Renoverad 2-rumsvilla från 1965 i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum4 Badrum100 m²
Beskrivning
Denna 100m² villa på marknivå från 1965 är fullständigt renoverad och ligger i Acequion, 600 meter från havet. Fastigheten är fullt möblerad med 2 sovrum, 4 badrum och en privat innergård. Layouten inkluderar 2 dubbelrum och 2 enkelrum, vilket ger flexibilitet för familjer eller köpare som söker en uthyrningstillgång. Köket är fullt utrustat och vardagsrummet får god naturlig belysning. En liten privat innergård på baksidan erbjuder uteplats utan större underhållsbehov.Acequion är ett av Torreviejas mest centralt belägna kustområden, längs Playa del Acequion och anslutande till Paseo Vista Alegre, den huvudsakliga strandpromenaden. Dagligvaruhandel, kaféer och Mercadona på Calle Patricio Pérez ligger alla inom några minuters gångavstånd. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanentboende och besökare.Till EUR 199 999 motsvarar priset EUR 2 000 per m², vilket ligger i linje med renoverade fastigheter i Acequion. Årlig IBI är EUR 184 och det finns inga gemensamma avgifter. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för byggnader från denna era. Torrevieja klassificeras som en turistkommun, och fastigheter i Acequion är berättigade till turistuthyrningslicenser, vilket förenklar investeringsanalysen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1965 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02294 |
Utrustning
Fully renovated
Fully furnished
Ground floor
Private patio
Fully equipped kitchen
4 bathrooms
Luftkonditionering
Dubbelglas
No community fees
600m from the beach
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9790, -0.6889
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| IBI | €184/yr |
| Total | ~€23,570 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€184/yr
€15/month
Total€184/year (€15/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,000
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+21%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som andrahandsbostad i Valencia-regionen är denna villa föremål för ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar cirka EUR 20 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% plus moms (cirka EUR 2 000–2 420). Räkna totalt med cirka 12–13% ovanpå EUR 199 999.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få hypotekslån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 199 999 betyder det EUR 60 000–80 000 från egna medel. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande mellan 3,5–4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI (kommunalskatt) för denna fastighet är EUR 184. Det finns inga gemensamma avgifter. Ytterligare driftskostnader att ta hänsyn till inkluderar verktygsräkningar (vatten, elektricitet), hemförsäkring och, om du avser att hyra ut fastigheten, plattforms- och förvaltningsavgifter. Energiklassningen är G, så värme- och kylkostnader kan vara högre än i en nyare byggnad med bättre isolering.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid om du inte kan resa till Torrevieja. Kontakta vårt team för att ordna en livevideovisning vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar är också tillgängliga sju dagar i veckan med förvarning.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Torrevieja är ett designerat turistområde, och Acequion är en av dess mest populära platser för korttidsuthyrningar på grund av dess närhet till stranden och stadskärnan. Fastigheter här är berättigade att ansöka om en turistuthyrningslicens (registrering från Generalitat Valenciana). Efterfrågan är starkast från sen vår till tidig höst, med allt vanligare bokningar under övergångssäsongen. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggningsprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifiering för utlänningar), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation med hjälp av en gestor. När du enats om pris undertecknas ett reservationskontrakt med depositionsbelopp (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilket tillfället återstoden och skatterna betalas och äganderätten överförs formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 4
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
