Propiedades en Venta en la Costa Blanca — Alicante
Encuentre su propiedad ideal en la Costa Blanca. Desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo con vistas al mar. Alicante, Costa Blanca.
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Costa Blanca · Propiedades en Venta en la Costa Blanca
¿Por qué comprar una propiedad en Alicante?
Alicante es la capital de la Costa Blanca y una de las ciudades más habitables de España. Dominada por el castillo de Santa Bárbara, encaramado en lo alto del Monte Benacantil, y la icónica Explanada de España con sus palmeras, combina una auténtica cultura urbana —museos, teatros y una próspera escena gastronómica— con un estilo de vida mediterráneo de playa a pocos minutos del centro.
Las propiedades en la ciudad van desde apartamentos reformados en el Casco Antiguo desde unos 100.000 € hasta áticos modernos frente al mar por encima de 400.000 €. La gran ventaja de la ciudad es su infraestructura: el aeropuerto internacional está a sólo 15 minutos, el AVE conecta con Madrid en dos horas y el tranvía regional llega hasta Benidorm y Dénia.
Ciudad playera y urbana
La Playa del Postiguet se encuentra justo debajo del castillo, y la Playa de San Juan —3 km de arena dorada— está a diez minutos en tranvía.
Revalorización de capital
Los precios en Alicante han subido aproximadamente un 35% desde 2018, impulsados por teletrabajadores, nómadas digitales y una fuerte demanda de alquiler.
Amplio rango de precios
Desde reformas en el Casco Antiguo desde unos 100.000 € hasta obra nueva frente al mar por encima de 400.000 €: hay opciones para cada presupuesto y estilo de vida.
Cultura todo el año
Las Hogueras de San Juan, el museo de arqueología MARQ, una escena gastronómica con estrellas Michelin y la vibrante vida nocturna del Barrio.
Comprando en Costa Blanca South
Guía del comprador en Alicante
Resumen del mercado de reventa
La ciudad de Alicante ofrece un auténtico mercado inmobiliario urbano con niveles de precios desde el histórico Casco Antiguo hasta la prima Playa de San Juan. Los apartamentos del Casco Antiguo que necesitan reforma parten de 80.000 €, mientras que las propiedades listas para entrar a vivir en el centro comienzan en 120.000 €. La franja de playa de San Juan tiene un precio mínimo de 200.000 € para apartamentos de dos dormitorios. El barrio de Cabo de las Huertas equilibra vistas al mar con precios medios. Una creciente población de teletrabajadores ha impulsado un crecimiento de precios del 35% desde 2018, pero el mercado sigue ofreciendo valor frente a Barcelona o Málaga.
Costes de compra en Alicante
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Las rentabilidades brutas en el centro de la ciudad del 5-7% se benefician de la demanda durante todo el año — Alicante no es un mercado estacional. El potencial de alquiler de corta duración es fuerte gracias a la proximidad del aeropuerto y las llegadas de cruceros. La revalorización del capital ha sido de las más altas de la Costa Blanca, con un promedio del 7-8% anual desde 2019, impulsada por el sector tecnológico y la afluencia de nómadas digitales.
Consejo de experto
El barrio del Mercado Central ofrece el mejor equilibrio de autenticidad, accesibilidad a pie y potencial de crecimiento — los precios son un 30% por debajo de Playa de San Juan pero suben rápidamente a medida que la zona se gentrifica. Compruebe si los edificios tienen ascensor — muchas propiedades céntricas más antiguas no lo tienen.
Sobre Alicante
Alicante es la cosmopolita capital de la Costa Blanca y la ciudad puerta de entrada para millones de visitantes cada año. Dominada por el imponente castillo de Santa Bárbara encaramado en el monte Benacantil, la ciudad combina siglos de historia con un estilo de vida mediterráneo moderno y enérgico que late en sus bares de tapas, boutiques y restaurantes del puerto.
La Explanada de España — un paseo de mosaico cubierto por palmeras — es uno de los paseos marítimos más bonitos de España, extendiéndose a lo largo del puerto deportivo hasta el animado barrio antiguo de El Barrio. Justo debajo del castillo, la Playa del Postiguet ofrece una playa urbana dorada con bandera azul.
Alicante también sirve como centro cultural con el Museo Arqueológico MARQ (premio al Museo Europeo del Año), el museo de arte contemporáneo MACA y un calendario repleto de festivales, incluidas las famosas Hogueras de San Juan en junio.