Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Pedanías Oeste, Aspe Pedanías

Diese Neubau-Villa in Pedanías Oeste steht auf einem 500m2 großen Grundstück und bietet 154m2 Wohnfläche auf einer Etage. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet damit ein angenehmes Verhältnis von Platz pro Raum. Eine Alarmanlage ist ab Werk installiert, und die Energieklasse ist G, was für Neubauvillas in dieser Preisklasse in der Provinz Alicante typisch ist.Pedanías Oeste ist Teil des größeren Gebiets Aspe Pedanías, eine Sammlung von Wohnhamstern im Tal des Vinalopó Medio, etwa 35 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Gebiet liegt günstig zum Zentrum von Aspe, wo die Calle Mayor und die umliegenden Straßen alltägliche Geschäfte, einen Wochenmarkt und lokale Bars bieten. Die Landschaft ist geprägt von Mandel- und Zitrushainen, und das Tempo des Lebens ist deutlich ruhiger als an der Küste.Zum Preis von EUR 395.000 liegt der Preis pro m2 bebauter Fläche bei etwa EUR 2.565. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren verzeichnet. Die IBI ist noch nicht bewertet worden, da es sich um einen Neubau handelt. Als Neubaukauf in der Provinz Alicante gilt die Steuer IVA mit 10% (EUR 39.500) statt ITP. Zusätzliche Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchauszugsgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.Das 500m2 große Grundstück bietet erheblichen Platz rund um die Villa. Das Gelände bietet Möglichkeiten für einen privaten Pool, Gartengestaltung oder eine überdachte Terrasse, abhängig von den geltenden lokalen Planungsgenehmigungen. Potenzielle Käufer sollten mit dem Makler bestätigen, welche Außenstrukturen, falls vorhanden, in der Bauspezifikation enthalten sind.