerotérmicos y piscinas comunitarias
Alternativa asequible a Altea y Benidorm con creciente interés internacional
Explorar por barrio
Guía de obra nueva
Comprar sobre plano en Villajoyosa
Villajoyosa ofrece un atractivo punto medio entre la densidad de Benidorm y la exclusividad de Altea, con nuevos apartamentos cerca de Playa Centro desde 180.000 € y villas en ladera desde 400.000 €. El patrimonio del colorido puerto y el legado del chocolate Valor crean un carácter genuino que la diferencia de las promociones puramente resort. Varios complejos de tamaño medio están en construcción para entrega en 2026.
El proceso de compra sobre plano
- 1
Reserva y NIE
Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.
- 2
Contrato privado de compraventa
En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.
- 3
Pagos escalonados durante la obra
En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.
- 4
Inspección de entrega (snagging)
Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.
- 5
Escritura y firma ante notario
Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.
Costes e impuestos de obra nueva
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| IVA | 10% | Se aplica a todas las compras de obra nueva en toda España — sustituye al ITP (impuesto de transmisiones) que se paga en reventas |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Tasa fijada por el gobierno de la Comunidad Valenciana |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio; fijado por arancel oficial |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda abogado independiente — nunca use el abogado del promotor |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción de la escritura a su nombre |
| Coste total de compra | ~13.5–15% | Total de obra nueva sobre el precio de la propiedad en la Comunidad Valenciana |
Qué esperar en construcción nueva
- Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
- Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
- Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
- Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
- Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
- Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
- Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Consejo de experto — Villajoyosa
Villajoyosa está en un punto óptimo — prestigio Altea sin precios Altea, demanda de alquiler Benidorm sin densidad Benidorm. Para el mejor valor, mire las promociones a lo largo del paseo costero entre Villajoyosa y Benidorm: a distancia caminable de los servicios de ambas localidades, pero a precios de Villajoyosa.
Sobre Villajoyosa
Villajoyosa — conocida como La Vila Joiosa en valenciano, que significa "la localidad alegre" — es uno de los destinos más fotogénicos de la Costa Blanca. Famosa mundialmente por sus filas de casas de pescadores pintadas de colores brillantes que descienden hacia el río Amadorio.
Villajoyosa es también el lugar de nacimiento y sede de Valor, la marca de chocolate más famosa de España. El Museo del Chocolate y el recorrido por la fábrica es una de las atracciones más populares de la Costa Blanca, con generosas degustaciones gratuitas.
Las playas de Villajoyosa están entre las más tranquilas y hermosas de la Costa Blanca. Playa Centro se extiende bajo las casas de colores y está mucho menos concurrida que la vecina Benidorm — a solo 10 minutos en coche o tranvía.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-32°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
40 min de Alicante (ALC)
🌊
Playas
Playa Centro, Playa del Torres, Cala Finestrat
🍫
Atracciones
Museo del Chocolate Valor, casas de colores
🎨
Famosa por
Casas pintadas y chocolate Valor
🗣️
Idiomas
Español, valenciano, algo de inglés
Qué hacer
🎨
Colorido casco antiguo
Camina por las estrechas calles del casco antiguo con sus fachadas pintadas de colores brillantes, balcones cubiertos de buganvilla y vistas al río y al mar.
🍫
Museo del Chocolate Valor
Visita el museo y la fábrica de la marca de chocolate más famosa de España. Conoce los 130 años de historia, observa la producción y disfruta de generosas degustaciones gratuitas.
🏖️
Playas tranquilas
Playa Centro bajo las casas de colores está menos concurrida que Benidorm. Playa del Torres ofrece una larga playa de arena respaldada por acantilados bajos y matorral mediterráneo.
🏛️
Historia romana
El museo arqueológico Vilamuseu alberga una notable necrópolis romana, baños y artefactos que abarcan 2.500 años de habitación continua.