Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen rivitalo Pla de Cantalisssa, Polopissa
Pla De Cantal, Polop · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet215 m²317 m² tontin koko
Kuvaus
Uuden rakentamisen rivitalo Pla de Cantalisssa, Polopissa. Tämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen omaisuus kattaa 215m2 rakennettua pinta-alaa yksityisellä 317m2 tontilla. Pohjakerroksen sijainti ja tontin koko tekevät tästä yhden suurimmista tarjonnasta kehityksessä. Yksityinen aurinkoterassi lisää käyttökelpoista ulkoilmatilaa pääasuinalueen yläpuolella. Kiinteistöllä on energialuokitus G.Pla de Cantal sijaitsee Polopissa, vuoristokunnan kunnassa Marina Baixan alueella Alicanten provinssissa. Polopin kunnan keskusta on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä viikkomarkkinoineen, paikallisine baareja ja Fuente de los 221 Caños suihkuineen pääaukiolla. Alicante-Elche lentokentä on noin 35 minuutin matkan päässä. Etäisyydet lähimmälle rannalle, supermarketille ja golflentokentille tulee vahvistaa agentin kanssa.Hinnalla EUR 547.690 rakentamisen neliöhinta on noin EUR 2.547. Uuden rakentamisen omaisuutena Valencian alueella sovellettava ostosvero on IVA 10-prosenttisesti, mikä vastaa EUR 54.769. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisen avun noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Yhteisön maksuja ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Vuotuisia IBI-lukuja ei ole vielä saatavilla, ja ne tulee pyytää agentilta.317m2 tontti tarjoaa yksityistä ulkotilaa pohjakerroksen tasolla, ja aurinkoterassi tarjoaa toisen ulkoalueen näkymillä ympäröivään maastoon. Ostajien tulee vahvistaa puutarhan asettelu, maisemasuunnittelu ja uima-altaan määritys suoraan rakennuttajalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 215 m² |
| Tontin koko | 317 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22913965-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private solarium
Private plot of 317m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla De Cantal, Polop · 38.6189, -0.1468
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,984 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,627 |
| Total | ~€71,661 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,547
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+54%
Tietoa alueesta Pla De Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ja kustannukset tälle rivitalolle?
Uuden rakentamisen omaisuutena tämä kiinteistö on IVA 10 % -veron alainen eikä ITP-veron alainen. EUR 547.690 kauppahintaan se vastaa EUR 54.769. Sinun tulee myös varata notaarin palkkioihin noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksuihin EUR 400–800 ja oikeudellisiin neuvontapalveluihin noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Kokonaiset hankintatuotteet lisäävät tyypillisesti 12–14 % kauppahintaan.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin asukkaina?
Ulkomaalaisten ostajien on ostettaessa Espanjassa tyypillisesti oltava 30–40 % kauppahinnasta käytettävissä. EUR 547.690 hinnalla tämä tarkoittaa EUR 164.307–EUR 219.076 saatavuutta. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tällä hetkellä korkoja 3,5–4,5 % alueella. Voimme ohjata sinut asiantuntijatuottajalle, jolla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat tämän omaisuuden jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kehitykselle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisön maksua. Vuotuinen IBI (kunnallinen vero) luku ei ole vielä saatavilla, ja se tulee pyytää rakennuttajalta tai Polopin paikalliselta kaupungintalolta. Apuvälineiden kustannukset riippuvat käytöstä. Suosittelemme pyytämään rakennuttajalta täydellistä arvioidun käyttökulujen aikataulua ennen sopimusten vaihtamista.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselumuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pla de Cantaliin henkilökohtaisesti. Tiimimme jäsen voi kävellä näyttelytalojen tai tontin läpi live-videopuhelun kautta ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselumukset voidaan järjestää arkisin ja useimmiten viikonloppuisin ennakkoilmoituksella.
Soveltuuko tämä omaisuus lomarien vuokraukseen?
Polop ja ympäröivä Marina Baixan alue houkuttelevat matkailijoita ympäri vuoden rannikkojen ja Alicanten sisämaan läheisyyden vuoksi. Sitä, voidaanko uuden rakentamisen rivitalolle Pla de Cantalissa saada matkailun vuokrauslupa, säätelevät paikalliset rakentamisen säädökset ostohetkellä. Suosittelemme hakemaan itsenäistä oikeudellista neuvontaa tästä ennen ostoon sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen askel on NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka on veroidentifikaatioluku, jota vaaditaan kaikissa kiinteistötapahtumissa Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, maksetaan varauspalkkio kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa muodollinen arras-sopimus, jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Loput maksetaan notaarilla loppuun saatettaessa, kun omistusoikeus siirtyy sinulle. Koko prosessi kestää yleensä kahdesta kolmeen kuukautta varauksen tekemisestä loppuun saattamiseen uuden rakentamisen yhteydessä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 215 m²
- Tontin koko
- 317 m²
- Energiatodistus
- G
