Vuonna 1965 rakennettu remontoitu 2 makuuhuoneen rivitalo Acequionissa, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Vuonna 1965 rakennettu ja täysin remontoitu 100m2:n rivitalo Acequionissa sijaitsee 600 metrin päässä rannikosta ja on täydellä kalustuksella varustettu 2 makuuhuoneella, 4 kylpyhuoneella ja yksityisellä pihalla. Pohjakaavio sisältää 2 parivuodetta ja 2 yksittäistä makuuhuonetta, mikä tarjoaa joustavuutta perheille tai ostajille, jotka etsivät vuokralle annettavaa kiinteistöä. Keittiö on täysin varustettu ja olohuone saa hyvää luonnonvaloa. Pieni yksityinen piha takana tarjoaa ulkotilaa ilman suuremman tontin ylläpidon vaatimuksia.Acequion on yksi Torreviejan keskusimmista rannikkoalueista, joka ulottuu Playa del Acequion:ia pitkin ja yhdistyy Paseo Vista Alegre:hen, pääpromenadiin. Päivittäistavarakaupat, kahvilat ja Mercadona Calle Patricio Pérezissä ovat kaikki muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä asukkaille että lyhytaikaisia vieraita varten.Hintaan EUR 199.999 neliömetrihinta on EUR 2.000, mikä vastaa hyvin remontoitujen Acequion-kiinteistöjen hintatasoa. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 184, eikä yhteiskuluja ole. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tämän aikakauden rakennuksille. Torrevieja on luokiteltu matkailukunnaksi, ja Acequionin kiinteistöt voivat hakea matkailullisen vuokrauksen lisenssejä, mikä helpottaa investoinnin arviointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02294 |
Varustelu
Fully renovated
Fully furnished
Ground floor
Private patio
Fully equipped kitchen
4 bathrooms
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
No community fees
600m from the beach
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Acequión, Torrevieja · 37.9790, -0.6889
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| IBI | €184/yr |
| Total | ~€23,570 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€184/yr
€15/month
Total€184/year (€15/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,000
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+21%
Tietoa alueesta Acequión, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tarjoushinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valencian alueella tämä rivitalo on siirtoveron (ITP) alainen, joka on 10% kauppahinnasta, mikä on noin EUR 20.000. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin kulut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% plus alv (noin EUR 2.000–2.420). Yhteensä varaa noin 12–13% EUR 199.999:n lisäksi.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainoitusta Espanjassa, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnasta. EUR 199.999:llä se tarkoittaa EUR 60.000–80.000 omista varoistasi. Vaihtuvakorkoisten ja kiinteiden korkojen nopeudet ovat tällä hetkellä 3,5–4,5% välillä, vaihtelevat lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme olemaan yhteydessä espanjalaiseen asuntolainan välittäjään prosessin alussa.
Mitkä ovat kiinteistön juoksevat kustannukset?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) tälle kiinteistölle on EUR 184. Yhteiskuluja ei ole. Lisäkustannuksiin kuuluvat tilakulut (vesi, sähkö), sisältövakuutus ja mahdolliset vuokraushallinnon ja alustapalvelun kulut. Energialuokitus on G, joten lämmitys- ja jäähdytyskulut voivat olla korkeammat kuin uudemman, paremmin eristetyn rakennuksen.
Voiko kiinteistöä katsoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksen mukaan, jos et voi matkustaa Torreviejaan. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi live-videoesittelyn sinulle sopivaan aikaan. Paikan päällä tehtäviä katseluksia on saatavilla seitsemän päivää viikossa ennakkoon ilmoittamalla.
Mikä on kiinteistön vuokrapotentiaali?
Torrevieja on nimetty matkailualueeksi, ja Acequion on yksi sen suosituimmista paikoista lyhytaikaiselle vuokraukselle rannalle ja kaupunkikeskukseen läheisyytensä vuoksi. Kiinteistöt täällä voivat hakea matkailussa vuokrausta koskevia lisenssejä (Generalitat Valenciana -rekisteröinti). Kysyntä on suurinta myöhäisestä keväästä alkukesään, ja välikauden varaukset ovat yhä yleisempiä. Suosittelemme olemaan yhteydessä paikalliseen vuokraushallintoyritykseeen realististen käyttöasteen ennusteiden saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten verotunnus), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla gestorin avulla. Kun olet sopinut hinnasta, varauspöytäkirja ja vakuus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan tavallisesti 10% hinnasta. Lopullinen kauppa tehdään notaarin edessä, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo ja verot ja omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
