Villa de Obra Nueva de 4 Dormitorios con 192 m² en Pedanías Este, Aspe
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
4 Dormitorios2 Banos192 m²
Descripción
Con 192 m², esta villa de obra nueva en Pedanías Este se encuentra entre las viviendas unifamiliares de cuatro dormitorios de mayor tamaño disponibles actualmente en la zona de Aspe a este precio. La propiedad se distribuye en una sola planta y cuenta con 4 dormitorios y 2 cuartos de baño dentro de sus 192 m² construidos. El precio por m² es de aproximadamente EUR 1.864, lo que resulta competitivo para una obra nueva en esta zona de la provincia de Alicante. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 minutos en coche.Pedanías Este es una zona residencial ubicada en el extremo oriental del municipio de Aspe, en el interior respecto a la costa de la Costa Blanca. La zona cuenta con buena conexión a la carretera N-330, lo que permite acceso fácil a Elche hacia el norte y a Novelda hacia el sur. El centro de Aspe, con su mercadillo semanal en la Avenida de la Constitución y comercios cotidianos en la Calle Mayor, se encuentra a corta distancia en coche de Pedanías Este. Instalaciones comerciales y de ocio más amplias están disponibles en Elche, a unos 20 km de distancia.Como obra nueva en la provincia de Alicante, la compra está sujeta a IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que suma aproximadamente EUR 35.800 al coste de adquisición. Los gastos de notaría oscilan entre EUR 600 y EUR 1.200, y los de registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800. Los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. La cuota de comunidad es de EUR 0 anuales. El IBI aún no ha sido facilitado por el vendedor. La propiedad cuenta con una calificación energética de G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 192 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33310887-04 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
192 m2 built area
Ground floor
No community fees
Air conditioning pre-installation
Mains electricity
Mains water
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,170 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,332 |
| Total | ~€47,102 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,865
Aspe Pedanias media
~€1,650
Dif.
+13%
Sobre Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como se trata de una propiedad de obra nueva en la provincia de Alicante, se aplica IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). En EUR 358.000, esto supone EUR 35.800. También debe presupuestar gastos de notaría de EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes adicionales totales suelen situarse entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen financiación a no residentes de hasta el 60–70% del valor de la propiedad, por lo que necesitaría una entrada entre el 30% y el 40%. En EUR 358.000, esto significa disponer de aproximadamente EUR 107.400–EUR 143.200. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Consulte con nuestro equipo para obtener referencias de agentes hipotecarios que trabajen con compradores internacionales.
¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de esta villa?
La cuota de comunidad es de EUR 0 anuales para esta propiedad. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido proporcionada por el vendedor y se confirmará cuando esté disponible. También debe tener en cuenta los costes de conexión de servicios de agua y electricidad, que son típicos en propiedades de obra nueva, así como el seguro del hogar y cualquier coste de mantenimiento.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo a través de WhatsApp o videollamada si no puede viajar a España en el corto plazo. Podemos mostrarle la propiedad y la zona circundante en tiempo real. Para reservar una visita presencial o remota, póngase en contacto directamente con nuestro equipo con sus fechas y horas preferidas.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Pedanías Este es principalmente una zona residencial con demanda limitada de alquiler turístico a corto plazo en comparación con las ubicaciones costeras de la Costa Blanca. La propiedad puede ser más adecuada para alquiler residencial a largo plazo. La demanda de alquiler a largo plazo en pueblos del interior como Aspe es constante, impulsada por trabajadores y familias locales. Recomendamos buscar asesoramiento sobre el mercado de alquiler local antes de comprometerse con una estrategia de compra para alquilar aquí.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que puede obtener en un consulado español o en una comisaría de policía en España. Una vez que haya acordado los términos con el vendedor, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de típicamente EUR 3.000–6.000 para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), donde generalmente se paga el 10% del precio de compra. La venta se formaliza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante, los impuestos y las comisiones, y se firma la escritura de propiedad (escritura) a su favor.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 192 m²
- Certificado energético
- G
