Nybyggd villa med 3 sovrum på 351m² tomt, Pla de Cantal, Polop
Pla De Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum3 Badrum136 m²351 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Pla de Cantal, Polop, denna fastighet med 3 sovrum och 3 badrum ligger på en 351m² tomt och erbjuder 136m² byggyta på en våning. Till ett pris av EUR 4 772 per m² representerar den en konkurrenskraftig prispunkt för nybyggnation i området. Villan inkluderar 3 dubbelrum och 3 badrum, med en praktisk planering som passar både permanent bostad och säsongsboende. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Pla de Cantal är en växande bostadszon inom Polop, en höglying kommun i Marina Baixa-regionen i Alicante-provinsen. Den gamla staden Polop ligger cirka 2km från området, med sin torsdagsmarknad och flera traditionella restauranger på Carrer Major. Badorten Benidorm ligger cirka 8km sydöst, och Altea med sin vita gamstad ligger omkring 7km söder om området. Lokala service som livsmedelsbutiker och apotek finns i Polops centrum.Köpeskillingen är EUR 649 000. Som nybyggnation gäller moms (IVA) på 10%, motsvarande EUR 64 900, istället för omregistreringsmoms för befintliga bostäder. Ytterligare köpekostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på omkring 1% plus moms. Det finns inga samfällighetsavgifter registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts. Energibeteckningen är G.Den 351m² stora tomten möjliggör utomhusutrymme omkring villan, med plats för en privat trädgård och möjlighet till pool enligt lokala byggbestämmelser. Entegroning på 136m² innebär att alla huvudutrymmen ligger på en nivå, med direkt tillgång till utsidan från huvudrummen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 136 m² |
| Tomtstorlek | 351 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26325402-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 351m²
Single-storey layout
136m² built area
Privat trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private parking
35 minutes to Alicante-Elche Airport
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla De Cantal, Polop · 38.6181, -0.1467
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,853 |
| Total | ~€84,538 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,772
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+189%
Om Pla De Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader tillkommer EUR 649 000 köpeskillingen?
Som detta är nybyggnation gäller moms (IVA) på 10%, vilket är EUR 64 900. Du bör även budgetera notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. De totala anskaffningskostnaderna adderar typiskt 12–14% till köpeskillingen.
Kan utländska köpare få inteckning på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder normalt utländska köpare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär en insats på 30–40% av EUR 649 000, ungefär EUR 195 000 till EUR 260 000. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Sverige varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, även om individuella villkor varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällighetsavgifter registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnation och bekräftas efter registrering. Avfallssamlingsavgifter fastställs av den lokala kommunen och är ännu inte bekräftade. Anslutnings- och förbrukningskostnader för el, vatten och värme tillkommer när fastigheten är bebodd.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar efter överenskommelse för köpare som inte kan resa till Polop omedelbar. Vi kan genomföra en live-videovisning av fastigheten och visa eventuella visa-enheter eller färdiga exempel inom samma utveckling. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, eller för att arrangera ett personligt besök.
Vilken hyrespotential har denna villa i Polop?
Polop och det större Marina Baixa-området attraherar besökare som söker mer lugna alternativ till den närliggande Benidormkusten, omkring 8km bort. Korttidsbostäder till turister kräver licens från Generalitat Valenciana. Efterfrågan på villahyror i inlandet Alicante har växt de senaste åren, men vi tillhandahåller ingen avkastningsprognos. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska skattningar av hyresintäkter.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
För det första behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du är överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en mindre insats, typiskt EUR 3 000–6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats på omkring 10% vanligen betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarius, då slutsumman överförs och handlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 136 m²
- Tomtstorlek
- 351 m²
- Energicertifikat
- G
