Uusrakennettu 4 makuuhuoneen huvila Pedanías Estessa, Aspessa
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet223 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennettu huvila Pedanías Estessa, Aspessa, tarjoaa 223 m2 asuintilaa pohjakerroksen pohjapiirustuksella, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Rakennuskoko kuuluu väljempiin erillistaloihin, jotka ovat saatavilla tässä hintaluokassa Alicante-maakunnassa. Omaisuus on viimeistelty nykyaikaiseen standardiin ja on valmis käytettäväksi rakentamisen valmistuttua. Alicante-Elche lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Pedanías Este on yksi Aspen, Vinalopó Medion kunnaksi kuuluvien, lähiasuntoalueiden. Alue sijaitsee helposti saavutettavalla etäisyydellä Aspen kaupungin keskustasta, jossa Calle Mayor ja torstain viikkomarkkinat tarjoavat jokapäiväisiä palveluja. Aspen kunta rajautuu Elcheen ja Noveldan, mikä tarjoaa asukkaille suoraviivaisen pääsyn suurempiin kauppa- ja liikekeskuksiin 20–30 minuutin ajomatkan päässä.EUR 488.000:lla 223 m2:n hintaa kohden neliömetrin hinta on noin EUR 2.188. Uusrakennuksena soveltuvaksi veroksi on ALV 10%, mikä lisää EUR 48.800, lisäksi kiinteistönluovutusverotus (AJD) noin 1,5%, notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnityspalkkiot EUR 400–800 sekä lakimiehen palkkiot, jotka tyypillisesti muodostavat 1% plus ALV. Yhteisten tilojen kulut ovat nolla. Kunnallisveroa ja jätemaksuja ei ole vielä vahvistettu myyjän toimesta. Energiatehokkuusluokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 223 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 33310887-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
3 bathrooms
Detached villa
Ground floor
223 m2 build
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Air conditioning (ask agent to confirm)
Off-road parking (ask agent to confirm)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,120 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,905 |
| Total | ~€63,625 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,188
Aspe Pedanias keskim.
~€1,650
Ero
+33%
Tietoa alueesta Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kustannuksia syntyy pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena tämä huvila on ALV:n 100% alainen (EUR 48.800) siirtoveron sijasta. Sinun tulee myös maksaa kiinteistönluovutusveroa (AJD) noin 1,5% (EUR 7.320), notaarin palkkioita EUR 600–1.200, kiinnityspalkkioita EUR 400–800 ja lakimiehen palkkioita noin 1% plus ALV (noin EUR 4.880 plus ALV). Kokonaiskustannukset ovat tyypillisesti 13–15 % ostohinnan välillä.
Voiko ulkomaan kansalainen saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä 60–70 % ostohinnan lainaa ulkomaan kansalaisille, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan. EUR 488.000:n kohdalla tämä vastaa noin EUR 146.400–EUR 195.200. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %–4,5 % riippuen lainanantajasta ja laina-ajasta. Voimme esitellä sinut riippumattomille asuntolainanvälittäjille, jotka tuntevat tämän markkinan.
Mitkä ovat jatkuvat vuosittaiset kustannukset?
Yhteisten tilojen kulut ovat nolla tälle omaisuudelle. Vuosittaista kunnaveroa (IBI) ja jätekuluja ei ole vielä vahvistettu myyjän toimesta, ja ne on selvitettävä ennen kaupan viimeistelyä. Lakimiehelläsi voi pyytää nämä luvut Aspen kaupungin hallinnosta osana asianmukaista huolellisuutta.
Voinko järjestää näyttelyn, ja onko videonäyttely saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaiset näyttelyt voidaan järjestää toimistomme kautta sinulle sopivana aikana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoran videonäyttelyn WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jossa paikallinen agentimme esittelee omaisuutta ja vastaa kysymyksiisi reaaliajassa. Ota yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Mikä on tämän omaisuuden vuokrapotentiaali?
Aspe ja sen pedanías ovat ensisijaisesti asuinalue eikä rannikkoturismin alue, joten lyhytaikaisen lomavoittopyynnin kysyntä on rajoittunutta. Omaisuus saattaa sopia pitkäaikaiseen asuntojen vuokraukseen paikallisille tai siirtyviin vuokralaisille. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa arvioidaksesi nykyistä vuokrauskysyntää ja saavutettavissa olevia vuokria Pedanías Estessa ennen ostamista vuokrausstrategian mielessä.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka lakimiehelläsi voi hakea puolestasi. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan takuumaksu (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaaksesi omaisuuden markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Loput maksetaan notaarille viimeistelyyn saakka, jolloin omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 223 m²
- Energiatodistus
- G
